“骨董通り” と ご近所付き合い

写真

ご紹介するマンションへは、最寄り駅の「表参道」から骨董通りをひたすらまっすぐ進むルート。通り沿いにはカフェやグルメスポット、アパレルショップなどが充実していますよ。

1982年竣工 総戸数117戸の建物

写真

築年数を感じさせない、きれいなお顔立ちにびっくり! 1階部分は店舗・事務所専用住戸となっており、靴店などが入居していますよ。

エレベーターで 9階へ上がると

写真

清潔感たっぷりの内廊下はカーペット仕様。窓からの自然光が心地よい空間です。

cowcamo

物件資料によると、2020年に外壁および内壁、バルコニーなどの修繕工事を実施済みとのこと。共用部分は全体的に清潔感があり好印象でした!

お邪魔します

写真

左・艶のある玄関スペース。廊下沿いには扉付きの洗濯機置き場と水まわり、収納がまとまっています。/右・玄関左手の扉を開けると、大容量のシューズインクローゼット(SIC)が!

約13.6帖のLDK

写真

壁面にモールディングが施されたクラシカルなリビングダイニング(LD)。 挽き板フローリングとの相性がgood!

売主さま

挽き板フローリングは厚みがあるため、無垢床のような質感を味わえます。LDには床暖房を完備していますよ。

cowcamo

北欧インテリアが似合いそうな内装で素敵です!

ひとつめの バルコニーはこちら

写真

LDの窓から南西向きのバルコニーへ。六本木通りが近いため、外へ出るとやや賑やかです。お向かいの建物とは距離があるため、日当たりは◎

cowcamo

窓は二重サッシになっているため、室内では音が気になりませんでしたよ。聞こえ方は実際に現地でご確認くださいね。

室内に戻って

写真

ダイニングテーブルの先にあるキッチンスペースを見てみましょう!

写真

左・人造大理石を使用した、ラグジュアリーなフルオーダーキッチン。IHクッキングヒーターの3口コンロと食洗機付きです。/右・背面には同じデザインのカップボードが。奥に冷蔵庫置き場があります。

売主さま

お手入れのしやすさが特徴的な、ガラストップコンロを採用しました。また、無水両面焼きグリル付きです。

写真

キッチンからLDを見たカット。窓際にもうひと部屋あるので、行ってみましょう!

約6.4帖の洋室A

写真

引き戸で開閉できる洋室Aは、開けておけば拡張リビングに。LDと同様こちらの窓も二重サッシで、防音対策されています。

写真

引き戸はガラス入りのため、閉めていても開放感が保たれます。左手に見える白い扉の先には、デッドスペースを活用した背の低い収納スペースが。

cowcamo

LDKと洋室のどちらからも廊下へアクセスできる、2WAY動線です。

階段を上って

写真

左・上階から自然光が入る階段。途中に窓があり、その先に見えるのはふたつめのバルコニー。/右・階段を上った先には扉がふたつあり、どちらからも洋室Bへアクセス可能。

約15.5帖の洋室B

写真

家具などでゾーニングしやすそうなL字型の洋室Bは、高級感のあるカーペット仕様。主寝室+αの使い方ができそうな広さがあります。

cowcamo

壁付けのスタイリッシュなワードローブが備わっているので、ファッションアイテムをショップのようにディスプレイ&収納可能です!

ふたつ目は ルーフバルコニー!

写真

骨董通り側に位置する北東向きのルーフバルコニー! 柵の先は屋上部分となり、隣接住戸と繋がっていますよ。

写真

テーブルセットでテラス席のように仕上げて、青空モーニングやティータイムを楽しんでいただきたいです♡

cowcamo

規約上、バルコニーでの物干しは禁止されています。あらかじめご留意くださいね。

室内に戻って

写真

右手前の白い扉は奥行きのある収納スペース。南西向きの腰窓は、下階と同様に二重サッシです。

写真

窓が多く、どこにいても明るい! 窓辺にデスクを置けば、快適なワークスペースに◎

写真

奥の壁一面がヘッドボード仕様の、ホテルライクな仕上がり。コンセントが備わっていて便利そうです。

水まわりは 玄関のそばに

写真

左・吊り戸棚付きのシャワートイレ。/中央・1418サイズのシックなバスルーム。/右・フルオーダーの洗面台は、収納力◎

ピカピカの共用部分

写真

左上・長いアプローチの先には、重厚感のある門扉が。左奥には貸し駐車場があります。/右上・1階部分は店舗・事務所専用住戸。/左下・隅々まで清掃された、ピカピカのエントランス。自動ドアはオートロック付きです。/右下・クラシカルなアーチをくぐると集合ポストがあり、奥には管理人室と2基のエレベーターが備わっています。

cowcamo

管理人さんは平日の8:30〜17:00と土曜日の8:30〜11:00に勤務されています。また、駐車場は区分所有者専用ではないため、管理会社が異なります。2021年11月現在空きありとのこと。

特別感のある 周辺スポット

写真

左上・焼肉好きなら誰もが知る名店「よろにく」がすぐそば。上質な飲食店がたくさんあり、おもてなしの場所にも事欠かないエリアです。(35m 徒歩1分)/右上・国内外の著名ミュージシャンが出演する老舗ジャズクラブ「BLUE NOTE TOKYO(ブルーノート東京)」。(260m 徒歩4分)/左下・暗証番号で入店する「CITABRIA BAR(サイタブリア バー)」は、夜を楽しむ大人の隠れ処。(300m 徒歩4分)/右下・ニューヨークスタイルの朝食やパンケーキをいただける、「CLINTON ST. BAKING COMPANY & RESTAURANT(クリントンストリートベイキングカンパニーアンドレストラン)」。(300m 徒歩4分)

cowcamo

カウカモ編集部より

立地の特別感はもちろんのこと、内装や設備へのこだわりがキラリと光る今回の住戸。モールディングが施された壁や扉、部分的に使用されたカーペットなど、上質でクラシカルなホテルを思わせる落ち着いた内装が魅力的です。


建物は1982年竣工でありながら、共用部分の隅々まできれいに維持されていました。その清潔感と重厚感は、まるで骨董通りの主(あるじ)のような佇まい。


この住戸位置だからこそ叶う広々としたルーフバルコニーへ出ると、“表参道エリア”の空がまるごと視界に飛び込んできますよ♡ お気に入りのテーブルセットに腰掛け、パートナーや友人と過ごす時間は、何にも変えがたいものになるのではないでしょうか。

writer/editor : 守田 可愛