お馴染みの ヴィンテージマンション

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今回ご紹介するマンションは、複数路線を利用可能な「渋谷」駅から徒歩10分。カウカモ常連の “秀和レジデンス” シリーズです!

管理人さん

2022年4月現在、大規模修繕工事の実施に伴い足場組立て工事を行っています。

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修繕工事は年内完了予定ですが、工期は前後する可能性があります。また、実施中は工事音が予想されます。でも、建物がメンテナンスされるのはうれしいですよね!

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住戸が所在する6階へやってきました。エレベーターは2基設置されていますよ。

お邪魔します♡

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左・ご紹介する住戸の玄関扉。鉄格子や玄関灯のデザインがレトロで可愛いです。/右・玄関にはトールタイプの収納がズラリ。大容量なので、靴以外の収納にも活用できそうです。扉の一部が姿見になっているのもgood!

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右手のピクチャーレールに絵やグリーンなどを吊るせば、“いってきます&ただいま” が楽しみになりそう!

LDKの扉を開けると……

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左手には洋室の引き戸、右手にはワイドスパンなキッチンカウンターが。

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そのまま進んで、約20.4帖のLDKへ。中央の窓をバーンと開ければ、ご覧の通りの開放感!

売主さま

床には天然オーク材の挽板を使用しています。また、リビングダイニング(LD)には床暖房を設置済みです。

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冬でも素足で床の触感を楽しめそうですね♡

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取材時はあいにくの空模様でしたが、南西向きなので日当たりに期待できそうです!

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右手に首都高が走っているため、室内にいても窓付近まで車の走行音が届きます。聞こえ方は実際に現地でご確認くださいね。

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バルコニーの中央には、窓2枚分の幅のウッドデッキが敷かれていますよ。規約上バルコニーでの物干しは禁止されているため、洗濯物干しは屋上をご利用くださいね。

室内に戻って

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お次は、正面左手に見えるキッチンスペースへ。

Welcome!

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カウンター越しにモーニングセットを注文したくなる、カフェライクなキッチンスペース。

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コンロ前にはオイルガードが貼られているので、油はねを気にせず調理できますね。

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左・作業スペースたっぷりのキッチンには、食洗機と電子コンベックがビルトイン♪/右・背面にはカウンターの上下にステンレスのチェストが。壁面の一部が有効ボードになっているのも推しポイントです!

売主さま

電子レンジとガスオーブンが一体になった電子コンベックを設置済みなので、調理家電の置き場に場所を取られず、空間をスッキリとお使いいただけます。

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爽やかな印象の白いタイルと、インダストリアルな雰囲気のステンレスの相性は◎ 収納力もたっぷりで、使いやすさがギュッと詰まったキッチンスペースです♡

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さてお次は、正面に見える棚の奥へと参りましょう!

約1.3帖のサービスルーム

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左・ワークスペースにピッタリなデスク&シェルフが備わっています。/右・背面は有効ボード仕様。お気に入りの空間に仕上げてくださいね。

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お子さまがいらっしゃるご家庭は、リビング学習スペースにしてもよさそう♪

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サービスルームを背にしたカット。LDのみで約16.9帖の広さがあり、ゆったり家具を配置できそうです。

売主さま

写真の家具や小物はディスプレイです。

約3.2帖の洋室A

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左・キッチン正面に位置する洋室Aはややコンパクト。こちらをワークスペースや子ども部屋にしても。/中央・振り返ると、引き戸の手前にスペースが……/右・ウォークインクローゼット(WIC)になっていました!

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個室が足りている場合は、まるっとワードローブにしても。テレワークのご夫婦はワークスペースを分けるなど、ライフスタイルに合わせて活用できそうです。

売主さま

全居室にエアコンを設置済みです。

廊下に出て 約5.3帖の洋室Bへ

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左・玄関を背に廊下を見ると、左手に洋室Bがあります。/中央・共用廊下に面した窓付きです。

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大きめのクローゼットと、コーナーには可動棚が備わっています。

ゆったりな水まわり

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左・洗面脱衣スペースは広々! 写っていませんが、浴室の扉横にも棚が備わっています。/中央・洗面台の正面に位置する浴室は1418サイズ。/右・スタイリッシュな吊り戸棚付きのトイレ。

美しく維持された 共用部分

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左上・両サイドにスロープが備わった、ゆったりとしたエントランスアプローチ。/右上・エントランスホールには宅配ボックスが新設されるなど、適宜アップデートされています。/左下・アーチの扉の向こうは管理人室。管理人さんは住込で、平日の8時〜17時と、土曜日の13時まで勤務されています。/右下・管理人さんいわく、「秀和の中で一番キレイなゴミ置き場」。おっしゃる通りの美しさ! 24時間ゴミ出し可能ですよ。

管理人さん

2022年4月現在、月額500円の自転車置き場(屋根なし)には空きがあります。駐車場とバイク置き場、倉庫には空きがありません。

“渋谷エリア” だもの

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左上・ご紹介した建物の隣は、チャペルが併設された隠れ家イタリアン「Angepatio(アンジェパティオ)」。(29m 徒歩1分)/右上・ベーカリービストロ「7clover(セブンクローバー)」で、焼き立てパンのモーニングをどうぞ。(110m 徒歩2分)/左下・楽しげな店名が印象的なベトナム料理店「ハノイのホイさん」。流行りのバインミーサンドもいただけますよ。(650m 徒歩9分)/右下・アンティークやインダストリアルをメインに扱う家具店「D9 FURNITURE STORE(ディーナインファニチャーストア)」。ご紹介した住戸の内装にマッチするアイテムが見つかるカモ。(350m 徒歩5分)

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駅から少し距離がある分、隠れ家的なお店がご近所に点在するエリアです♪ ぜひお気に入りのスポットを見つけてみてくださいね。

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カウカモ編集部より

「うちのゴミ置き場は “秀和イチ” きれいだから撮っていってよ!」と、快く案内してくださった管理人さんが、とっても好印象でした! 毎日のようにお会いする方ですし、管理人さんのお人柄も大切な物件選びのポイントのひとつではないでしょうか。


建物は、ちょうど大規模修繕工事が始まったところ。過去の修繕履歴を見ると細やかにメンテナンス&アップデートがされており、その上総戸数200戸を超えるスケールメリットから共益費は控えめな印象です。

住戸はご覧の通り、レイアウトしやすそうな間取りと開放感、うらやましい限りのセンスのよい内装&うれしい設備。大きな窓を開け放って、首都高を走る車の音さえもBGMにしながら(そこまで大きくは聞こえませんが……)すべすべのフローリングの上を素足で過ごし、そのままウッドデッキに出てひと呼吸し、仕事がはやく終わったら好みのワインを出して、ゆるりと飲みながら料理する。そんな暮らしが目に浮かびました。


最寄りは京王井の頭線「神泉」駅(徒歩8分)。「渋谷」駅や東急東横線「代官山」も徒歩圏内という感度の高いエリアで、とことんマイペースに暮らしてみませんか。

writer/editor : 守田 可愛