国際色豊かな “港区南麻布エリア”

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左上・最寄りは東京メトロ日比谷線の通る「広尾」駅。(徒歩8分)駅の近くにはスーパー「明治屋」をはじめ、アパレルや飲食店が揃う商業施設「広尾プラザ」が。スポーツクラブも入っていますよ。(700m 徒歩9分)/右上・「有栖川宮記念公園」は、のんびりできる芝生広場が人気。水辺が美しい日本庭園があり、都会のオアシス的存在です。(600m 徒歩8分)/左下・大使館の多いこのエリア。マンションのお隣には、「フランス大使館」があります。(40m 徒歩1分)/右下・チーズなど輸入食品のラインナップが豊富な「National Azabu Supermarket(ナショナル麻布スーパーマーケット)」。普通のスーパーでは見かけることのない商品に、楽しい発見がありそうです。(600m 徒歩8分)

明治通り沿いに建っている 総タイル貼りのヴィンテージマンション

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堂々とした貫禄ある外観のマンションが見えてきました! 1979年竣工、総戸数172戸と大規模な建物。中には人気のイタリアンレストラン「APPIA(アッピア)」も入っています。

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左上・アーチが美しいエントランスには、オートロックが付いています。/右上・共用ロビーに管理人室があります。朗らかな管理人さんが住込みで管理してくださっていますよ。天井に施されたアーチは2階まで続いていますね。今回ご紹介する住戸は1階に所在するので、正面の階段を上るルートです。/左下・ロビー脇には応接セットが。そのまわりをぐるっと囲んでいるスロープは、建物内の駐輪場と地下駐車場へとつながっています。/右上・共用廊下までやってきました。玄関ドアは外壁とも調和するブラウンで品のある印象です。

それではお邪魔します!

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左・床に大理石が貼られ、シンプルながら高級感ある仕上がりの玄関ホール。右手手前には、下足入れが備わっています。/右・廊下の突き当たりから玄関を振り返ったところ。右手に見えている扉の中は廊下収納です。そのほか、水まわりと洋室Bの出入り口がまとまっています。

LDKに移動します

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南向きの窓に面して、明るい雰囲気のLDK。入ってすぐ左手には対面式のキッチンがあります。

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3口コンロ、食洗機、浄水器一体型の水栓が備わったキッチン。天井にはライティングレールが設置されているので、角度を変えたり、お好きな照明に変更したりすることもできます。キッチン右手にあるのは、洋室Aの入り口。

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シンクの前に立つと、リビングダイニング全体を望むことができます。左手には、3つのカラーと質感の異なるクロスが採用されたアクセントウォール。天井の間接照明と相まって、シックな雰囲気を演出しています。

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窓側から見たLDK全景です。コンパクトではありますが、このゾーニングであれば、居心地よくまとまりある空間になりそう。

売主さま

現地にある家具は、配置の参考としてディスプレイしております。

続いては洋室Aへ

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LDKと同様、南向きの洋室A。こちらの掃き出し窓からバルコニーに出られます。

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バルコニーの目の前には、ちょうど街路樹が。目の前は明治通りなので、交通量と走行音はそれなりにあります。ただこの大通りのおかげで空は広く感じられますよ。

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奥行きはしっかりあるものの、横幅は短いバルコニー。花壇が付いているので、お好きな植物を育てられますね! お洗濯物を干す際に排気ガスなどが気になる場合は、浴室乾燥機をご利用ください。

室内に戻ってきました

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左・シンプルな内装で、お好みのインテリアに揃えることができそうな洋室A。右手奥には、ウォークインクローゼット(WIC)につながるドアが。/右・上部まで収納に使えるWICです。おひとり分の衣類ならしっかり収まりそう。

LDKに戻って

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続いては、廊下からアクセスする洋室Bと水まわりを見ていきましょう!

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共用廊下に面する窓がある洋室B。窓は開閉できませんが、共用廊下からうっすら光が入ってきているのがわかります。

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左・洋室Aと同じく、シンプルにまとめられた内装です。こちらにもWICが設置されています。/右・ハンガーパイプが2箇所に分かれているので、おふたり分の衣類を分けて収納するのにもよさそうです。

最後に水まわりをチェック

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左・独立式のトイレ。上部に吊り戸棚が付いています。奥のカウンターには小物を置いて、空間を彩りたいですね。/中央・洗面脱衣室にはミラーキャビネットと下部に収納付きの洗面台があります。洗濯機置場も左手に。/右・淡いベージュトーンにまとめられた、浴室乾燥機能付きのバスルーム。

「広尾」を楽しみ尽くす

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左上・前半でちょこっとご紹介した、こちらのマンションに入るイタリアンレストラン「APPIA(アッピア)」。ワゴンサービスから食べたいものを選ぶというコーススタイルが特徴です。/右上・マンションと道路を挟んでお隣の「ニュー山王ホテル」は、アメリカ大使館および米軍関係者向けのホテルです。一般人はなかなか立ち入ることができませんが、国際色溢れるエリアらしい施設ですね。(10m 徒歩1分)/左下・カリフォルニアのワイナリー直営レストラン1号店である「KENZO ESTATE WINERY(ケンゾー エステイト ワイナリー)」。ワインのラインナップを存分に楽しめるのが魅力です。(130m 徒歩2分)/右下・「青草窠(せいそうか)」では、美しい懐石料理を楽しめます。季節感あるメニューに、何度も訪れたくなりそう。(200m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

“広尾エリア” の明治通り沿いに建っている、堂々たる姿のヴィンテージマンション。1階部分には植栽が綺麗に並び、エントランスのアーチは共用ロビーまで優雅に続きます。住込みの管理人さんが平日は8:30〜18:00・土曜日は8:30〜12:00にいらっしゃり、きちんと管理されているのがまず魅力。


そして、やはり立地も素敵です! "広尾エリア" とご紹介しましたが、住所地は「南麻布」。国際色豊かで、魅力的なレストランが多くて、交通アクセスも良好。最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾」駅になりますが、バスやタクシーも使いやすく、かなりフットワーク軽く移動していただけますよ。


住戸は、専有面積約46㎡の長方形を上手に活かした2LDK。各居室がややコンパクトではありますが、廊下収納や洋室にはそれぞれにWICを設置済みと使い勝手よく仕上がっています。シンプルさがありながらも、素材やテクスチャにこだわった内装は、マンションや街の雰囲気ともよく馴染んでいました。


住戸は明治通りに面しているため、LDKと洋室Aではどうしても車の走行音が届いてしまいます。音の感じ方は、現地で一度ご確認くださいね。その代わり、1階ながらも日当たりのよさは◎ なのです! 広い道路に面しているため、将来に渡ってこの日当たりが損なわれる可能性も低いですね。


洋室ふたつはそれぞれ独立した造りなので、おふたり暮らしにはもちろん、お子さまおひとりのファミリーにもお住まいいただける間取りになっています。このエリア、この雰囲気、このマンション。ピンと来たらぜひ、お問い合わせくださいね。

writer:赤星 友香 / editor:平野 翔子