渋谷区代官山町（代官山駅）
時のプロムナード
代官山マンション
「渋谷」と「代官山」の間に佇む古雅なゲート。深緑が誘うプロムナードの先で、止まった時間。堂々と佇むヴィンテージマンションが、古きよき時代を追憶する。『希望はいいものだ。いいものは滅びない。』 あの名作の、あの台詞が聞こえてきた。そう、きっとこれは "希望" のひとつの形。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
現在販売中のおすすめ中古マンション
進化し続ける街 「渋谷・代官山」がテリトリー
今回ご紹介する物件は “渋谷・代官山エリア” が徒歩圏内！ 左上・まずはJR各線、東京メトロ各線、東急東横線、井の頭線が乗り入れる「渋谷」駅。物件から新南口までは徒歩わずか５分。この駅、2020年〜2027年にかけてさらに大変貌を遂げる予定。これからますます楽しみです。／右上・続いて東急東横線「代官山」駅。おしゃれで美味しいお店や、今をときめくアパレルショップがあちこちに点在するこの駅の人気は言わずもがなです。（徒歩９分）／左下・「蔦屋書店」が入る「代官山T-SITE」は居心地がよく、何か新しい発見があるかも・・・と思わずふらっと立ち寄ってしまう空間です。（650m 徒歩9分）／右下・世界中を席巻するストリートブランド「Supreme（シュプリーム）」はマンションのゲートの真横。新作アイテムはリリースされる度に行列ができ入手困難ですが、この距離なら毎回ゲットできちゃうかも。（11m 徒歩1分）
時を止める ヴィンテージマンション
“渋谷・代官山エリア” に堂々とそびえる、地上13階建て・全92戸のマンションが今回のお目当て。レトロで洗練された外観は、ヴィンテージならではの雰囲気と特別なオーラを放っています。緑に囲まれた3,000㎡を超える敷地内には、駐車場、駐輪場、さらに遊具付きの公園が。Ｙ字型の建物は全戸に日差しが届くように設計されたそうです。
売主さま
左上・八幡通りに面するのメインゲート。静かな並木道のアプローチが、奥に見えるマンションまで誘います。／右上・マンション１階の中央に構えるエントランス。レトロなタイル貼りでヴィンテージらしい佇まいですね！ マンション内にはたくさんの監視カメラが設置されており、セキュリティ面で安心感おぼえました。夜間はオートロック式になる自動ドアを抜け、ロビーへ入りましょう。／左下・広々としたロビーは清潔に保たれており、管理体制のよさがうかがえます◎ 奥に見える窓口は管理人事務室、左手にチラッと見えるのが集合ポストです。右手の階段を上り、エレベーターホールへと向かいましょう。／右下・こちらが全２基あるエレベーター。では、住戸が所在する７階へ！
売主さま
管理人さんは24時間常駐で勤務されています。共益費には管理費・修繕積立金のほか、空調使用料が月額10,500円かかります。また、水道使用料・冷暖房使用料・給湯使用料は使用量に応じて料金がかかりますのでご留意ください。
あなたの帰りを待つ かわいい玄関ドア
左・ご紹介する住戸の玄関ドアは日当たりのよい外廊下に面しています。遊び心あるブルー×イエローがかわいいですね！ それではお邪魔します！／右・玄関ドアを開けると白を基調とした爽やかな空間が。左手の下足入れの上はカウンターになっており、ちょっとした小物を置けますよ。
売主さま
室内は内装を一度すべて取りはらったスケルトン状態からリノベーション工事を行い、給排水管やガス管など見えない部分も交換しており、快適にお住まいいただけます。
左・廊下から玄関スペースを振り返ってみました。玄関ドアの内側は渋いモスグリーン。ミリタリーな雰囲気が渋くてかっこいいですね！ 続いて左手のドアからトイレを見てみましょう。／右・タンクレスでスッキリとしたトイレ。コンパクトな手洗器が備わっています。
廊下へ戻りましょう
左・突き当たりのドアはLDK、左手のドアは手前から洋室Ａ、奥が洋室Ｂにつながっています。洋室Ｂの向かいにはシックなブラックのオープンラックと壁面収納が。まずは右手のドアから水まわりを見てみましょう。／中央・白を基調とした清潔感ある洗面脱衣室。洗面化粧台の向かいにバスルームにつながるドアがあります。／右・ブラウンで落ち着いた雰囲気のバスルームは、うれしい浴室乾燥機付き。
約６帖の洋室Ａへ
外廊下に面した窓がある洋室Ａは、光がしっかりと差し込み明るい空間です。
角度を変えてみましょう。壁面にクローゼットがあるので室内をスッキリ使えます。
続いてお隣の洋室Ｂへ
約5.5帖の洋室Ｂ。南向きのLDKに面した室内窓があり、日照・通風ともに良好です。ゆるーく空間が分けられているので開放感も◎ 左手に見えるのは空調機です。
室内窓側から居室内を振り返ってみました。壁面のドアの中はコンパクトな収納です。
廊下に戻り LDKへ
約15帖のLDKは、南向きでお日様サンサン◎ 一面に広がるサッシは二重になっているので防音性に優れ、室内で外の音はほとんど気になりませんでした。
キッチンを見てみましょう
左・使い勝手がよさそうなＬ字型のシステムキッチン。便利な食洗機付ですよ。／右・壁側には冷蔵庫置き場と、オープンラックが備わっています。食器を並べたり、調味料を置くスペースとして利用できそうですね。
キッチンからはリビングダイニングと外の景色がしっかり見渡せます。
バルコニーへ出てみましょう
南向きのバルコニーから見た景色。マンションは高台に建っているので “渋谷・代官山” という立地ながら抜けがあり、空を大きく仰げますよ！
ロングなバルコニーには物干し金具が備わっており、洗濯物をたっぷり干せそうです！
室内へ戻りましょう
洋室Ｂとを分けるブラックアイアンの室内窓が、クラシカルな雰囲気の中にモダンな要素を落とし込んでいます。
角度を変えて、もうワンカット。白を基調とした爽やかさに、オーク材の複合フローリングが深みを加えます。
最後にもう少し 周辺を散策
左上・「代官山」駅のすぐそばにある「代官山アドレス」には、ファッションや雑貨のお店からスーパーまで幅広く揃い、日常使いに便利です。（500m 徒歩7分）／右上・物件から徒歩３分の「LOGROAD DAIKANYAMA（ログロード代官山）」には、人気のセレクトショップや、美味しいクラフトビールが楽しめる飲食店などが出店しています。ニューヨークのハイラインのように、植物を眺めながら散策するだけでも気持ちのいい空間です。（220m）／左下・渋谷方面に向かう途中には、１枚から楽しめるニューヨークスタイルのピザ屋さん「PIZZA SLICE」が。ペパロニスライスをコーラで流し込めば、ついついここがTOKYOなのを忘れてしまいます。（77m 徒歩1分）／右下・マンションのゲートの向かいには、サードウェーブコーヒーの代表的なお店「THE COFFEESHOP」が。バラエティ豊かでエッジの効いた豆を、三種類の抽出方法で煎れるセレクトコーヒーを楽しめます。（94m 徒歩1分）
カウカモ編集部より
「渋谷」駅・「代官山」駅がどちらも徒歩圏内。そんな魅力的な場所に建つヴィンテージマンションが今回の舞台です。「恵比寿」駅にも歩ける距離なので、３駅合わせると10路線が利用可能と、とっても便利な立地です。
「渋谷」と「代官山」と結ぶ八幡通り沿いに現れるクラシカルなゲート。その前に立った時点で “ひと味違う” オーラが・・・。長く伸びたアプローチを抜けると、緑豊かな敷地内に堂々とした姿を見せる全92戸のヴィンテージマンション。その外観はベージュとエンジの渋いタイル貼りで、威厳あるレトロ感を醸し出しています。現在築47年と年月を経てはいますが、適宜修繕工事が行われ綺麗に保たれたその姿には、“ベテラン” の安心感を覚えます。実際、大手管理会社による手厚い管理が行われている上に、管理人さんは24時間常駐勤務と、安心してお住まいいただける環境。また、監視カメラが多く夜間はオートロック対応と、セキュリティ面のよさもうかがえます。
住戸は７階に所在する南向きの2LDK。内装は白を基調とした爽やかな室内に、オーク材の複合フローリングが深い味わいをプラスしています。ワイドスパンのバルコニーから、約15帖のLDKにサンサンと差し込む日差しは、廊下とを分けるガラスドア、洋室Ｂの室内窓を通って住戸内に広がります。洋室Ａも外廊下に面した窓があり、住戸内全体が明るく気持ちのよい空間になっています。
気になる点をあげると、全館空調システムが導入されているところ。こちらはマンション共用の設備となるため、空調基本料として月額10,500円がかかります。また、マンションの北側には、山手線の線路を挟んで「渋谷清掃工場」があります。住戸からは見えないのであまり気にすることはないかもしれませんが、念のためご留意くださいね。
今尚進化を続ける街の間で、モダンとクラシックな空気を味わう暮らし。いかがでしょうか。
writer：酒井 大作 / editor：伊勢谷 亜耶子
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現在、駐車場・駐輪場・バイク置き場すべてに空きがございます（駐車場：月額27,000円、駐輪場：月額500円、バイク置き場：月額1,000〜1,500円）。また、敷地内の倉庫は月額12,600〜21,000円でご利用いただけます。