SELECとは

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暮らしのイメージを基にした「ライフスタイルデザイン」から物件を選び、「間取りアレンジ」であなたの欲しい暮らしにより近づけられるサービス。出来上がったものを買うだけではない、自由な住まいの選び方ができます。もっと詳しく知りたい方は、SELECの紹介ページをチェックしてみてくださいね!

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現況は改装工事前で、表示されている販売金額は改装工事前の物件価格です。物件価格に加えてリノベーション工事の費用がかかりますので、ご留意くださいね。

現在の間取りは?

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地上11階建て地下1階付きマンションの4階部分に所在する、専有面積約49.7㎡の住戸。既に内装や設備を解体したスケルトンの状態です。

仕事も趣味も充実する ライフワークプランへ

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ワークスペースにピッタリな、デスクを備えた1LDKの間取り。自分好みのインテリアアイテムをプラスすれば、作業が捗りそう♪

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ここからは改装後のイメージCGとともに詳しくご紹介します! ただし、画像で表現されている色や部材などの仕様については、変更となる可能性がありますのでご承知おきくださいね。

さっそく LDKからスタート!

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北東向きのふたつの掃き出し窓から光が差し込みます。バルコニーの幅にもゆとりがあり、開放感を感じますね。

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広さは約16.9帖。家具のレイアウトの自由度が高く、暮らしに合わせたゆるやかなゾーニングを楽しめます。

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細則はありますが、こちらのマンションでは事務所利用やペットの飼育が可能です。憧れのライフスタイルが叶うカモ。

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一角にはデスクを完備。気分のアガるアイテムに囲まれながらのワークはとても捗りそう!

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デスクスペースにはメリハリを与えるアクセントウォールを採用しています。

ブラックカラーのキッチン

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壁付けタイプなので空間が広く使えます◎ 左側には家電やキャビネットなどを置けるスペースが。

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窓が近く、換気・採光に優れているのも見逃せないポイント。それではバルコニーに出てみましょう!

北東向きの L字型バルコニー

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建物に囲まれている印象ですが、それほど視線は気になりませんでした。

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バルコニーは奥行きの深いL字型。おふたり分の洗濯物もゆったり干せるサイズ感です。

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シブいカラーの外壁に落ち着きを感じますね◎

室内に戻って

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マンションは甲州街道沿いに建っています。住戸が通りに面しているわけではありませんが、室内にいても車の走行音は聞こえてきました。気になる方は現地でご確認ください。

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正面のガラス入り戸から廊下へ。そのまま洋室に向かいましょう!

約6.2帖の洋室

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共用廊下に面した南西向きの窓があります。

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ウォークインクローゼット(WIC)を備えているので、洋服や趣味のアイテムを多くお持ちの方でも喜んでいただけるハズ。

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廊下とつながる室内窓を備えています。開閉可能ですよ。

光の届く廊下スペース

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玄関はタイル貼り。トールタイプの下足入れを備えています。

水まわりはクリーンに

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コンパクトにまとまった水まわり。ブルーのアクセントクロス&シルバーの金物がさわやかな印象です。

最後に収納をチェック

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左・LDK入り口近くの収納。折れ戸の中には可動棚があり、細々としたリビングアイテムの整理に役立ちます。/右・洋室のWICは使い勝手のよいL字型。

リノベ、 いつでもどうぞ

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現況はスケルトン状態。リノベーションを心待ちにしているようです。

アレンジプランで LDK収納&デスクを拡張!

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LDKに大きめの収納とデスクを設えることで仕事効率をUP! そのぶん洋室のWICを、横並びのクローゼットに変更しています。

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間取りアレンジについての詳細は、内見時にエージェントまでお気軽にお尋ねください。なお、アレンジを施す場合は、工事費とは別に費用がかかりますのでご留意くださいね。

清潔感のある シブいお顔立ち

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左上・1982年竣工、新耐震基準に適合したマンション。甲州街道沿いの賑やかな環境に立地しています。/右上・エントランスは大通り沿いに。中に進むと管理人室とオートロック、宅配ボックスが。なお、管理人さんは週6日間の勤務をされています。/左下・総戸数は112戸と大規模で、建物は住宅街側にまで延びています。1階には飲食店や自転車屋さんなど、複数の店舗が入居していますよ。/右下・建物裏手にサブエントランスを発見。行き先にあわせて使い分けができますね◎

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今回は残念ながら共用部の撮影許可を得られませんでしたが、同時にセキュリティ意識の高さを感じました。直近の大規模修繕工事の実施は2016年で、清潔感がありましたよ。特に吹き抜けは開放感があり気持ちよく、ぜひ写真でお伝えしたかったのですが……こちらは現地でご確認ください!

暮らしに便利な 「幡ヶ谷」

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左上・最寄り駅は京王新線「幡ヶ谷」(徒歩4分)。「新宿」駅までは乗車時間約4分で行けちゃいます!/右上・駅前から延びる「六号坂通り商店街」。老舗店やイマっぽいお店が軒を連ねています。(400m 徒歩5分)/左下・住宅街に潜む「幡ヶ谷ひだまり公園」。ペットとの定番お散歩コースになりそう!(230m 徒歩3分)/右下・日常のお買い物は「ライフ 幡ヶ谷店」で。駅から物件までの道にあって便利ですよ。(160m 徒歩2分)

行きつけ候補 見つけました

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左上・朝8時から営業しているカフェ「LUG HATAGAYA(ラグ 幡ヶ谷)」。仕事終わりのディナーにも◎(73m 徒歩1分)/右上・アットホームなフレンチレストラン「Bistrot Nobu(ビストロ ノブ)」。ミシュランのビブグルマンに掲載された、隠れた名店なんです♪(550m 徒歩7分)/左下・焼き菓子のお店「Sunday Bake Shop(サンデイ ベイク ショップ)」は雑誌でも度々紹介される人気店。すぐに行列ができてしまうので、午前中が狙い目です!(700m 徒歩9分)/右下・カレーライス Cari-Rio(カリヒオ)」は、カレーマニアたちからの評価が高いお店。インド式と欧風式がミックスされたような、新しいスタイルがやみつきに。(600m 徒歩8分)

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カウカモ編集部より

「幡ヶ谷」駅から物件までは、甲州街道沿いをまっすぐ進むルート。大通りには首都高速道路も通っておりかなり賑やかですが、一本入れば閑静な住宅街が広がっています。老舗店からイマっぽい店舗までひしめく商店街も延びていて、なんだか楽しく過ごせそうな予感がしました。


こちらの街での暮らしを想い、カウカモがプロデュースしたライフスタイルデザインは、その名も「ライフワーク」。

専有面積に対して広めに確保したLDKは開放感◎ 一角にはワークスペースを用意し、リモートワークやオフィス利用にも役立ちます。さらに、お洋服や趣味のアイテムをたくさん抱える方にもうれしいWICを完備。


ご希望の場合は間取りや収納、設備のアレンジを施すことも可能です。詳しくは、ご内見時にエージェントまでご相談くださいね。

ご注意いただきたいのは、冒頭に表示されている金額は「改装前の物件価格」ということ。物件価格に加えて、別途リノベーション工事・間取りアレンジの費用がかかります。また、工事はご契約後に実施しますよ。

最寄り駅の「幡ヶ谷」から「新宿」までは乗車時間約4分! 自転車でも15分ほどで行けそうです。“新宿エリア” がテリトリーだなんて羨ましい限り。家をベースに、充実した行動圏での暮らしを満喫してくださいね!


サクッとゲストを招くのもお手の物。こだわりの詰まった住まいをお披露目しちゃいましょう! 訪問のお礼に、手土産なんかを渡したいですね◎

writer / editor : 高山 翔矢