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こちらの物件は、リノベーション工事を行なっていない未改装の状態。リノベにちょうどいい “ハコ” としてのご紹介です! あわせてカウカモがプロデュースした内装とプランをご提案します。販売価格に加えて、別途リノベーション工事費用がかかりますので、その点はご注意くださいね。

間取りと内装を リノベで大変身!

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左上が現況の間取りで、右下がカウカモプロデュースプラン。大きく変わっている部分は、キッチンと洋室です。セミクローズのキッチンをオープンキッチンへと変更し、洋室をひと部屋にすることでLDKを拡張させています!

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ここからは、工事後のイメージ画像で内装を詳しくご紹介します! ただ、画像で表現されている色や部材などの仕様については、変更となる可能性がございます。あらかじめご了承くださいね。

約18.8帖のLDK

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都会的な印象のキッチンがアクセントになるLDK。天井の躯体現しや、デザイン性◎ な引き戸も空間を彩っています。

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画像に表現されている家具や照明・小物類はインテリアのイメージで、物件には付属しません。ご参考までにどうぞ!

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洋室の前から窓側を見てみました。こちらの住戸は1階に所在していますが、天井が高くて窓が大きいので、陽の光はしっかりと感じられましたよ。

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対面式のキッチンなので、お料理やお片付け中でもリビングダイニング(LD)にいる方とコミュニケーションが取りやすそう。

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ダイニングスペースへ。キッチンの奥には大型のパントリーがあります。生活感が出やすいアイテムをしまえるのはgood!

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洋室側を向いた角度で、夜の雰囲気を見てみると……

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ポッと間接照明が灯る、ムーディな雰囲気に♡ この街を好む方にぴったり合いそう。

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ディスプレイにあるようなスタンド照明などをご用意いただくと、さらに素敵な空間になりそうです!

洋室をチェック

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約3.7帖とコンパクトな洋室。こちらをスマートにすることで、LDKを広くしています。

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左・透過性のある引き戸なので、圧迫感を抑えて明るさをキープ!/右・オープンなウォークインクローゼット(WIC)は約2.3帖の広さ。3面にハンガーパイプと枕棚が備わっています。

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廊下はこんな様子。洋室の扉はこちらまで続いていて、天井には間接照明が♪ 内装に一体感があります。

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カウカモプロデュースプランで施工する場合には、工事を請け負う工務店に指定があります! その場合、一部既存設備を活かした施工となる予定です。

現在の住戸内を 見てみましょう

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左上・2005年に竣工したマンションなので、未改装ではあるものの、比較的 “今風” な室内です。/右上・こちらの住戸にうかがって感じたのは、とにかく天井が高いということ! 左右の扉の先にはどちらも個室があります。/左下・引き戸の先には約5帖のサービスルームが。開け放ってLDKを拡張するという使い方も◎/右下・開き戸の先は約4.5帖の洋室。バルコニーに面しています。

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室内はおおむね綺麗に使われてきた印象を受けますが、キッチンや水まわりなどの設備にはやや使用感が見られます。現地でご確認いただくことをおすすめします。

バルコニーへ

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階段の先は非常用の通路なので、普段出入りすることはできません。フェンスの上には桜の木の緑がちらり。

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マンションは「立行寺」の墓地に隣接して建っています。フェンスで目隠しされているため、お墓は視界に入りませんよ。

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ほかの住人の方や外からの視線が気にならない、プライベート性の高いバルコニーです。

マンションを 見てみましょう

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こちらの建物の土地権利は普通賃借権です。土地を「立行寺」にお借りしているので、月々の共益費のほかにも地代(月額7,758円)や購入時に名義書換料金(10万円)と地代準備金(地代の6ヶ月分)がかかります。その分、土地の固定資産税等を払わなくていいという点も。

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左上・エントランスアプローチには階段が。木製格子があしらわれたモダンな印象で、高級感がありますよ。/右上・大きなエントランス扉がお出迎え。オートロックを解除して建物内へ。/左下・広々とした共用ロビーには、宅配ボックスを完備。管理人室があり、火〜土曜日の8:00〜15:30に管理人さんがいらっしゃいます。/右下・共用廊下は内廊下仕様でホテルライク。

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成長時の体長が50cmまで、1住戸2匹までといった細則はありますはが、ペットの飼育が可能です◎

“白金高輪エリア” を散策!

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左上・「白金高輪」駅の1番出口までは徒歩3分の距離! 駅直結の複合施設「白金アエルシティ」(280m 徒歩4分)にはスーパーの「クイーンズ伊勢丹」やドラッグストア、飲食店が充実しています。/右上・クロワッサンが名物のブーランジェリー「MAISON KAYSER(メゾンカイザー)高輪本店」。隣にはレストランもあり、パンに合うお食事が楽しめます。(450m 徒歩6分)/左下・とにかく美味しいと評判のイタリアンレストラン「AL Ceppo(アルチェッポ)」。リピーター続出の人気店なので、まずはお得なランチがおすすめ。(30m 徒歩1分)/右下・看板もない普通の一軒家のように見えるのは、コンセプトストア「YAECA HOME STORE(ヤエカ ホーム ストア)」。「YAECA」の世界観に浸れる、時間が止まったかのような “家" の中にはベーカリーやアパレルショップが入っています。(600m 徒歩8分)

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左上・モダンな内装が印象的なフレンチ料理店「Libre(リーブル)白金高輪店」。目にも楽しいコース料理をカジュアルにいただけますよ。(250m 徒歩4分)/右上・「夢呆(むほう)」は有名人にもファンが多いお蕎麦屋さん。ランチもいいですが、夜にお酒を嗜むのもご近所ならではの楽しみ方!(400m 徒歩5分)/左下・気の利いたお持たせを買うなら、ガトーバスク専門店「MAISON D’AHNI(メゾン ダーニ)」がおすすめ。マカロンバスクが詰め合わせされた缶は、オリジナルのイラストがデザインされていて素敵なんです♡(350m 徒歩5分)/右下・手土産なら豆大福が名物の和菓子店「松島屋」も見逃せません。老舗や社寺が点在し、歴史を感じられるエリアです。(850m 徒歩11分)

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カウカモ編集部より

こちらはリノベプランと一緒にご紹介する、改装前の物件です。冒頭に表示されている販売価格は改装前の物件金額で、別途リノベーション工事費用がかかる点にご注意ください。


舞台となる住戸は1階に所在していて、専有面積約52㎡の広さ。現在は1LDK+Sの間取りで、西向きのバルコニーがあります。見上げると桜の木が見えるのもポイント♡ そんな住戸に合わせて、カウカモでリノベーションプランを考えてみました!


【カウカモプロデュースプラン】
本体価格 5,280万円 + 工事費目安 715万円(税込)

約18.8帖のLDKと、WIC付きの洋室を備えた1LDKの間取り。都会的な雰囲気のキッチンやデザイン性の高い3枚引き戸が彩る内装です。キッチンは広く、大きなパントリーもあるので、お家時間を楽しみたい方にも合うと思います!


2005年竣工で、2018年に大規模修繕工事を終えたばかりのマンション。ホテルライクな共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備しています。そしてペットの飼育もOKなんです! ただ、土地権利が借地権という点はご留意くださいね。いくつか注意点があるので、エージェントよりご説明いたします!


おしゃれなお店が豊富でハイソな “白金高輪エリア” 。物件から「白金高輪」駅までは徒歩3分という近さにありながら、駅前の桜田通りとは適度な距離を保たれているのも魅力です◎


街とマンションの雰囲気がぴったり合ったお部屋で、気持ちを高める暮らしを送りませんか?

writer / editor:平野 翔子