ああ お代官さま

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今回ご紹介するマンションが建つのは「代官山」と「恵比寿」のちょうど間! うーん、アドレナリンが出ますね!/左上・まずは、東急東横線「代官山」駅。おしゃれで美味しい飲食店や、今をときめくアパレルショップがあちこちに点在する人気のエリアです。(徒歩5分)/右上・続いて、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線が乗り入れる「恵比寿」駅。交通利便性もさることながら、味わい深いお店が多く、大人が楽しみ尽くせるエリアですよ。(徒歩6分)/左下・マンションのすぐ近くにある「LOGROAD DAIKANYAMA(ログロード代官山)」には、感度の高いセレクトショップや、ブルワリー併設のレストランなどが出店しています。ニューヨークのハイラインのような雰囲気で、植物を眺めながら散策するだけでもいい気分。(180m 徒歩3分)/右下・今や代官山のランドマーク?「蔦屋書店」が入る「代官山T-SITE」もすぐそばに。何か新しい発見があるかも・・・と思わずふらっと立ち寄ってしまう空間です。(600m 徒歩8分)

飛び跳ねる心は坂道のせい? それとも・・・

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坂道にすっと佇むブラウンの建物が見えてきました。こちらは、以前にもカウカモで別の住戸を取材させていただいたマンション。総戸数44戸・平成6年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。

売主さま

ペットは、小型犬・猫であれば1匹まで飼育可能ですよ。

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左上・1階と地下1階の二ヶ所にエントランスがあり、どちらからも出入り可能。両サイドには代官山らしく、アパレルショップとインテリアショップのテナントの姿が。/右上・まずは階段を上がり、高級感漂う1階エントランスへ。オートロックの先にはエレベーターが2基あり、キーが無いと作動しない安心のシステムです◎/左下・地下1階のエントランスには、週5日で勤務されている管理人さんの事務室があります。集合ポストと宅配ボックスもこちらに。/右下・今回ご紹介する住戸は、5階の角に所在しています。

売主さま

駐車場は2019年4月時点で空きがあり、月額35,000円でご利用いただけます。詳細はお問い合わせください。ちなみに駐輪場は無料でご利用いただけますよ

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そんな! 自転車があったらメチャクチャ楽しそうじゃないですか!

それでは住戸へGO

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左・ガチャ。玄関を上がると、右から順番にトイレ〜水まわり〜洋室〜収納〜LDKへのドアが集まっています。そして左手前をのぞいてみると・・・/右・天井までの高さがあるシューズクロークです。すごい迫力!

売主さま

天井高が約3mあるのが、こちらの物件の特長のひとつです。高さを有効活用して、住み心地のいい空間になるよう設計しております。

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左・振り向いたカット。廊下とLDKを区切る引き戸を開けると、シューズクローク側がそっと閉まります。シューズクロークを納戸のように使っても、さりげなく目隠しできるのがいいですね。/右・それではLDKへ。壁面のピクチャーレールが奥へと誘います。

わわっ 明るい!

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約15.5帖のリビングダイニング(LD)は、北東・南東の二面採光です。

売主さま

足元には、アンティーク塗装を施した無垢パイン材のフローリングを敷き詰めました。

鏡? かと思ったら

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・・・えっ、窓の向こうにLDが映っている?

キャー!

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まるでLDを鏡に映したような、たっぷりした広さのルーフバルコニーでした! その面積は約26.8㎡・・・空が青いです!

もっともっと!

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あんまり気持ちいいので、 ルーフバルコニーの左右からもう一枚ずつ。目隠しのパネルがあるので、視線が気になることもありません。試しに踊ってみましたが、全然恥ずかしくありませんでした。

売主さま

ルーフバルコニーにはウッドデッキを設置しました。ホームパーティーなど、幅広いシーンで活用していただけますよ。

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ガーデンファニチャー、買いに行かなくちゃー!

LDに戻って

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中央のキッチンカウンターに心惹かれますが・・・左手前の、2段になったベンチスペースも気になりますね。近くで見てみましょう。

売主さま

ベンチはちょうどシングルベッド相当のサイズ感でお造りしました。下の段の天板を上げて、中に布団を収納する事も可能ですよ。

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すごい、いつでもお昼寝スペースが作れますね!

作戦名「眠れる牛」

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左・下の段をオープン。この心踊る “秘密基地感” 、ぜひ現地で味わってみてください。この基地での最重要ミッションはもちろん “ゴロゴロ” です。/右・ロフト上段には、なんと人工芝が! しっかりコンセントが用意されていますので、ここで寝そべってパソコン作業なんていかがでしょうか♡ さりげなく牛のフィギュアを並べたいですね。

ときめきのキッチンへ

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横幅たっぷりのキッチンカウンターはタイル貼り。木目を活かしたナチュラルな塗装がカフェのようですね。右手の棚と有孔ボードを活用して、見せる収納を楽しんじゃいましょう。

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左・ステンレス天板のシステムキッチンはデザイン・機能ともに◎ まわりの壁や上部の収納までステンレスで覆われているので、お手入れしやすそう。水栓はドイツGROHE(グローエ)社のスタイリッシュなものが使われています。/右・背面の作業台はタイル貼りです。キッチンだけで約3.9帖の広さがあり、冷蔵庫置き場・ゴミ箱置き場まで用意されているのがうれしいですね。うーん、つくづくテンションが上がるキッチンです。

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今度は廊下へ戻り、トイレ〜水まわりをチェックしましょう!

洗面化粧室ドリーム

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左・トイレはちょっとコンパクトですが、コロンと可愛い手洗い器が備わっています。/右・お隣の洗面化粧室。壁は落ち着いたピンクベージュの塗装仕上げで、ブルーグレーのタイルがあしらわれています。

売主さま

洗面台の鏡の隣には、LED照明内蔵のハリウッドミラーを設置いたしました。椅子を置いて、ドレッシングスペースのようにお使いいただけますよ。

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どうしてそんなに女心がわかるんですか・・・?

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左・背後には洗濯機置き場があります。こちらにも天井までの高さの収納が。/右・バスルームは余裕あるサイズ感で、浴室乾燥機能を完備。さらに調光機能や、肩を包み込むようにお湯が出たり、腰に水流が当たったり・・・ハイスペックなリラックス機能を搭載しています。

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まだまだまいります! 今度は廊下の奥、ふたつの洋室をツアーしましょう。

廊下〜約5.1帖の洋室A

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左・廊下左手の引き戸を開けると、壁一面のクローゼットが現れます。可動棚・ハンガーパイプ付きで頼もしい収納力です。/右・こちらは廊下の手前側にある洋室A。左手の凹みは、ディスプレイのように、子ども用ベッドがすっぽりと収まるサイズ感です。室内に収納はないので、先ほどのクローゼットを活用するのがよさそうですね。

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ベッド上部の間接照明がいい感じ♪ スイッチはドアのそばにあるので、お子さまを寝かしつけたあと、そっと消灯する絵が目に浮かびますね。

ちなみに 窓の向こうは・・・

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ルーフバルコニーだけでなく、こちらのバルコニーだって負けてません。大きな空を望む気持ちいい眺望です! お向かいのマンションとは距離が取れており、共用廊下側を向いているので視線も気にならなそう。心配な方は現地にてご確認くださいね。

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LDK〜洋室A〜洋室Bをつなぐ長いバルコニーは南東向き。とっても日当たりがいいので、洗濯物を干すのにちょうどよさそうです。

いよいよクライマックス 約6.4帖の洋室Bへ

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廊下の突き当たりにある洋室B。こちらも日当たり良好です! そして、窓の反対側に進んでいくと・・・

ああ 完納の悦び

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ジャジャン、この豊富な収納をご覧ください! 二段のハンガーパイプに、有孔ボード、小物整理に便利そうなマルチ収納、さらに天井いっぱいまで収納スペースが。

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写真を縦向きに撮ればよかったと後悔・・・。脚立がディスプレイされていることからも伝わるかもしれませんが、このウォークインクローゼット(WIC)、とにかくタッパが高いんです!

よいではないか

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左上・「代官山」駅のすぐそばにある「代官山アドレス」には、ファッションや雑貨からスーパーまで、日常使いに便利なお店が揃っています。(400m 徒歩5分)/右上・パンケーキの有名店「cafe accueil(カフェアクイーユ)恵比寿本店」が気軽な距離に。ナチュラル志向の結婚式場も併設しており、いい雰囲気♡ 個人的には、がっつりチーズ欲を満たしてくれる “メキシカンエンチラーダグラタン” がおすすめです。(77m 徒歩1分)左下・ニューヨークスタイルのピザ屋さん「PIZZA SLICE」。ペパロニスライスをコーラで流し込めば、ここが代官山なのを忘れてしまいそう。(550m 徒歩7分)右下・こちらは、ちょっと黙っておきたい気もする隠れ家カフェ「私立珈琲小学校」。元小学校の先生がオープンしたお店で、メニュー表は昔懐かしい “出席簿” です。併設の現代アートギャラリーでの展示イメージに合わせた、スペシャルブレンドをいただけます。あ〜豊かな気持ち。(600m 徒歩8分)

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カウカモ編集部より

リノベ工事中に、一度取材に訪れていたこちらの物件。いよいよ完成して皆様にお披露目だ! と、改めて取材に行く前日は、『晴れますように』と願わずにはいられませんでした。


舞台は、東急東横線「代官山」駅と、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線が乗り入れる「恵比寿」駅の間。聞いただけで胸が高鳴る立地ですね。ふたつを使い分ければ、通勤や休日のお出かけにはほとんど困らないのでは? と思えるほど交通利便性に優れた両駅。


さらにこちらの物件は、駐輪場が無料で利用できるのがうれしいところ。自転車を利用すれば、「中目黒」はもちろん、「渋谷」などの主要駅にもアクセスでき、行動範囲がグッと広がりますよ。駐車場のご用意もあるので、ご利用希望の方は最新の空き状況をお問い合わせくださいね。


マンションは、華やかさと穏やかさが程よくブレンドされた住宅街に佇んでいます。最寄りの「代官山」駅からは上り坂でのアプローチ。前面の坂道の傾斜は比較的緩やかなものでしたが、心配な方は現地でチェックするのがよさそうです。


平成6年に竣工、平成24年には大規模修繕工事を実施しており、外観や共用部もとても綺麗な状態です。ただし、現状は修繕積立金の額が低すぎるように感じますので、将来の値上げを視野に入れておいたほうがいいかもしれません。管理人さんは月〜金曜の週5日(8:00〜17:00)勤務されています。


さて・・・5階に所在する住戸のポイントは、とにかくテンションが上がる大きなルーフバルコニー! 実は完成前の取材で一度見て以来、これが忘れられなかったんです。ウッドデッキが新設され、さらに魅力がアップ! ここでどんな愉しい時間を過ごそうかと、夢は尽きません。


そして小さい頃に憧れた秘密基地を思い出す、二段構造のベンチスペースにもぜひご注目ください。人工芝を敷き詰めたゴロゴロ空間は、住戸の遊び心をギュッと凝縮したよう。さらにアンティークパインの無垢フローリングの温もりで、住戸全体がリラックスムードに包まれているような印象でした。


写真よりも実際に現地をご覧いただけると、3m近い天井の高さがよく感じられるかと思います。シューズクロークも、洋室のWICも、キッチンやランドリー収納までも、ぐぐっと見上げるほど背が高いです(笑)脚立や踏み台を相棒に、空間をフルに活用しちゃいましょう。天井の高さは後から手を加えることができない点ですので、この開放感と包容力は見逃せないポイントではないでしょうか。


“こうだったらいいなぁ、そしたらこうするなぁ、でも実際それだとなぁ・・・(繰り返し)”


家探しの上で、この “理想〜妄想〜現実” サーキットを何周もされている方に、ぜひご覧いただきたい物件です。ピンと来た方は、どうぞお問い合わせくださいね。きっと忘れられなくなりますよ!

writer / editor:小杉 美香