売主さまのご紹介

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Hさま

もともとは東京の西側で住まいを探されていたところ、ある日候補に上がってきたのがこの “南麻布エリア” の物件。『港区に住むってどんな感じなんだろう』と飛び込んでみたら、とても楽しい日々が送れたとのこと。この度はライフステージの変化にともない、お住み替えを決意されたそう。

今日はどこへ 行こうか

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左上・今回ご紹介する物件の最寄は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(徒歩9分)。/右上・左下・「広尾」や「麻布十番」も徒歩徒歩15分の距離! どちらもグルメが充実した賑やかな街です♪/右下・坂を登っていくと「有栖川記念公園」が。池や渓流もある気持ちのいい場所で、ペットの散歩にもオススメ◎(700m 徒歩9分)

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周辺は坂が多い場所なのですが、それ以上にときめきも多い街♡ 気になるお店の誘惑を振り切り、住戸へ向かいましょう!

おじゃまします カウカモです

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まずはLDKから! 広さは約15.2帖。窓の外に揺れる緑が気になりますが、焦らず手前から見ていきましょう!

キッチンを拝見

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右手には3口コンロ・食洗機を完備したキッチンが。冷蔵庫や調理家電を置いても、調理中動き回れるゆとりが十分ありますね◎

南麻布に住まう シティボーイがお目見え

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少し進んでダイニングスペースを拝見……と思ったら、ここはどうやら彼のスペースみたい♡ もちろん、ケージのかわりにダイニングテーブルを置いても◎ 右の壁の折戸の中は洗濯機置き場、壺が飾られている下の戸の中は収納です。

売主さま

ここのマンションは、ペット飼育が可能です(細則あり)。周辺はペットサロンなど充実していて、動物病院もすぐそこです。万一のときもすぐ飛び込めて安心ですよ。

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振り向くと、リビングスペースと隣の洋室が。引き戸を開けてつなげると、広さは約21.7帖と広々。掃き出し窓からのグリーンが心地いい……

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窓際からLDKを見渡すとこんな感じ。左手の壁が一面ニッチのようになっています。ズラッと本を並べたり、お気に入りの物を飾ったりするとよさそう!

バルコニーへ 出てみましょう

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東向きのバルコニー。グリーンがもりもり茂って、遠くには現在建設中のタワーマンションが。周辺は再開発が活発なことが伝わってきます。

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置いてあるチェアを見ると、売主さまもこのバルコニーを楽しんでいらっしゃるご様子。周辺は静かで、落ち着いた環境です。

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お洗濯物もたくさん干せそうですね!

ちなみに、窓のサッシは高さ約176cm。ほか室内の一部の建具も180cm弱の部分がありますので、背の高い方はご注意くださいませ。

室内へ戻って

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では、お隣の洋室に行ってみましょう!

約6.5帖の洋室

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こちらも掃き出し窓から木々がたっぷり見えます。窓際に柱がないので、部屋がすっきりして見えますね。

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左・引き戸を閉めればこのように。/右・バルコニーの反対側にあるドアを開けると、ウォークインクローゼット(WIC)が。おふたり分くらいのお荷物は収まりそうな広さです!

LDKへ戻って

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引き戸を閉めたLDKはこんな感じ。次は廊下に出て、玄関や水まわりを見ていきましょう!

玄関まわりへ

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左・LDKを背に廊下を見たカット。タイル貼りで輝く床は高級感があります。/右・玄関ドアを背にしたカット。左手のドアは洗面室へ、右手のドアはシューズインクローゼット(SIC)に続きます。

ゆったり シューズインクローゼット

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左・シューズ以外の物もインできる広さ! 可動棚が3つ備わっています。/右・右手奥には共用廊下に面した窓が。換気できるので空気がこもらなくてgood♪

水まわりを拝見

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左・洗面脱衣室はトイレと一体。鍵が備わっているので、来客時も安心ですよ。また写真には写っていませんが、洗面台の右手には棚があります。/右・バスルームは1216サイズ。追焚き・浴室乾燥機を完備◎

おじゃましました!

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こちらは4階の共用廊下。右手の玄関ドアが今回ご紹介した住戸です。手前の光が漏れている窓はSICのもの。格子のさりげないディティールにキュンでした!

売主さま

ところどころに、古いだけでなくヴィンテージらしい意匠があっていいなと思います。マンションの組合長は建築関係の方で、この建物を大切に保っていこうという意識のある方なので頼もしいですよ。

レトロなお顔立ち

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明治通りから一本入った薬園坂沿い、大使公邸やお寺に囲まれて建つマンション。少々お年を召していますが、適宜メンテナンスがされています。

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明治通りに出てすぐの場所にあるバス停「四ノ橋」(徒歩2分)からは、「品川」「新宿」「渋谷」「新橋」方面へアクセスするバスが発着。これは便利!

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左上・2014年の大規模修繕工事の際に改修されたエントランス。自動ドア手前に重厚感ある盾がかけられ、『ただ新しくすればいいわけじゃない』というこだわりを感じます。/右上・青いタイルがアクセントになったエントランスホール。左手奥に管理人室があり、管理人さんは週6日間勤務されています。/左下・エレベーターホールにはソファがあり、隣には彫刻が飾られています。/右下・こちらは4階のエレベーターホール。緑が見える窓からは自然光が入り明るいです◎

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分譲時に凝って造られ、以降も大切にされてきたんだなと伝わってきてキュン。レトロなのでお好みは分かれるかもしれませんが、お好きな方はときめきそう♡ 

また、業種に制限はありますが事務所利用も可能ですよ!

売主さま

このマンションはコミュニティもとても楽しくて。屋上では東京タワーをバックにスクリーンを立てて夕涼み映画観賞会を開いたり、サンマを焼いたり……。かつ、皆さん程よい距離感を保っているので心地いいですよ。

ほんの5分も歩けば

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左上・四の橋のたもとにある本格シチリア料理店「ROZZO SICILIA(ロッツォシチリア)」。ワインにもこだわっていて、いつも盛況のご様子。(120m 徒歩2分)/右上・細長いマリトッツォで話題になっている「DRoGHERIA SANCRICCA(ドロゲリア サンクリッカ)」。売主さまもこちらのファンとのことで筆者もいただきましたが、クリームがとても上品で優しい味……!(290m 徒歩4分)/左下・百名店にも選ばれる「TARANTELLA da luigi(タランテッラ ダ ルイジ)」ではモチモチのピッツァがいただけます。本場の味がご近所で!(400m 徒歩5分)/右下・この周辺はハイソなお店だけでなく、下町感も残ります。「白金商店街」のスーパーや魚屋さんは価格もお手頃ですよ◎(140m 徒歩2分)

売主さま

このあたりのお店は外国籍のオーナーも多く、地元の季節料理を教えてもらい、それを自分でも買ってみて楽しんでいます。交通アクセスもいいので、友人との交流も増えて……とても豊かな暮らしが送れました!

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ありがとうございました! 

なお、住戸はきれいに使われている印象でしたが、実際の使用感は現地でお確かめくださいね。また売主さまが居住中のため、ご内見の日時調整が必要な場合があります。あらかじめご了承くださいませ。

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カウカモ編集部より

「実は、この物件に会うまで『港区に住む』なんて一度も考えたことなかったです」という売主さま。ペット可で予算内でと探して、たまたま出会った物件なのだそう。『自分の生活が変わりそう!』と期待を胸にお引っ越しされ…… 取材で伺ったのはとても楽しそうなお話ばかりでした。


マンションは築年数が経過していますが、適宜メンテナンスをして大切に住み継がれてきた様子。ペット飼育可・事務所利用可という懐の深さもありがたいですね◎

加えて、立地はアクセス良好・住戸からはグリーンビューと言った目を惹くポイントがたんまり!


『麻布は庭』という方も、『麻布は憧れ』という方にも。ここでの暮らしをオススメさせていただきます!


周辺についてもっと知りたい方は、カウカモマガジンの特集記事もチェック!

▶︎【 #広尾 】広尾に住んでる人は、国際スーパーマーケットで何を買ってるの?

writer / editor:櫻井 統香