売主さまのご紹介

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売主さま

お子さまの小学校進学を機にこちらの物件を購入した売主さま。一度スケルトンにした状態からフルリノベーションを施しました。2021年6月に完成したばかりですが…… 現在の住み慣れた環境がどうしても名残惜しくなり、こだわりの住まいを未入居のままご売却することに決められたそう。

利便性◎ な 「白金高輪」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは南北線・三田線「白金高輪」駅。マンションに最も近い1番出口は、「港区役所 高輪総合支所」や「港区立高輪図書館」が入っている複合施設「高輪コミュニティーぷらざ」に直結しています。(徒歩5分)/右上・同じく駅直結の商業施設「白金アエルシティ」。スーパーやドラッグストアなどのショッピング施設のほか、飲食店も充実しています。(650m 徒歩9分)/左下・駅の近くにはクロワッサンが名物のブーランジェリー「MAISON KAYSER(メゾンカイザー)高輪本店」が。隣にはレストランもあり、パンに合うお食事を楽しめます。(650m 徒歩9分)/右下・最寄りのスーパーは「白金高輪」駅とは反対方向にある「リンコス 高輪店」。24時間営業で、各種輸入食品も取り扱っています。(550m 徒歩7分)

大通り沿いに鎮座する タイル貼りのマンション

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駅から交通量の多い桜田通りをまっすぐに南下すると、目的地のマンションに到着。1980年に建てられた、地上11階建て・総戸数33戸の建物です。1階にはテナントとして貴金属店や美容室が入っています。

売主さま

2019年に大規模修繕工事が実施されていて、外観も共用部も美しい状態。また、エレベーターの改修や給水管工事など、必要に応じたメンテナンスがされていますよ。

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左上・エントランスは大通りから少し奥まった位置に。左奥へ進むと……/右上・駐車場と駐輪場がありました。あいにく、どちらも2021年7月現在は空きがないとのこと。状況は変動しますので、ご利用希望の方はご相談くださいね。/左下・総タイル貼りでレトロな共用ロビー。オートロックはありませんが、監視カメラが設置されています。/右下・エレベーターで、ご紹介の住戸が所在する4階まで上がってきました。

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住戸の所在階は登記簿上5階ですが、エレベーターでは4階のボタンを押して降ります。なお、管理人さんは日曜日以外の週6日間勤務されていますよ。これは心強いですね!

こんにちは カウカモです

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左・玄関ドアを開けると、横長でアール状の土間がお出迎え。ブルーのドアとタイル貼りの框(かまち)がいいアクセントに。/中央・土間にブラウンのルーバー扉を発見。/右・中は可動棚とハンガーパイプが備わったシューズインクローゼット(SIC)でした!

売主さま

玄関まわりは主人がこだわったスペースです。靴をたくさん持っているので、下足入れのほかにSICを設けました。奥行きが深いので子ども用の自転車やスーツケースなども置けますよ。

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開閉できる小窓が付いているので、換気もできて空気がこもりにくそう◎ これはうれしいですね。

ヨーロピアンなLDK

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あら、可愛い♡ ブルーのドアとストライプのアクセントクロス、そして室内窓やステンドグラスのブラケットライトなど、随所にリノベならではのこだわりを感じますね。

売主さま

ヨーロピアンテイストが好きで、ドアの塗装やアクセントクロスもこだわって選びました。この雰囲気を気に入っていただけるとうれしいです。

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LDKの広さは約15帖。キッチンの腰壁にはモールディング(四角い枠の装飾)が施されていて、細部のディティールまで抜かりありません♡

売主さま

テレビ用の壁掛け金具は物件にお付けします。

スペック花マル 広々キッチン

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左・L字型のキッチンは、収納だけでなく機能面も◎ 3口コンロと食洗機はもちろん、ビルトインオーブンまで備わっています。/右・背面には備え付けのカップボードも。ブルーのタイルがさわやかですね♡

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冷蔵庫置き場上部の梁下は約186cmとやや低めです。事前に冷蔵庫のサイズ感をチェックしておきましょう!
それにしてもコンセントが多いような……キッチンスペースだけで6か所ですか!?

売主さま

そうなんです! 冷蔵庫や調理家電のほかに、ウォーターサーバーを置く想定で足元にも設置しました。キッチンだけでなく、洋室や収納内も多めに設置していますよ。

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ご家族でコンセントの奪い合いになることもなく、平和な日々が送れそう……(笑)

やっぱり可愛い

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LDKには外気に面した窓はありませんが、室内窓越しに採光や換気ができる設計に。室内窓の奥が洋室A、そして正面のドアの先が洋室Bです。

売主さま

LDKと洋室Aには床暖房を設置しました。

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キッチン側にもあるのはありがたいですね。これなら冬場のお弁当作りも苦じゃないカモ?

よく学び、よく遊ぼう!

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左・LDKの一角には収納付きのデスクスペースが。リモートワークやお子さまの勉強用にいいですね!/右・室内窓の上部にはロールカーテンが設置されていて、こうやって下げるとスクリーンに早変わり◎

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仕事や勉強後のご褒美に映画鑑賞なんていかがでしょう……♡

約4.5帖の洋室A

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広さはコンパクトですが、収納量はBIG! 掃き出し窓は二重サッシなので防音&断熱効果が期待できそう◎

南向きのバルコニーへ

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開放的とは言い難いですが、正面のマンションとは距離が取れているため圧迫感はありませんでした。現地でご確認してみてくださいね。左側は視線が抜けて、自然光が差し込みますよ。

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眼下に見えるのは桜田通りです。

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バルコニーはワイドですが奥行きが浅め。ご家族分のお洗濯物を干すには、浴室乾燥機を併用するのがオススメです。

室内に戻ってきました

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売主さまはこちらの洋室を子ども部屋として使う予定だったそう。ドアの上部にもロールスクリーンが付いているので、お子さまを寝かしつける際は下げておくとLDKの光を遮ることができて便利◎

続いて 約5帖の洋室B

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壁一面に収納がずらり! 手前の収納内にはハンガーパイプが上下に2本設置されているので、スペースを余すこと無く洋服をしまえます。

売主さま

こちらの洋室も窓を二重サッシにしています。

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左・ドア側の壁の上部には、デッドスペースを活かしたニッチ収納が。お気に入りの本やDVDを並べてもよさそう。/右・ウォークインクローゼット(WIC)は押入れタイプ。ここにもコンセントみっけ♪

売主さま

収納量は特にこだわったポイントです。ハンガーパイプの高さや枕棚の奥行きなど、無駄なく使いやすいサイズ感になるよう入念に調べました。普段は敷き布団で寝ているのでWICは布団収納用に作っていますが、ここをデスク代わりにしてもいいと思いますよ。

ふたたびLDKへ

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正面から見ると、おしゃれなカフェのようですね。彩り豊かなデリが出てきそう♡

売主さま

LDKの壁には繰り返し重ね塗りできる「COLORWORKS PAPER (カラーワークスペーパー)」のクロスを貼っています。汚れたりテイストを変えたりしたくなったら、気軽に色を塗り替えられる便利さがありますよ。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面室にもストライプ柄のクロスが♡ 吊り戸棚の上部には室内物干しワイヤーが備わっているので、洗濯物の一時掛けに重宝しそう。/中央・浴室には換気乾燥機付き。/右・トイレは玄関ホール側に。壁や床のさりげないディティールにキュン♡

もっと近くでご覧あれ

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左上・壁に埋め込まれたステンドグラス。宝石のような、ドロップのような……素敵です。/右上・洋室Aの一部の壁はよーく見ると星柄に。/左下・キッチン背面のタイルは絶妙な色味で筆者的にツボ♡/右下・玄関の框(かまち)にはヨーロッパの街並みを彷彿とさせる、石畳のようなタイルがあしらわれています。

「白金台」をお散歩

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左上・マンションのすぐお隣には高級ホテル「シェラトン都ホテル東京」が。ラウンジは仕事の打ち合わせやブランチにおすすめです。(300m 徒歩4分)/右上・この街の象徴といえる “プラチナ通り” こと外苑西通り。スイーツやフレンチレストランの名店がズラリと軒を連ねます。(950m 徒歩12分)/左下・洋食だけでなく、名店のお蕎麦屋さんもあります。「利庵(としあん)」は行列ができる人気店。(1km 徒歩13分)/右下・“プラチナ通り” の入り口には、なんと “激安の殿堂” で知られるディスカウントショップ「プラチナ ドン・キホーテ白金台店」が!(950m 徒歩12分)

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マンションから「シェラトン都ホテル東京」までは、駐車場を通ればおよそ1分という近さ! ホテルの前からや羽田や成田空港へ向かうリムジンバスが発着しているので、旅行や出張時に重宝しそうですね♡

売主さま

2021年7月現在、「港区立白金小学校」(650m 徒歩9分)が指定学区です。人気公立校として有名ですよ。

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カウカモ編集部より

マンションの立地は、「白金高輪」駅から徒歩5分という近さが魅力。また、桜田通り沿いはタクシーの乗り降りがしやすそうですし、「シェラトン都ホテル東京」からリムジンバスも利用できるので、外出や出張が多い方にはとても便利そう。


住戸はヨーロピアンテイストの内装が素敵な2LDKの間取り。売主さまは4人ご家族で住むことを想定してリノベーションされましたが、リモートワークがメインのおふたり暮らしにもおすすめしたい間取り。


素敵なのは内装だけでなく、機能面にもあります。収納の多さと計算し尽くされたサイズ感には拍手喝采。そしてコンセントの多さに脱帽! クローゼット内にも設置しているのは、将来的にここをお子さまの勉強スペースにしたいと思ったからなんだそう。専有面積約60㎡の住戸を、余すこと無く快適に過ごせる工夫が施されていました。


内装を気に入っていただける方に住んでいただきたいのはもちろんですが、壁の色を塗り替えることでシックにもナチュラルにも変身させられます。ぜひ、あなた色に染めてくださいね。

writer / editor:熊谷 緑