玄関ホールからスタート!

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左・玄関扉を開けると広々とした土間が。右手前のスペースは……/右・オープンタイプのシューズインクローゼット(SIC)です。靴だけでなく、アウトドアグッズやレジャーグッズなどをまとめて収納できる大容量!

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壁には有孔ボードが備わっているので、リュックや帽子などのお出かけアイテムを引っ掛けて収納できますよ!

約19.5帖のLDK

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廊下の先には開放的なLDKが♡ 自然光がしっかり入る、明るい空間です。

売主さま

家具はディスプレイとして置いています。サイズ感や配置の参考にしてみてくださいね。

キッチンにご注目

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アイランドタイプのカウンターを備えた、贅沢な造りのキッチン。ディスプレイのようにスツールを合わせれば、カウンターテーブルとして使うこともできます。

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収納たっぷりな上、作業スペースも広く、通路もゆったり……お料理好きさんにぜひご覧いただきたいキッチンです。カウンターでは、PC作業もできちゃいそうですよ。

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左・ガスコンロは壁側に。奥のスペースには冷蔵庫や収納棚などを並べて置けます。/右・壁にはオープン棚が。ゴミ箱を収納できるスペースもあってうれしい♪

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キッチン前からリビングダイニング(LD)をパシャリ。ディスプレイより大きなダイニングテーブルやソファを置いても、まだ余白を残せそうな広さです。

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こちらの住戸はすべての窓が二重サッシになっています。甲州街道沿いではありますが、窓を閉め切った室内では車の走行音はほとんど気になりませんでした。音の程度は内見時に現地でご確認くださいね。

外に出てみると……?

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なんと、そこにはウッドデッキ付きの専用庭が♡ しかも、南向きで日当たり良好です。

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正面は敷地内の駐車場。視線が合う高さと距離感なので、大きめの植物を植えたり、フェンスを設置したりして目隠しをするといいカモ。

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東側は別の敷地の駐車場。こちら側にも視線対策をして、よりリラックスできるお庭に仕上げちゃいましょう♪

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お庭に水栓があるので、ガーデニングを楽しむにはもってこい! 鉢で育てても、土を育てて地植えにしてもよさそうです◎

LDKに戻ってきました

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室内にはしっかり自然光が届くので、晴れた日の日中は照明を点けなくても十分に明るい印象ですよ。

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おっと、左手にデスクを発見!

リモートワークはこちらで

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オープン棚やコンセントが備わっているワークスペース。LDに背を向けた配置で、作業に集中できそうですね。

廊下へ戻りましょう

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廊下にはふたつの個室と水まわりにつながる扉が並びます。浅めのニッチに写真やアート作品などを飾れば、“我が家のギャラリースペース” に♡

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廊下をただの通路で終わらせず、“魅せる場” にしているのが素敵です♪

水まわりをチェック

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左・洗面台は掃除がしやすいシームレスなデザイン。左手の扉を開けてみると……/右・ウォークインクローゼット(WIC)を発見! 左手の引き戸の先はLDK。家事動線が効率的で使いやすそうです♪

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左・浴室乾燥機能付きのバスルーム。/右・トイレには収納が備わっています。

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こちらの住まいは、LDKとWIC以外のすべての扉が引き戸になっています。省スペースでGOOD!

続いては 約5.6帖の洋室Aへ

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左・洋室Aは東向き。窓はあるものの、隣接している駐車場との境目にブロック塀が建っていて、やや圧迫感があります。/右・ブロック塀のサイドから光が入るため、明るさはほどよく保たれています。

約5.5帖の洋室B

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こちらにも東向きの窓があり、午前中を中心に自然光が入りそうです。

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左・窓を開けてみると、フェンスの向こうにはお隣のマンションの敷地が。/右・シングル~セミダブルサイズのベッドに加えて、デスクやチェストなどを置けそうな広さです。

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同じくらいの広さの洋室がふたつあるので、それぞれの個室を持ちたいカップルや、小さなお子さまがいるファミリーにジャストフィットな住まいですね。

最後に共用部をチェック

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左上・「笹塚」駅からマンションまではわずか徒歩3分。便利な駅チカの立地です。/右上・エントランスは甲州街道沿いに。/左下・共用ロビーには管理人室が。そのまま左手の通路を進むと……/右下・ご紹介した住戸の玄関扉があります。

売主さま

1980年に竣工した、総戸数64戸のマンションです。2022年8月現在、駐車場と自転車置き場には空きがありますので、利用を希望される方はご相談くださいね。

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2021年2月時点では、マンション全体で約5,800万円の修繕積立金が貯まっています。2015年に鉄部塗装工事、2016年に給水管更新工事など、長期修繕計画に基づいてメンテナンスが行われていますよ。

駅前が便利すぎる 「笹塚」

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左上・「十号通り商店街」は個人商店が多くて活気アリ! 昔ながらの雰囲気で和みます。(300m 徒歩4分)/右上・ついつい通いたくなるオシャレなコーヒーショップ「Dear All(ディアオール)」。グラに入ったショートケーキがかわいいんです♡(76m 徒歩1分)/左下・「OPAN(オパン)」は行列必至の人気ベーカリー。朝8時オープンなので、朝食に焼きたてパンをいただけます。(500m 徒歩7分)/右下・ここでの暮らしは自転車があるとさらに楽しい! 自転車のカスタムショップ「BLUE LUG(ブルーラグ)幡ヶ谷店」でオリジナルの愛車を作っちゃおう♪(650m 徒歩9分)

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「笹塚」は駅前にスーパーや飲食店が集中していて、とっても便利!「新宿」まで乗り換えなしでサクッと出られる上、自転車があれば「代々木上原」や「下北沢」もテリトリーにできるので、美味しいお店とたくさん出会えそう♡

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カウカモ編集部より

こちらの住まい、魅力が多すぎるので、最後にちょっと整理しますね。


まず、ゆったり過ごせるワークスペース付きのLDK。そして、お料理が楽しくなりそうな大型アイランドキッチン。さらに、ガーデニングに精を出せる水栓付きの専用庭。最後に、キャンパーもしくはファッショニスタなご家族にうれしいファミリークローゼット&SICの大収納……はあ、はあ、息が切れそう!


そんな魅力いっぱいの住まいがあるのは、京王線「笹塚」駅から徒歩3分の場所。甲州街道沿いというハードな一面はありますが、この近さはやっぱり捨てがたい。しかも「笹塚」は駅前が便利なのでなおさらです!

どの居室も視線対策は必要ではありますが、ゆったりとしたLDKとお庭が欲しいカウカモユーザーさんにはぜひ見ていただきたい! 内見のご予約、お待ちしております♪

writer:島村 麻美/editor:軽部 優海