「渋谷」がテリトリー

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左・今回ご紹介する物件の最寄り駅は京王井の頭線「神泉」(徒歩2分)。ビッグターミナルの「渋谷」までは徒歩9分という好立地です!/右・「渋谷」駅から物件までは、裏渋谷通りを通る道のり。渋谷の大人な一面に酔いしれましょう。

裏渋谷通りから 一本横道に

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左上・総戸数7戸の小規模マンション。1階には美容院が入っています。/右上・マンションの敷地内にはシェア電動キックボード置き場が。これで縦横無尽に都心を駆け巡れます。/左下・エントランスにはオートロックを完備。/右下・共用部内は白のタイル貼り。奥にあるエレベーターで4階へ向かいましょう。

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左・4階に所在するのはご紹介する住戸のみ! プライベート感のある暮らしが送れそうです。/右・住戸内に中に入ると、艶やかなタイル貼りの玄関スペースがお出迎え。

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左・LDKのドアの前から振り返ったカット。/右・玄関スペースには可動棚付きの収納があります。

キッチンが主役です

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約22帖という広さと、三面採光が相まって開放感は◎ しかし中央にある大きなキッチンがインパクト大ですね〜!

ドスンとブラックボックス

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これでもかと存在感を放ちまくりのキッチン。サイドにはテーブルにもなるカウンターが付いています。ちなみに、腰壁の中はすべて収納になっていますよ。

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ダイニングスペースをどこに確保するかは少し悩みどころ。別途テーブルを用意する場合は、左奥の掃き出し窓の前に置くとよさそうです。

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左・作業スペースには食洗機と3口コンロを完備。/右・背面にはコンセント付きのカップボードと冷蔵庫置き場が確保されています。奥のドアは玄関スペースに出入りできる、いわばお勝手口のような存在。

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キッチンを囲むように広がる、窓・窓・窓! 右奥にみえる西向きの掃き出し窓から、ルーフバルコニーに出てみましょう!

どーん

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ルーフバルコニーの広さは約29㎡。都心のど真ん中でこんな空間を手に入れられるなんて……ブラボーです。

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ルーフバルコニーから正面を見たカット。圧迫感はありませんが、電線とまわりの建物からの視線は少し気になるかも?

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この日は生憎の雨でしたが、晴れた日は気持ちよく陽が当たりそう。セカンドリビングにしたり、ガーデニングを楽しんだり、ルーフバルコニーの楽しみ方はたくさんありそうです。

2つ目! 南向きのバルコニーへ

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キッチンの真正面に位置する南向きのバルコニー。都会らしい景色ですが、こちらも圧迫感はありません。

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こちらのバルコニーには物干し金具が備わっています。洗濯物はここで干すのがよさそうです。

室内に戻って

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続いて、奥のリビングスペースを見てみましょう!

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東向きのバルコニーに面するリビングスペース。石調のアクセントウォールが空間を引き締めてくれます。左手のドアは洋室Aにつながっていますよ。

3つ目! 東向きのバルコニー

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東向きのバルコニーはややコンパクト。正面にはほかのマンションが建っているため、カーテンを設置するのがよさそうです。

再び室内へ

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リビングスペースの奥から。こうして見るとかなり横長の空間であることが分かりますね。続いて、ふたつの個室を順番に見ていきましょう!

約9.7帖の洋室A

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主審室として使いたい洋室A。左手の壁にはコンセント付きのニッチがふたつあり、ヘッドボードとして活躍してくれそう。裏側に仕込まれた間接照明もいい雰囲気です◎

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洋室Aには、奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

約6.6帖の洋室B

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三面採光の洋室B。お子さま部屋としてはもちろん、開放感のあるワークスペースにいかがでしょうか。

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L字型のコーナーサッシがふたつあるのもありがたいですね。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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スマートにまとめられた洗面化粧台。その背面にはルーフバルコニーにつながるドアと洗濯機置き場があります。

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左・トイレはタンクレスですっきりと。換気できる窓があるのも◎/右・キリッとした表情のバスルームには、浴室乾燥機が備わっています。

大人ための渋谷 「神泉」エリア

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左上・「Cafe Blue(カフェブリュ)」は朝10時から深夜24時までの営業。家の近くにこんなお店があるなんて羨ましい。(160m 徒歩2分)/右上・上品な懐石料理をいただける「いまここ」。全国から集めた旬の食材を楽しめる穴場スポットが徒歩1分の場所に。(73m)/左下・「Turn Table Hostel(ターンテーブルホステル)」には野菜が美味しい素敵なレストランが併設されています。カウカモ編集部内にもファンがいるお店です。(160m 徒歩2分)/右下・カウカモとコラボして、町歩きイベントを開催したこともあるクラフトビールのお店「Mikkeller Tokyo(ミッケラー トウキョウ)」。定番から一風変わっためずらしいテイストまで、常時20種類のクラフトビールを提供しています。(650m 徒9分)

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カウカモ編集部より

大人のための渋谷、まさに “裏渋谷” と呼ぶに相応しいディープな魅力を放つ「神泉」。「渋谷」駅まで徒歩圏内でありながら、喧騒からは一歩離れた環境も魅力です。

そんなエリアに、バルコニーを3つも有する物件を発見。しかも、ひとつは妄想膨らむルーフバルコニー。マンションのワンフロアを贅沢に使った住戸内では、迫力満点のブラックボックス……いや、キッチンがあなたを待ち構えています。


マンションの清掃や管理面は少〜し気になりますが、ここは周辺環境に免じてグッと飲み込みたいところ。気になる方は一度現地を訪れて、建物の雰囲気を確かめておくといいかもしれません。

さ、都会の喧騒をスッとかき分けて、どうぞご内見へ。ここでの暮らしが想像できたなら、あなたはもう裏渋谷の住人です。

writer / editor:酒井 大作