日向坂沿いに佇む お上品なヴィンテージマンション

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「麻布十番」駅からわずか徒歩3分。“麻布十番エリア” のなかでも歴史ある高級住宅街 “三田綱島エリア” に位置するマンションです。

売主さま

1972年に竣工した、総戸数103戸のマンションです。2020年12月現在、大規模修繕工事を行っており、2021年3月頃に完了する予定です。

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カウカモ読者にはお馴染みの “秀和レジデンスシリーズ” のマンション。建物や共用部はとても綺麗に保たれており、築年数の経過を感じさせない佇まいです。


マンションの向かいにある「三田共用会議所」の緑が、都会とは思えない素敵な雰囲気を添えてくれますよ♡

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左上・エントランスには美しく手入れされた植栽が。/右上・共用ロビーには管理人室があります。オートロック扉の先へ進むと……/左下・モニター付きのエレベータホールが。/右下・今回ご紹介する住戸は2階に所在しているので、階段を利用するのも◎

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共用廊下のすぐ隣には首都高速が通っているため、やや賑やかな印象です。さて、住戸にお邪魔する前に……

爽快ビューの 屋上に寄り道

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マンションの屋上には、住民専用の共用物干し場があります。

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屋上からは「東京タワー」や「六本木ヒルズ」を望む気持ちのいい景色が♡ 東側には「三田共用会議所」の緑を見晴らすこともできますよ。

売主さま

“秀和レジデンスシリーズ” ではバルコニーでの物干しが禁止されています。洗濯物を干す場合は、こちらの物干し場か浴室乾燥機をご利用ください。

では、お邪魔します!

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大理石貼りの玄関ホールはピカピカ! 廊下には収納が備わっています。

気品あるLDK

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明るいトーンで統一されたLDKは、シンプルかつ上品な雰囲気に。奥の洋室とを仕切る引き戸を開け放てば、ワンルームとしても使えます。

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洋室の引き戸は壁にきれいに収まるので、開け放っても違和感なくLDKとつながります。ベッドを置く位置に合わせて一枚だけ閉める、という使い方もありカモ?

売主さま

家具はディスプレイとして設置しています。サイズ感や配置のご参考にしてください。

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ダイニングスペースには備え付けのビッグなカウンターが。スツールを置いてダイニングテーブルにしつつ、キッチン側は作業台としても活用できそうです♪

収納豊富なキッチン

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左・キッチンには食洗器付き。右手のスペースは冷蔵庫置き場です。奥の扉の先は……/右・収納棚付きのパントリーでした。調理家電を置いてもよさそうです◎

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パントリーの収納は中が見えるので、どこに何があるか一目瞭然! 上部の棚にはボックスやカゴを追加すると使いやすいカモ♪

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カウンターの内側も収納になっています。食器や調理器具を多く持つ方でも安心の収納量!

リビングスペースから洋室へ

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洋室の開口部が大きいので、引き戸を開ければLDKとシームレスにつながります。

東向きバルコニーへ 出てみましょう!

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現在は大規模修繕工事中につき足場が組まれていますが、正面はグリーンビュー。

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足場のせいもありますが、バルコニーや室内にはそこまで陽が届きません。取材日は快晴でしたが、室内がやや暗く感じられました。内見時には足場の影響も加味しながら明るさをご確認くださいね。

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バルコニーはコンパクトなサイズ感。

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バルコニーは首都高速道路の反対側にあるため、車の走行音はほとんど気になりませんでしたよ。

室内に戻ってきました

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洋室側からLDKを見たカット。

引き戸を閉めて 洋室をチェック!

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引き戸を閉めるとこんな感じ。正面の扉の先は、コの字に棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)です。

LDKに戻って……

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折り上げ天井や壁面の間接照明が、いい雰囲気を演出していますね♡ 色味を合わせて家具を置きたいところ♪

最後に水まわりをチェック!

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左・吊り戸棚付きのトイレ。/中央・洗面化粧台の向かいに洗濯機置き場があります。/右・バスルームには浴室乾燥機能が備わっていますよ。

“麻布十番エリア” 屈指の 高級住宅街

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左・「麻布十番」駅の2番出口を利用するのが最短ルート(徒歩3分)。「白金高輪」駅(13分)も徒歩圏内で、交通アクセスは良好です。/右上・すぐ近くには近代的な外観に目を奪われる「オーストラリア大使館」が。ほかにもたくさんの大使館が点在する多国籍なエリアです。(190m 徒歩3分)/右下・歴史を感じさせる佇まいのレストラン「綱島三井倶楽部」は、美しい芝生の庭園や夜のライトアップなど見どころがいっぱい!(300m 徒歩4分)

日常が潤いそうな 美味しいお店が勢揃い♡

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左上・蕎麦屋「麻布 川上庵」では、評判のくるみだれをぜひお試しあれ♪(180m 徒歩3分)/右上・カフェ併設のベーカリー「pointage(ポワンタージュ)」。野菜たっぷりのフォカッチャやキッシュがおすすめです♡(260m 徒歩4分)/左下・「PIZZA STRADA(ピッツァ ストラーダ)」はピッツァだけでなく前菜メニューも豊富!(350m 徒歩5分)/右下・「スーパー ナニワヤ」は総菜が美味しいと評判の老舗スーパー。精肉や鮮魚の新鮮さにも定評があります◎(280m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より


「麻布十番」駅から徒歩3分の高級住宅街 “三田綱島エリア”。そんな贅沢な立地に恥じないデザインのヴィンテージマンションは、築年数を感じさせない美しい佇まいです。取材時も大規模修繕工事を実施中で、その美しさにさらに磨きがかかることでしょう。

周辺には歴史を感じる建物や飲食店が多く、大使館が多いのも特徴的。美味しいお店は近所にたっぷり揃っていますが、自転車で「六本木」や「広尾」方面を開拓するのも楽しそう!

そして在宅ワークに疲れときや、飲んで帰ってちょっと酔いを醒ましたいときは、ぜひ屋上へ。「東京タワー」や「六本木ヒルズ」を望める都会的な景色も、ここでの暮らしの一部です。ね、贅沢でしょう?

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作