物持ちさん 必見!

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交通アクセスに恵まれた立地でありながら、落ち着いた環境にある管理体制良好なマンション。家族ですっきりと暮らしていける、収納の豊富さが住戸の自慢です。

凛とした空気が 流れる街

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最寄り駅は、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」。(徒歩6分)周囲には歴史あるお寺が多く、駅名の由来にもなった「泉岳寺」(480m 徒歩6分)もすぐそばです。

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京急本線を使えば「羽田空港」まで直通なので、出張が多い方や旅行好きの方にはうれしいですね。

閑静な高台に佇む

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駅から緩やかな坂道を歩くこと6分。閑静な住宅街に建つ、ツートンカラーのマンションが見えてきました。

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左上・手入れの行き届いた植栽の間を進み、エントランスへ。/右上・管理人室には週5日間管理人さんが勤務されています。/左下・応接セットが並ぶ、ゆとりあるエレベーターホール。/右下・ご紹介する住戸は4階に所在しています。

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1971年竣工と築年数がそれなりに経過しているマンションですが、共用部は築年数を感じさせないほどきれいな状態に保たれていました。

売主さま

こちらのマンションでは、要申請でペットの飼育が可能です。また、2018年に排水管構成工事、2019年にガス管埋設工事など適宜メンテナンスが施されています。

さっそく住戸へ

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玄関にはトールタイプの下足入れに加え、左手の扉の中には収納力たっぷりのシューズインクローゼット(SIC)が!

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靴だけでなく傘や小物、お子さまの外遊び道具やアウトドアグッズの収納場所としても使えそうですね。

廊下を進み LDKへ

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東南向きのバルコニーに面した約15帖のLDK。では順番に見ていきましょう。

広々とした キッチンスペース

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スペースにゆとりある、対面式キッチン。3口コンロに食洗機も備わっています。

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シンク横にコンセントがあるのは、調理家電を使用する時などに重宝しそうですね。

キッチンからの眺め

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リビングダイニング(LD)の様子が見渡せます。キッチン前にダイニングテーブルを置けば、サーブもスムーズでしょう。

バルコニーに 出てみましょう

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前面に建物がありますが、距離が取れているので圧迫感はなく広い空を仰げます。

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緑がちらほら望めるのもいいですね◎

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長さ・奥行き共にゆとりがあり、格子の間からも日差しがたっぷりと注がれます。物干し金物をご用意いただく必要がありますが、お洗濯物の乾きも期待できるでしょう。

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バルコニーの屋根には、可愛らしい照明が付いています。小さなスツールなどをここに置いて、軽く晩酌を楽しむのにもいいカモ。周囲からの視線は気になりませんでしたよ。

室内に戻って

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お隣の洋室Aとはスライド扉で仕切られるので、約20.4帖の拡張LDKとしてお使いいただくこともできます。

約5.4帖の洋室A

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大きなクローゼットが備わっているので、個室としても十分お使いいただけますよ。

LDに戻って

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ワントーンでまとまった内装。左手の壁には調湿・消臭効果ができる壁材、「エコカラット」が貼られています。内装のアクセントになっていますね♡

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LDには、細々とした日用品を収納するのに便利な両開きのマルチ収納が備わっていますよ。

キッチン横にある 約4帖の洋室B

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デザイン性もありながら、採光や換気にも役立つ室内窓が付いています。

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左・家具のレイアウトがしやすいシンプルな長方形。/右・こちらには大容量のウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

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ワークスペース、寝室、子ども部屋などライフステージに合わせてさまざまな使い方ができそうですね。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・廊下に面してあるトイレ。/右・向かいには、なんともうひとつWICが!

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これだけ収納があれば、生活スペースをスッキリと保つことができますね◎

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左・ゆとりある洗面室には三面鏡の洗面台が。/右・バスルームは比較的コンパクトなサイズ感。

売主さま

追い焚き・浴室換気乾燥機能付きのユニットバスです。

最後に 周辺を見てみましょう

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左・最寄りの「泉岳寺」駅からは、坂道を上るアプローチ。/右上・マンション近くには「高輪一丁目」のバス停があり、新宿や六本木方面へ向かうバスが発着しています。その向かいにはスーパー「ピーコックストア 三田伊皿子店」もありますよ。(200m 徒歩3分)/右下・2020年3月に開業したばかりのJR山手線「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内。(徒歩12分)

売主さま

東京メトロ南北線・都営三田線「白銀高輪」駅(徒歩9分)へもほど近い、4路線3駅が利用可能な立地です。

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カウカモ編集部より

JR新駅の誕生で活気が増した“三田・高輪エリア” が、暮らしの拠点。


3駅4路線が利用可能で、都内の移動はもちろん「羽田空港」や新幹線が乗り入れる「品川」駅へもアクセスしやすい便利な環境です。


駅からマンションまでのアプローチには坂がありますが、これを “いい運動” と捉えられれば、歴史ある「泉岳寺」らしい街並みを楽しみながら歩けますよ。


明るく日当たりのいい住戸には、とにかく収納がいっぱい。『ラベリングなどを極めて整理整頓したら気持ちよさそう…...』など、何をどこに収めようか妄想が膨らみました(笑) 可変性のある間取りやシンプルな内装など、ライフステージに合わせてフレキシブルに模様替えを楽しめそうな点もいいですね。

writer 西湖 望 / editor:駒込 茂香