cowcamo

今回ご紹介するのは、住宅ローンの融資を受けることが難しい物件です。とはいえ魅力的な要素もたくさんございますので、張り切ってご紹介させていただきますね!

「外苑前」で育む 豊かな時間

写真

左上・最寄り駅は東京メトロ銀座線「外苑前」。洗練されたファッションやインテリア、グルメなどが揃う街です。(徒歩5分)/右上・少し歩くと「明治神宮外苑」が。都会にいながら緑が感じられるこちらで、リフレッシュはいかが。(950m 徒歩12分)/左下・“表参道エリア” のシンボル「表参道ヒルズ」。あの人に贈りたいプレゼントが見つかるかも! (900m 徒歩12分)/右下・国際的なコンテンポラリーアートを数多く展示する「ワタリウム美術館」。日常的に芸術を吸収できるスポットです。(220m 徒歩3分)

cowcamo

「表参道」(徒歩11分)や「明治神宮前(原宿)」(徒歩13分)も利用可能。都内各地へアクセスしやすく利便性はハナマルです。

それでは住戸へ

写真

左・クールなデザインの玄関スペース。土間と廊下には同じ床材が使われていて、ゆるやかなつながりを感じます。

cowcamo

足元の灯りやステンレス製の上がり框(かまち)など、細部まで美しい……!

絵になるLDK

写真

広さは約16.1帖。マテリアルと光が調和して、家具を置いていない今でもすでに絵になっています。

cowcamo

左手に南向き、右手には北向きの窓が。両方を開放すると、部屋の中を風が通り抜けます!

写真

角度を変えて。床はヘリンボーン張りのマホガニー無垢材。艷やかな木が空間に温かみを生んでいます。

写真

ガラス扉の向こうには洋室が。視線が抜けて帖数以上に広く感じられますね!

cowcamo

キッチンを見てみましょう。

ミニマル&スタイリッシュ

写真

タイル貼りの壁面にキラリと輝くステンレス。シンクと1口コンロが備わった、コンパクトなキッチンです。

cowcamo

左手には冷蔵庫の設置スペースがありますが、こちらもコンパクト。立地を活かして外食やテイクアウトを楽しむスタイルに向いてそうですね。

キッチンの奥に

写真

左・南向きの眺望がこちら。左右に建物がありますが視線は気になりませんでした。正面は抜けているので、光や風をお迎えすることができますよ。/右・窓のそばの小さな収納。可動棚を調節すれば、長物の掃除アイテムも入りそう。

写真

続いては、ガラス扉の先の洋室を見てみましょう。

約4.8帖の洋室

写真

窓は北向きですが明るい印象。

写真

ガラス扉や室内窓のおかげでほとんど圧迫感を感じませんでした。

写真

北向きの眺望。こちらの住戸が位置するのは5階部分で、近くに背の高い建物がないため空が仰げますよ。

cowcamo

遠くにはチラリと「国立競技場」の姿が!

写真

左・クローゼットはおひとり分の衣類なら収納できそうなサイズ感。服をたくさんお持ちのオシャレさんやおふたり暮らしの方は、収納家具を追加してもいいかも。/右・扉から廊下にアクセス可能な回遊性のある造りです。

cowcamo

廊下から水まわりへ進みましょう!

キュッとまとまった 水まわり

写真

左・toolbox(ツールボックス)社製の洗面台。渋みのあるタイルとの組み合わせがgoodです。/中央・トイレは設置前です。洗面脱衣室との一体型ですので、ご承知おきくださいね。/右・1014サイズのコンパクトなバスルーム。浴室乾燥機付きです。

売主さま

物件にはバルコニーがないため、物干しはバスルームまたは屋上スペースでお願いいたします。

ディテールにフォーカス

写真

左上・洋室のガラス扉は吊り戸タイプ。床にレールがないためお掃除もラクラク。/右上・調光つまみのついたスイッチ。質感ある壁や建具には、きれいな陰影が浮かんでいます。/左下・キッチンタイルはモードな柄でキマっています。/右下・室内窓の上部は開閉可能なので、風の通り道を確保可能!

売主さま

なお、こちらの住戸は事務所利用やSOHO利用も可能です(細則あり)。ご希望の方はご相談くださいね。

外苑西通りから 一本入ったところに

写真

左上・1967年に竣工した、総戸数25戸の小規模マンション。管理体制は自主管理です。/右上・通り沿いにあるエントランス。レトロな扉が待ち構えています。/左下・エレベーターホールには防犯カメラが備わっていました。/右下・ご紹介した住戸は、5階に所在する角部屋です。玄関扉の色使いが素敵ですね。

売主さま

こちらのマンションでは、管理費や修繕積立金のほか、使用量に基づいて算出される給湯料や水道料がかかります。

グルメには 事欠きません

写真

左上・世界各国の朝ごはんを食べられるカフェ「WORLD BREAKFAST ALLDAY(ワールド・ブレックファスト・オールデイ)外苑前」。2ヶ月スパンで特集メニューが変わるそうなので要チェックです。(250m 徒歩4分)/右上・レトロで愛らしい外観が目印の「カフェ香咲(カサ)」。名物ホットケーキをご賞味あれ。(140m 徒歩2分)/左下・マンション目の前のビストロ「aminima(アミニマ)」。フランスの家庭料理をベースとした、ワインの進むお料理が味わえます。(90m 徒歩2分)/右下・“街中にある市場” というネーミングのスーパー「ヴィルマルシェ青山」は、海外のような雰囲気。手作りデリの量り売りは重宝しそう!(550m 徒歩7分)

cowcamo

カウカモ編集部より

洗練されたショップが並ぶ「外苑前」。ふらっと散歩するだけでも新たな発見に出会えるようでした。ときには、緑を求めて「明治神宮外苑」に赴くのもいいですね。


ハイセンスであり安らぎも感じられる街ですが、住戸の内装はその空気を落とし込んだかのような佇まい。中でもヘリンボーン張りされたマホガニーの無垢材にうっとり。そのほかのインテリアもビターにまとまっていました。


キッチンや水まわりがコンパクトにまとまっている間取りですが、その分LDKは広々造られています。家具レイアウトの自由度が高い長方形なので、ひとつひとつこだわりの家具を並べたくなりますね。事務所利用やSOHO利用する方にもおすすめの間取りです。


一点ご承知おきいただきたいのが、冒頭でもお伝えいたしました通り、こちらの物件は基本的に住宅ローンの融資をうけるのが難しいということ。詳しくはエージェントまでご相談ください。


そうそう、複数駅が利用可能で交通利便性が高いのも大きな魅力のひとつ。ご内見いただく際もスムーズにアクセスできるのではないでしょうか。“外苑前エリア” まわりの空気も一緒に味わいながら、お訪ねくださいね。

writer / editor : 高山 翔矢