「恵比寿」 駅チカ暮らし

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上・JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線が利用可能な「恵比寿」駅(徒歩5分)。駅ビル「アトレ恵比寿」をはじめ、街にはセンスのいい高級レストランから、リーズナブルな居酒屋さんまで、幅広いラインナップの飲食店が揃っています。/下・駅とマンションの間にある「渋谷橋交差点」(70m 徒歩1分)。渋谷や広尾方面にも道は延びており、迷うことなくアクセスできそう。

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自転車やタクシーを利用すれば「六本木」や「麻布」、「代官山」辺りもピューッと向かうことのできる立地です♪

洋館のような佇まい

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レンガ色の重厚な外観の、地上10階建て・総戸数98戸のマンション。通りに面した間口は狭めですが、敷地は奥へと広がっています。

売主さま

1977年竣工の建物ですが、2008年には耐震補強工事が実施され、新耐震基準適合証明書を取得済み。2014年には大規模修繕工事を行うなど、しっかりメンテナンスされています。

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左上・洋館風のアーチゲート。門扉やガス灯風の照明もまた雰囲気があります。/右上・エントランスへは緩やかな階段を下りるアプローチ。/左下・応接スペースが設けられた、ゆとりのあるエントランスホール。管理人さんは週6日間勤務されています。/右下・ご紹介する住戸は7階に所在。 玄関扉は2016年に刷新されており、きれいな印象です。

売主さま

こちらのマンションでは、不特定多数の出入りがない事業であれば、理事会の承認のもと事務所利用が可能です。

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エントランスは、夜間にオートロックへ切り替わります。また、敷地内には監視カメラが複数台設置されており、来客の方は入館時に記名する体制が取られていますよ。セキュリティ面には安心感をもって暮らしていただけそうです。

お邪魔します!

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艶やかなタイル貼りの土間。下足入れはトールタイプで収納力たっぷりです。

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さっそくガラス扉の先のLDKヘ

約20帖のLDK

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やわらかな光に包まれた、落ち着きのある空間。照明は調光機能付きなのでお好きなムードにアレンジできますよ。

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では、順番に見ていきましょう。

まずはキッチンから

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左・対面式キッチンの隣にカップボードが備わった、使いやすそうなL字型の造り。/右・吊り戸棚もあって頼もしい収納力です。カウンターには調理家電、引き出し下のスペースはゴミ箱置き場によさそうですね。

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キッチン奥の引き戸の先は水まわりにつながっています。回遊性があり、家事動線がスムーズ◎

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ダークトーンの重厚感あるキッチン。ワイドなシンクに加え、3口コンロと食洗機が備わっていて料理がしやすそう!

リビングダイニングへ

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広々としたリビングダイニング(LD)。大きめの家具や植物などを置いても、まだまだゆとりがありそうです。

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アクセントウォール上部にはピクチャーレールが。シックな内装と対象的な、色味のあるアートを飾っても素敵そう♡

南西向きのバルコニーへ

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周囲には背の高い建物がありますが、距離が取れているので圧迫感はなく、大きな空を仰げます。

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大通りとは反対側を向いているおかげで、「恵比寿」の駅チカとは思えない静けさ。内見の際には、ぜひチェックしてみてくださいね。

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奥行きは浅めですが、幅はたっぷりのバルコニー。手すりの形状のおかげか開放感がありますよ。

室内に戻って

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壁に並んでいるのは、キリッと空間を締めるふたつの戸。LDKに面した洋室Aとサービスルームを見てみましょう。

約5.7帖の洋室A

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左・バルコニーに面しており、日当たり良好。/右・壁一面に大きなクローゼットが備わっています。

約4.2帖のサービスルーム

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左・こちらもクローゼットを完備。/右・引き戸をオープンにすると、LDKと緩やかにつなげて使うことができそうです。

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思い切って納戸にするものアリですが、収納が十分であればワークスペースや家事室のように使うのもいいですね。程よいおこもり感のおかげで集中できそう!

約5.1帖の洋室B

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廊下に面しており、向かいには水まわりが。こちらは主寝室によさそうですね。

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左・ただのクローゼットかと思いきや…… 開けてびっくり、奥行きあるウォークインクローゼット(WIC)です!/右・スッキリとした長方形の間取りなので、家具のレイアウトがしやすそう。

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窓がないため日差しは入りません。ぐっすりと熟睡できそうですが、お寝坊には気をつけて(笑)

ゆとりある水まわり

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左・大きな三面鏡が備わったワイドな洗面台。隣にはリネン類などをしまえる収納が。/中央・追焚き・浴室乾燥機能付きのバスルーム。/右・トイレには吊り戸棚が備わっていますよ。

街角おしゃれグルメ 今日は何食べよう!

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左上・アンティークな雰囲気で、落ち着いた空間の「PAPAS CAFE (パパス カフェ)広尾店」。素朴なケーキと淹れたての珈琲で癒しのひと時を♡(350m 徒歩5分) /右上・手土産や甘いものを欲したら、ケーキ屋さん「BELTZ(ベルツ)」へ。バスクチーズケーキは一度食べたらやみつきの美味しさです。(240m 徒歩3分)/左下・雰囲気のよさと上品なお料理が評判の居酒屋「ナナホシ」。週末は予約必須です!(160m 徒歩2分)/右下・渋谷川のほとりに佇む、一軒家タイ料理レストラン「coci(コチ)」。自然派ワインも揃っていますよ。(180m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

最寄り駅は人気の「恵比寿」。しかも徒歩5分。正直、場所だけでも決めちゃいたくなる好立地! カウカモでも何度かご紹介しているマンションで、筆者にとっては2度目の訪問でした。


グルメもファッションもよりどりみどりの華やかな環境から一点、アーチ状のエントランスを潜ると、スーッと落ち着きある空気感に早変わり。この感覚が心地いいんですよね。クラシカルな共用部はいつ訪れてもきれいに保たれており、管理のよさがうかがえます。


LDKはとにかく広々としていて、個室はコンパクトながらもしっかり収納を完備。内装は一見シンプルですが、アクセントウォールやピクチャーレールがピリッとスパイスに。照明が調光可能なのもうれしいところ。うん、メリハリの効いた暮らしやすそうな住戸です!


SOHO使いをご検討される方にもおすすめ。交通利便性の高い立地はビジネスを円滑に進めてくれるかも。


ぜひぜひ空気を味わってみてください。お問い合わせ、お待ちしております!

writer:西湖 望 / editor:高山 翔矢