売主さまのご紹介

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Uさまファミリー

ご夫婦と小さなお子さまの3人暮らし。2019年にこちらの物件を購入し、数ヶ月の “試し住み期間” を経て、フルリノベーションを施されました。計画的なリノベーションにより生まれたお気に入りの空間でしたが、この度はライフスタイルの変化に伴いお住み替えです。

“恵比寿アドレス” の ペントハウス

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「恵比寿」駅(徒歩11分)と「広尾」駅(徒歩12分)のちょうど真ん中あたりに建つマンション。駅からは程よく距離がある分、落ち着いた環境です◎

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どちらの駅からも広い道を通るルートなので、安心感があります。

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竣工は1996年で新耐震基準に適合しております。直近で大規模修繕工事が実施されたのは2010年ですが、外観や共用部はかなりきれいに保たれている様子。

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左上・エントランスは通り沿いに。/右上・オートロックや宅配ボックスを完備。管理人さんは週5日間勤務されています。/左下・ミディアムカラーの木目が映える、ゆったりとしたエレベーターホール。/右下・住戸が所在するのは最上階の11階。さらに、右手の扉の先から階段を上ると、専用のスカイルーフにアクセスできるんです!

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スカイルーフは最後にご紹介しますね。お楽しみに!

さっそく 約30.6帖のLDKから

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南向きの掃き出し窓のほか、東や北に窓のある三面採光の空間。ビターな色使いで落ち着いた印象です。

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右手に見えるLDKの一角にはDENスペースが。側には収納が備わっており、書類やガジェット類の整理に便利そう◎

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ご希望であれば、ブラインドやカーテンはお付けして販売いたします。

キッチン奥に進むと……

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L字の窓とウォークインクローゼット(WIC)を備えた開放的な空間が! 売り主さまは主にキッズスペースとして利用しているそう。

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壁を設ければ追加の個室としても使えるかと思います。

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左・北東向きの眺望をチェック! スーッと抜けており、遠くには「東京タワー」や「六本木ヒルズ」を望めます!/右・WICは衣類や玩具、季節家電の収納場所として大活躍ですね。

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ゲストを招いた時は、大人たちはダイニングで食事を楽しみ、子供たちはこちらのスペースで遊ぶんだとか。少し離れた空間にいながら目が届くのは安心感がありますね。

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子どもには足音を気にせずのびのびと暮らしてもらいたかったので、住戸全体の床を二重床にアレンジ。そのぶん天井を抜いて、高さをしっかり確保しています◎

コの字型の オープンキッチン

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食洗機と3口のIHクッキングヒーターを備えたキッチン。スペースがゆったり確保されているので、お子さまと一緒にお料理をすることもできそう◎ 背面には窓付きで換気性能良好です!

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キッチン天板には「クォーツストーン」という耐久性・耐熱性に優れた素材を使用しています。なお、床から天板まで高さは約91cmと一般的なものより高めなので、楽な姿勢で料理ができますよ◎

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キッチンの前面は収納付き。ダイニングで用いるカトラリーセットなどを収納できそうですね。

南向きのルーフバルコニーへ

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スカッと青空を仰げます! 通りを挟んで建物が建っていますが、距離が取れているため視線は気にならない印象。

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真上から陽が注ぐので、洗濯物はカラッと乾きそう。植物もすくすく育ちそうです!

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外に出てみると車の走行音が届きますね。室内にいる時は全然聞こえなかったので驚きました……!

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インナーサッシを取り付けているおかげかと思います! 防音効果のほか断熱効果もあり、床暖房も相まって冬でも暖かく過ごせていますよ。

室内に戻って

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間接照明に照らされたアクセントウォールが効いています! 左隣には扉付きのリビング収納が備わっていますよ。

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LDK、たっぷり堪能させていただきました……! 続いてはふたつの洋室へ向かいましょう。

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洋室は奥にあります! 必ずLDKを経由する間取りなので、日頃から家族が顔を合わせられるんですよ◎

約7.1帖の洋室A

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南と西の二面採光で、明るい空間です。

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左・南向きの窓は、独立したルーフバルコニーに面していますよ。/右・壁にはズラリと収納が。天井まで高さのあるハイドアタイプで高級感があります。

約6.1帖の洋室B

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西向きの洋室。写っていませんが、突き当り右手にはちょっとしたスペースと北向きの窓が隠れています。

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左・西向きの眺望はこんな感じ。雲がなければ富士山が見えるそう!/右・引き戸2枚分の収納を備えています。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・正面はトイレ、右手は洗面脱衣室につながっています。順番に見ていきましょう。/右・手洗い器を備えたトイレ。吊り戸棚の下の照明がモダンな雰囲気を演出。

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左・洗面台はブラウンのタイルがナイスアクセント! 隣のオープンラックは奥行き深めで、リネン類からパジャマまでしっかり収まりそう。/右・浴室乾燥・暖房機能付きのバスルーム。

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さらにバスルームには自動床洗浄機能が付いています。カビやぬめり対策ができて、お掃除がラクですよ!

天窓付きの 玄関スペース

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天窓から直接光を取り込む明るい玄関スペース! ミラー付きの下足入れや、コートやカバンを掛けられるフックを完備。

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お邪魔しました〜! それでは最後にスカイルーフへ向かいましょう!

玄関横の扉からゴー!

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外階段の手前にはアウトドア収納が備わっています(使用料1,000円/月)。スカイルーフで使用するアイテムの置き場にうってつけですね。

約43㎡の専用空間

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ご紹介してきた眺望をパノラマで楽しめる、とっておきの空間(使用料2,000円/月)。水栓やコンセントが備わっているのがうれしいところ!

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これだけの広さがあればピクニックや軽いトレーニングまでできそうですね。ちなみに、ぽこっと地面から飛び出しているのは玄関スペースの天窓です。

売主さま

テーブルセットを並べて食事したり、ビニールプールで水遊びをするのがお気に入りです! 子どもたちがドタバタ跳ねても、下階は我が家なので気にする必要がありません◎

売主さま

友達からは『青空ヨガをしたい!』『テントを張ってキャンプをしたい』など次々と要望が(笑) みんなで遊び方を考えるのも楽しいですよ。

オススメスポット たっぷりお聞きしました

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左上・イタリア政府公認のレストラン「LA BISBOCCIA(ラ ビスボッチャ)」。味はもちろん、見た目にも美しい料理を堪能できます。(300m 徒歩4分)/右上・希少部位を取り扱う焼き鳥屋「白金 酉玉 別館」。テイクアウトをして、ビール片手にルーフテラスでいただくのもいいですね!(100m 徒歩2分)/左下・日本家屋を改装したカフェ「HAPPY HOUR(ハッピーアワー)」。居心地のよい空間で味わう、サラダやサンドイッチがとにかく絶品なんだとか。(260m 徒歩4分)/右下・このあたりには公園がたくさん! 特に大きな公園といえば「有栖川宮記念公園」。思いっきり体を動かしたい時にぜひ。(1km 徒歩13分)

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卸の八百屋さん「恵比寿青果」(300m 徒歩4分)では新鮮な野菜が手に入ります! 惣菜屋さん「Garniture(ガルニチュール)」(210m 徒歩3分)は忙しい時の味方です◎

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カウカモ編集部より

LDKの扉を開けると、そこはまるでショールームのような空間。家具や小物がきれいに整えられ、丁寧に住まわれている様子がありありと感じ取れました。『見せる収納があまり好きじゃないんですよ』と笑う売り主さま。そんな暮らしにフィットするように、各所に収納が設えられているのもお見事だと感じます。


“試し住み期間” を経て、問題点を洗い出してからリノベを施したという計画性。見た目だけではなく機能面も考慮するって大事ですよね。お住まいにはこだわりや工夫がぎっしり詰まっているようで、終始インタビューが弾みっぱなしでした。


2022年3月現在、屋根付きの機械式駐車場には空きがあります。車で3分ほどの距離にはIC「天現寺出入り口」があるため、首都高速道路を使って気軽にドライブできそう。駐輪場にも空きがあるため、自転車を使えば「渋谷」や「六本木」、「代官山」あたりがテリトリーになりそうですよ!


ご内見は、期待と妄想をたっぷり膨らませてお臨みください。若干の傾斜地に立地していますが、そのぶん素敵な眺望が待っています。どうかお天気に恵まれますように。 爽快感のあるスカイルーフ、窓から望む「東京タワー」、それに「富士山」と出会えることを願っております!

writer / editor : 高山 翔矢