港区西麻布（広尾駅）
ブルーローズが咲く頃に
チュリス西麻布
せっかく東京に住むんだったら、子どもには色々な刺激を受けながら、のびのびと育ってほしい。だから、流行を身近で感じられて、国際色豊かで、公園が近くにあるところがいい。安心して暮らしたいから、あわよくば管理もちゃんとしているマンションで。何度もあきらめかけたけど、叶うものなんだ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
麻布･広尾
現在販売中のおすすめ中古マンション
シックな大人の街 「広尾」
左上・最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾」駅（徒歩６分）。駅前の「外苑西通り」や商店街「広尾散歩通り」にはトレンドを反映した、おしゃれなカフェや飲食店が建ち並んでいます。／右上・近隣に住む外国人をはじめ、多くの人々の憩いの場となっている「有栖川記念公園」。滝や池などを有する日本庭園のほか、「東京都立中央図書館」が併設されています。（550m 徒歩7分）／左下・「東京都立青山公園南地区」には、広いグラウンドがあり、キャッチボールや自転車の練習ができますよ。（800m 徒歩10分）さまざまな遊具が備わっている「笄公園」もすぐそば。（400m 徒歩5分）／右下・「広尾ガーデンヒルズ」は、植栽が豊かでお散歩コースにピッタリ♪ 敷地内には、カフェやベーカリーに加え世界各国の食材を扱うスーパー「National Azabu Supermarket」があります。（550m 徒歩7分）
洗練された街並みの中に
左上・外苑西通り沿いに建つ、1978年9月竣工・総戸数45戸のマンションです。／右上・エントランスへは階段を上るアプローチ。歩道から少し離れているので、小さなお子さまの飛び出しなどを防げて安心ですね。／左下・共用ホールの集合ポストの横には、宅配ボックスが設置されています。写真には写っていませんが管理人室は右奥にあり、管理人さんが平日は朝8時から夕方4時半、土曜は朝8時から10時半までいらっしゃいます。／右下・今回ご紹介する住戸が所在しているのは５階。共用廊下は通り側に開けています。玄関から出ると、正面に空が見え晴れやかな気持ちになりそうですね。
売主さま
玄関扉を開けると
左・正面には、すっと伸びる廊下が。廊下にはふたつの洋室とトイレが並んでおり、正面の扉の先がLDKです。／右・玄関ホールには、扉３枚分の下足入れを完備。
さっそくLDKへ
LDKは東向き、約13.8帖。入って左側にペニンシュラキッチンが配されています。ブラウンとグレーの組み合わせが、シックで大人っぽい◎ 左側の壁上部には、ピクチャーレールが設けられています。アートや写真などを飾って、空間に彩りを添えてくださいね。
キッチン前から見てみました。奥には洋室Ａがあります。引き戸には半透明の素材が用いられているので、空間をしっかり仕切りつつも圧迫感はありません。
バルコニーへ
正面にはマンションが建っていますが、デザイナーズレジデンスなので、そんなに嫌な感じはしませんでした。木がちょうど目隠しになっているのもうれしいところ。
バルコニーは、広すぎず狭すぎずちょうどいい広さ。腰壁に曇りガラスが用いられているので、足元まで明るいですよ。
室内に戻って
木目柄の天井のおかげで、室内全体に暖かみを感じられますね。では、お隣の洋室Ａへ。
洋室Ａは約６帖
３つある洋室の中で最も広い個室です。壁一面のクローゼットが備わっているので、ご夫婦の主寝室によさそう。
引き戸を開け放ってみました。掃き出し窓がふたつ並ぶので、より開放感を感じられます。
LDKに戻ってきました
引き戸は上部で吊るすタイプなので、フローリングにレールが付いていません。つまづいたりしないですし、開け放っておいても違和感がないのがいいですね。次は、キッチン横の引き戸を開けて、洗面脱衣室を見てみましょう。
左・洗面脱衣室は奥に長い形。少し暗めのグレーの壁紙が用いられ、居室とメリハリを付けられています。／中央・洗面台は幅が広いので、ぱっと手に取りたい小物を洗面器の横に置いておけますよ。／右・浴室乾燥機能付きのバスルーム。カーブがかったフォルムの浴槽や濃いブラウンの色味のパネルで、くつろげる空間になっています。
廊下に戻ります
左・LDKを出てすぐ左手には、手洗い場が備わっているトイレが。スペースに余裕があるのでお掃除をしやすそうですね。カウンターに本を並べて、おこもりスペースにしてもいいかも。／右・左側の扉は洋室Ｂ、右側が洋室Ｃにつながります。
約5.4帖の洋室Ｂ
左・洋室ＢとＣは、西向きの共用廊下に面しています。窓には曇りガラスが使われているので、外からの目線は気にならず、優しい陽の光が差し込んでいますよ。外には、丸い形が可愛らしい格子が設置されています。／右・コンパクトなクローゼットを完備。シンプルな長方形なので家具のレイアウトがしやすそう◎
約５帖の洋室Ｃ
左・洋室Ｃには、洋室Ｂよりコンパクトな窓が付いています。／右・窓の反対側には、引き戸で開閉するウォークインクローゼット（WIC）が。入り口に段差があるので、お気を付けくださいね。
WICには、コの字型に枕棚とハンガーパイプが備わっています。
cowcamo
洋室ＢとＣは共用廊下を挟んで外苑西通りに面していますが、音はそこまで気になりませんでした。感じ方には個人差がありますので、気になる方は現地でご確認くださいね。
近隣の美味しい飲食店をご紹介
左上・マンション隣のビルに入っている「丸山珈琲 西麻布店」。フレンチプレスやエスプレッソマシンで淹れたコーヒーをいただけます。席と席の間隔が広く、居心地がよさそう。（32m 徒歩1分）／右上・フランス南部に本店を構える「Le Patissier JOUVAUD Provencal（ル・パティシエ・ジュヴォー・プロヴァンサル） 広尾店」は、カフェを併設したパティスリー。定番から珍しいものまで、幅広いフランス伝統菓子が並んでいます。（700m 徒歩9分）／左下・「Antichi Sapori（アンティキサポーリ）」は、イタリアの最有力格付誌で最高評価を受けた名店を、忠実に再現したイタリアンレストランです。お子さま向けの料理教室を開催しているので、ぜひ参加してみてくださいね。（300m 徒歩4分）／右下・「PIZZA SALVATORE CUOMO（ピッツァ サルヴァトーレ クオモ） 西麻布」では、イタリアから輸入した薪窯で焼き上げる薄くてモチモチの本格ナポリピッツァを味わえます。サラダやワインなどのドリンクも充実しており、テイクアウトも可能ですよ。（270m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
隠れ家的なお店が点在する大人の街「西麻布」。ですが、ご紹介するマンションのまわりには「港区立笄（こうがい）小学校」（110m 徒歩2分）と「港区立高陵中学校」（600m 徒歩8分）をはじめ、公・私立を含め小中高が揃っていて、落ち着いた住宅街の一面も。お買い物に関しては、高級スーパーだけでなく、お手頃な価格の商品が並ぶスーパーもありますよ。また、徒歩２分のところには品川や新宿方面へのバスが発着している「西麻布」のバス停も。「広尾」というと特別な日に食事をしに行くようなイメージでしたが、知れば知るほど子育てファミリーさんにも不便しない街だと思いました。
マンションへは「広尾」駅から外苑西通りをまっすぐ歩くこと６分。おしゃれなカフェや高級車のショールームが軒を連ねる道のりで、日々感性が磨かれそう。マンションは1978年竣工ですが、2012年に免震化・耐震改修工事を実施済み。耐震適合証明書発行の対象なので、住宅ローン減税を受けられるのもうれしいポイントですね。
住戸の間取りは、LDKに隣接した洋室ひとつと廊下沿いにふた部屋が並ぶ3LDK。個室の中で一番広い洋室ＡとLDKの間は、ブラウンがかった半透明の引き戸で仕切られています。どちらかが照明を点けていても明るさの影響を大きく受けないので、ご夫婦どちらかが遅く帰宅してもパートナーの睡眠を妨げずに済みそう。
子ども部屋になりそうなふたつの洋室も、採光と収納がきちんと確保されています。広さはほぼ同じなので、喧嘩せずに子ども部屋を決めることができますね（笑）壁紙はグレーで統一されており、このエリアと同じシックな印象です。
「広尾」は国際色豊かで、歩いているだけで外国人をよく見かけますし、インターナショナルスクールも比較的多いんです。そういった選択肢を持てるのも、東京で子育てをするメリットですよね。大人が楽しめるスポットが多く、子どもが遊べる公園もありつつも、落ち着いた雰囲気。ご家族と広尾で暮らすことに憧れていた方も、この記事を読んで “ありかも！” と思った方も、気になったらぜひお問い合わせくださいね。
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▶ 【 #広尾 】広尾に住んでる人は、国際スーパーマーケットで何を買ってるの？
writer / editor：外山 友香
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旧耐震基準で建てられたマンションですが、免震化耐震改修工事を実施済みで耐震適合証明書発行の対象にもなっています。また、2046年までの長期修繕計画が立てられていますよ。エントランス左側に駐輪場と駐車場があり、駐輪場は月額500～1,000円、駐車場は屋内が月額4万2,000円、屋外が3万8,000円でご利用いただけます。撮影時点（2019年4月）では駐車場には空きがありますが、状況は変わりますのでご希望の方はお尋ねくださいね。