渋谷区富ヶ谷（代々木八幡駅）
繰り返すカメラロール
代々木エンパイアコープ
朝日におはよう、夕陽にただいま。余韻にいつまでも浸りたくて、指が勝手にカメラロールを開く。代々木公園のパフォーマー、テラス席でのランチプレート、カフェの可愛い紙コップ。なんで景色ばっかり撮ってるのって言うけど、実は端っこに写ってるんだよ。って寝顔に向かってつぶやく。おやすみ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
代々木公園
現在販売中のおすすめ中古マンション
都会の中の大自然 “代々木公園エリア”
左上・このエリアのシンボル的存在である「代々木公園」。ペットのお散歩やご家族揃ってピクニックなどを気軽に楽しめますよ。（230m 徒歩4分）／右上・最寄りは小田急線の「代々木八幡」駅。（徒歩７分）駅から井の頭通りにかけては「代々木八幡商店会」が。スーパーから洗練されたカフェまで建ち並んでおり、さすが “代々木公園エリア” というラインナップです。／左下・“ふか・もち・むぎゅ” といえば、「tecona bagel works（テコナベーグルワークス）」のベーグルの食感のこと。どれも美味しくてやめられないと評判です。50種類以上のベーグルを、日替わりで焼き上げているそう。（280m 徒歩4分）／左下・自家製のパンとハムを挟んだサンドイッチなどの朝食をいただける、「PATH（パス）」。朝から幸せな気分になれそう♡ 週末のブランチは行列覚悟の人気店です。（350m 徒歩5分）
井の頭通りを歩いていると・・・
富ヶ谷交差点の手前、ビルの狭間に今回の目的地である白い地上８階建てのマンションが見えてきました。
売主さま
cowcamo
うれしいことに、こちらの物件ではペットの飼育が可能。細則は頭数や大きさは “常識の範囲内” となっています。お散歩コースは「代々木公園」で決まりですね。周辺には、ペット連れOKのカフェも多くワンちゃんや猫ちゃんも家族の一員として楽しく暮らせそう！
左上・エントランスへは階段を上るアプローチ。スーツケースやベビーカーを持っているときは、段差の少ない隣の駐車場にある入り口からどうぞ。／右上・今回ご紹介する物件には、専用駐車場所有権が付いています。ちょうど写真の白線に囲まれた部分に停めることができますが、サイズなどに関する注意点がございますので詳しくはお問い合わせくださいね。／左下・正面エントランスから入ると、エレベーターホールの手前にも段差が。エレベーターの左側に駐車場からの出入り口があります。／右下・エレベーターは少しコンパクトサイズ。今回ご紹介する住戸の所在する、最上階に到着。写真右奥の扉から室内に入ります。
売主さま
写真には写っていませんが、エントランスホールには管理人室があり管理人さんは週６で8〜15時に勤務されています。
cowcamo
こちらのマンションの管理体制は、管理会社に委託しない自主管理となっています。ですが、会長さまを筆頭に話し合いをするなど、しっかりと管理されているようですよ。
さあ玄関扉を開けてみましょう
左・土間は奥行きが深く、下足入れはフロータイプなので、土間を広々と使えますね。その扉には、姿見が備わっています。／右・玄関ホールにはゆとりがあるので、お出かけの際に荷物を置くことができ、何かと便利ですね。左側の扉の先、水まわりから見ていきましょう。
コンパクトにまとまった洗面脱衣室
左・洗面化粧台と洗濯機置き場が並び、奥には浴室が。写真には写っていませんが、右側にある扉の先がトイレです。／中央・トイレは、木目調のアクセントクロスが貼られています。ナチュラルで可愛らしいですね。／右・バスルームにはジャロジー窓が付いています！ 光が入り、常時換気できるのはうれしい♡
Ｌ字型に広がる 約20帖のLDK
明るく広々！ お子さまやペットがいるご家族でも、みんなでゆったりくつろげそう。可動棚が備わっているので、小物入れやブックスタンドを置いて活用してくださいね。
キッチンをチェック♪
左・横幅約2.2mのシステムキッチン。食器洗浄機が備わっていて使いやすそう。木目調と白いサブウェイタイルで、ナチュラルでありがならオシャレな印象です。／右・キッチン背後のスペースもたっぷり。さらに窓があるので、心地よい風が抜けていきそうですね。
キッチンから LDに目を向けると
３つの窓から注ぐ優しい光に包まれながら、寛ぐご家族の姿が目に浮かびます。
cowcamo
実はサッシは新しくしたばかり！ 動きがスムーズなので、つい開けたり閉めたりしたくなっちゃいました。
３方向に伸びるバルコニー
正面には、緑と家々が混在している閑静な住宅街が広がります。その奥には渋谷のビル群がニョキニョキと。西向きなので、沈んでゆく大きな夕陽を眺められそう。
バルコニーは奥行きを変化させながら、住戸を囲むようにコの字型につながっています。外から窓拭きができて、お掃除が楽チン♪ ただ狭い部分もありますので、ご注意くださいね。
こちらが洋室の前、南向きの部分です。奥行きが深くなっており、お洗濯物を干すことができますよ。
cowcamo
南向きバルコニーの目の前には背の高いマンションが建っていますが、少し距離があります。その間には屋上緑化された建物があり、綺麗に整えられた芝生が見えます。
室内へ戻りましょう
バルコニーからLDKへと戻って来ました。天井にはスポットライトとダウンライトが並んでいて、室内全体をバランスよく照らしてくれています。
可動棚横の扉から
約８帖の洋室Ａ。南と東向きに窓・窓・窓！ 左側の掃き出し窓の外が、先ほどの南向きバルコニーです。
左・東向きの腰窓を開けると、目の前に井の頭通りが。交通量が多いため、走行音が聞こえてきます。ただ視界は抜けていて気持ちいいですよ。／右・大きなクローゼットが備わっています。
cowcamo
音が気になる方は、インナーサッシを取り付けるなどの追加工事を検討するといいかもしれません。
約5.5帖の洋室Ｂ
左・こちらは子ども部屋によさそう。天井に大きな梁がないので、２段ベッドを置くこともできそうですね。／右・クローゼットとエアコンも備わっています。建具は住戸全体でホワイトアッシュなもので統一されており、優しく温もりある雰囲気になっていますよ。
cowcamo
おふたり暮らしの場合は、書斎や納戸スペースとして使うのがよさそう！
通いたくなる こだわりのお店
左上・サックサクでバリッと甘い、ポルトガル式玉子タルト専門店「NATA de Cristiano（ナタデクリスチアーノ）」。行列必至の人気店ですが、並ぶ価値ありの美味しさです。（240m 徒歩3分）／右上・オープンテラスやソファ席でリラックスしてお食事したいときは「tomigaya TERRACE（トミガヤテラス）」へどうぞ。ドリンクやデザートメニューが豊富です。（290m 徒歩4分）／左下・「Betterave Bistro Jiro（ベトラーヴ ビストロ ジロー）」は、テラス席のあるフランス料理店。天気がいい日に外で食べたら気持ちよさそう！（300m 徒歩4分）／右下・「Fuglen Tokyo（フグレントーキョー）」は、ノルウェーに本店を持つカフェ。“果実のような珈琲” とNYタイムズで絶賛されたコーヒーをいただけます。古民家をリノベーションした店内は、いつも外国人のお客さまで賑わっているそう。（350m 徒歩5分）
カウカモ編集部より
今回の舞台は、カウカモの読者にも人気の高い “代々木公園エリア”。中でもマンションから「代々木公園」まで徒歩４分という好立地。都会の中で大自然を感じ、四季の移ろいを体感できる贅沢な環境です。今までは休日のおでかけとしてわざわざ訪れていた場所が、日常のお散歩コースになるなんて素敵ですよね〜。公園もさることながら、周囲に点在するグルメなお店も見逃せない（笑）朝食のパンやベーグルを買えるお店、ペット連れでくつろげるカフェ、そして本格的なディナーをいただけるレストラン、気軽にワインを楽しむ夜カフェなどなど、24時間365日楽しみが尽きない暮らしが描けますね。
今回ご紹介したマンションは、実は約半世紀もの間ここに君臨しています。確かに共用部は築年数を感じるレトロな造りとなっていますが、清潔に保たれており明るい印象でした。さらにうれしいことに、こちらの住戸には無償で使用できる駐車場の所有権付き。サイズや置き方には制限がありますので、詳しくはお問い合わせくださいね。
そして住戸は最上階に所在する３方向角住戸。約20帖のズドーンと広いLDKに腰を下ろせば、ふたつの掃き出し窓の外には住宅と緑がほどよくミックスした景色が。マンションやビルに囲まれながらも抜けがあり、渋谷のビル群まで望めます。
洋室Ａを寝室とすれば、朝日で目覚め、夕陽を眺めてLDKでくつろぐ・・・太陽とともに時の流れを感じる、明るい暮らしを送れそう。キッチンや浴室にも窓があり、光や風が爽やかに通り抜けていきますよ。ナチュラル＆ちょっぴり可愛いテイストでまとめられた内装は、この地を好む方々に馴染んでくれることでしょう◎
気になる点は、井の頭通りから聞こえる車の走行音です。インナーサッシを取り付けるなどの対策を検討するとよさそう。窓が多い分、外からの音がそれなりに聞こえてきますので、現地でお確かめくださいね。
writer：南田 かおり / editor：外山 友香
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こちらのマンションは現在築50年になりますが、2008年に大規模修繕工事を終えており、外観は綺麗に保たれていますよ。次回の大規模修繕工事は2020年に行われる予定です。