売主さまのご紹介

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Fさま

アパレル経営をされている売主さま。2015年にフルリノベーションし、2人のお子さまと大切に育ててきた住まいですが、この度は職場に近い場所へお住み替えです。

華やかなエリアを拠点に

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左上・ご紹介する物件の最寄りは東急東横線「代官山」駅。(徒歩9分)/右上・最寄り駅からはショッピングモール「代官山アドレス・ディセ」を通るルート。スーパーやアパレルショップが多数入居しており、用事を済ませながら帰宅できるのはうれしいですね。(400m 徒歩5分)/左下・ビッグターミナル「渋谷」からは徒歩10分。9路線を使える交通利便性の良さは見逃せません!/右下・JR山手線のほか、東京メトロ日比谷線を利用可能な「恵比寿」駅も徒歩圏内です。(徒歩13分)

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それではこれより、「代官山」と「渋谷」の間に佇むヴィンテージマンションの一室をご紹介します!

デコラティブな建物

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ご紹介するのは、赤茶色のタイルや雁行(がんこう)したフォルムが際立つ、見所たっぷりのヴィンテージマンションです!

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建物右手の螺旋階段上に見えるのは、ご紹介する住戸の専用庭に咲くグリーンたち♡ 階段の先には柵があります。

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住戸の所在階は1階(登記簿上は2階)ですが、下の空間は駐車場になっています。子どもやペットが元気に走りまわっても音の影響を気にせずに暮らせるのはうれしいですね。

売主さま

細則はありますが、1住戸2匹までペットを飼育できるマンションです。

さっそくお邪魔します

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左・玄関ドアを開けると、正面には縦長のFIX窓が。窓の先は浴室です。/右・廊下の右手には鏡張りの下足入れと水まわり、左手にはウォークインクローゼット(WIC)と洋室があります。

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浴室がチラリと見えるデザイン、カッコイイ! 気になる方は目隠しの工夫をしましょう。

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廊下を進むと、ガラス張りの洋室やキッチン、お庭の緑が出迎えてくれます。視界に飛び込んでくるもののひとつひとつにワクワクしますね〜!

世界観たっぷりの リビングダイニング

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リビングダイニング(LD)の広さは約13帖。ヘリンボーン張りの床、アイスグレーで統一された壁と躯体現しの天井など、内装はいたってシンプル。売主さまの世界観を乗せることで、物語に迷い込んだかのような空間に仕上がっています♡

売主さま

家具や小物は一部を近日中に撤去予定ですが、ご希望がございましたらご相談ください。LDKと洋室のエアコンは付帯します。

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LDを別角度から。一面鏡張りの壁面は、空間に奥行きと広がりを感じさせてくれます。

売主さま

北東向きのやわらかい日差しを活かせるよう、壁面をアイスグレーにしたり、照明計画にこだわったりしました。視覚効果で奥行きを感じられ、心地よく過ごせるんですよ。

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掃き出し窓を開けて、気になるお庭へ出てみましょう!

手塩にかけた専用庭

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入居前は物置になっていたという専用庭。売主さまが種を撒き、何年も手塩にかけて育ててきたのだそう。

売主さま

季節が訪れると白薔薇が満開に咲き誇ります。見応えたっぷりで、友人がわざわざ写真を撮りに来るほどきれいなんですよ(笑)

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香り豊かなジャスミンなども植えられていましたよ。住み継がれる方は、ぜひお楽しみに!

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庭を背に室内を見たカット。赤茶色のレンガタイルとグリーンの相性がgood! 窓辺にはイスや小さめのテーブルなら置けそうなので、テラス席を設けても♡

売主さま

視線が気にならない住戸位置なので、カーテンや窓を開けて開放的に過ごせます。

室内に戻って

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左手に見える、セミクローズドなキッチンスペースへお邪魔します!

緩やかにつながる キッチンスペース

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キッチンスペースは約3.9帖。背面のカップボードはカウンター付きで、作業台としても便利そう! キッチンは3口タイプのIHクッキングヒーター付きで、上部に吊り棚、手前に扉付き収納があり収納力たっぷりです◎

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調理中のにおいが広がりにくい、セミクローズドな仕様。シンク前は開いているので、お料理しながら会話を楽しんだり、手渡しでサーブしたりできる緩やかなつながりがgoodです。

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お次は、気になるガラス張りの空間へ移動しましょう。

ガラス張りの洋室A

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カーテンで目隠しすることも可能な洋室Aは、広さ約3.5帖。正面のブラインドの先には腰窓があります。

売主さま

洋室Aには床下収納が付いています。物が多いため、収納力にはこだわりました。

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左・洋室Aは、一段上がった位置に。こうすることでお庭まで視線が抜け、奥行きを感じられるのだとか。/右・WICとひと続きになっているので、起き抜けにコーディネートを選べますね。

ザ・回遊性!

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洋室Aを背に見ると、左手には枕棚が備わった約3.8帖のWICが。洋室Bへとつながる通路にも家具を置ける幅があります。

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通路には売主さまのようにキャビネットや衣類収納を追加してもいいですし、ワークスペースにしてもよさそうですよ。

約3.4帖の洋室B

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左・洋室Aから通路を進んで振り返ると、右手には姿見付きの引き戸が。こちらも収納になっています。/右・そのまま右手を見ると、共用廊下に面した腰窓付きの洋室Bがあります。

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ふたつの洋室とWICが中でつながっている造り。回遊性はもちろん、ライフスタイルに合わせたレイアウトができる自由度の高さもうれしいポイントですね!

水まわりをチェック

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左・クールな洗面室。左手のカーテンの先は洗濯機置き場です。/中央・ガラス扉の先にある、白いタイル貼りの浴室♡ 正面には玄関から見えたFIX窓が。/右・トイレはうれしい手洗い器付きです。

レトロなよさが漂う 共用部分

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左上・フラットなエントランスアプローチ。/右上・照明が可愛らしいエントランス。正面に見えるのは管理人事務室です。管理人さんは日勤で、月曜日から木曜日の8:00〜16:00と金曜日の8:00〜18:00、土曜日の8:00〜13:00に勤務されています。/左下・エントランスホールを進むとエレベーターが。/右下・こちらがご紹介した住戸の玄関ドア。右手の扉の先は収納スペースです。

管理人さん

2022年8月現在、駐車場と自転車置き場はどちらも満車です。状況は変動しますので、お問い合わせください。

周辺スポットを ピックアップ

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左上・“代官山エリア” のランドマーク「代官山T-SITE」がご近所に。早朝からカフェで読書できちゃいます。(450m 徒歩6分)/右上・「Urth Caffé(アースカフェ)」もご近所。100%無農薬栽培のオーガニックコーヒーのほか、ドリンクメニューが充実しています。(220m 徒歩3分)/左下・1枚から注文できるニューヨークスタイルのピザ屋さん「PIZZA SLICE(ピザスライス)」は、ひとりでもピザを頬張りやすい雰囲気が魅力!(240m 徒歩3分)/右下・「ライフ 渋谷東店」は、食品だけでなく衣類やドラッグコーナーもある大型店。まとめ買いに便利で、売主さまもよく利用されているとか。(700m 徒歩9分)

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ご紹介しきれないほど、ご近所には感度の高いお店がたくさん……! 内見時にはぜひグルメやショッピングもお楽しみください♪

売主さま

風通しのいいテラス席のあるカフェやレストランが多く、コロナ禍の打ち合わせなどに重宝しています。

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カウカモ編集部より

住戸位置をふまえた照明計画や壁の色、各所に仕込まれた収納、空間に広がりを感じられる工夫など、あらゆる角度から “心地よく暮らす” ことを追求しリノベーションされた住まいをご紹介。


カウカモではお馴染みの、誰もが羨むような立地に佇むヴィンテージマンション。定期的なメンテナンスのほか、玄関扉の交換やサッシ改修工事といった比較的大規模な工事も実施済みで、管理状況は良好と言えそうです。


生活利便性や交通利便性といった暮らしのポイントに加え、グルメやショッピングを開拓し放題なエリア。きっと刺激的な日々を送れることでしょう。

今は売主さまの世界観がこの “ハコ” いっぱいに詰め込まれていますが、住み継ぐあなたの世界観も、すんなりと受け入れてくれそうです。

writer/editor : 守田 可愛