“街とつながる” 小さな住まい

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街の個性や機能を積極的にライフスタイルの一部に取り入れることで、コンパクトながらより豊かな生活を叶える暮らし。ご紹介するのは、利便性が高く賑やかな “田町・三田エリア” にある一室です。

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「本当の意味で好きなものに囲まれる」を追求した、個性の光る物件です!

売主さま

今回は “植欲を満たす住まい” というコンセプトでプランニングしましたが、好きなものは人それぞれ。ぜひあなたの好きなものでいっぱいにして、自分らしい癒しの空間にしていただけたらと思います!

開発が進む活気ある “田町・三田エリア”

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左上・JR山手線・京浜東北線「田町」駅から物件までは歩いて5分! 都営浅草線・三田線「三田」駅も徒歩4分の距離と利便性の高い立地です。/左下・駅周辺は開発が進み、新しい施設が続々オープン。田町の新たなランドマークとして2020年に誕生した「msb Tamach(ムスブ タマチ)」は、オフィスやホテルなどが入る複合商業施設。(800m 徒歩10分)/右・マンションは「東京タワー」に向かって真っ直ぐ延びる、三田通りに面して建っています。

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駅から物件までの道中で「東京タワー」が大きく見え、“東京のど真ん中!” にいることを感じられます。都心ならではの風景も魅力のひとつ! また、さまざまな飲食店が軒を連ねる「慶応仲通り商店街」もご近所です♪(160m 徒歩2分)

こんにちは〜 カウカモです!

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玄関扉を開けてまずびっくりするのが、土間まで真っ白なこと! 廊下には脱衣室とトイレの扉が並んでいますが、後ほどご紹介します。(先の空間が気になる……!)

約13帖のLDK

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玄関同様、床も壁も真っ白な空間が広がっています。ディスプレイされたグリーンがみずみずしく、まるでオアシス……! そして天井の軽快な金属ルーバーが目を惹きます。

売主さま

ルーバーは空間をフル活用するポイントでもあるんです。写真のようにハンギングプランツを吊るせば、好きなグリーンを愛でることができます。グリーンだけでなく、お洋服をかけたり、アートを飾ったりと工夫のしがいがありますよ。

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“360°好きなものに囲まれる” が叶いますね! ちなみにグリーンや家具のディスプレイはとても素敵ですが、残念ながら物件に付属しません。暮らし方の一例として参考にしてみてください!

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反対側にまわってみました。西向きの窓から自然光が注ぐ、明るい空間です。壁の下部にある巾木(はばき)から床にかけては、室内では珍しい耐水性のある塗装仕上げになっています。

売主さま

汚れに強く、植物への毎日の水やりにも安心です。インナーバルコニーのようにお考えいただくのもいいかもしれません。ただ、水を大量に使用するのは避けてくださいね。

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グリーンのお世話を気兼ねなくできそうです! また、梁(はり)下や左奥の洋室と廊下を仕切るカーテンレールの高さは、約177cmとやや低めなので頭上にはご注意を。

フレキシブルな キッチン

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スタイリッシュなデザイン! シンク右側のワークトップは約1.3mの幅があります。調理スペースのほか、ダイニングスペースや作業デスクとして、暮らし方に合わせて利用できますよ。植物を飾るのも◎

売主さま

キッチンはあえて必要最低限の設備にしました。マンション周辺には魅力的な飲食店がたくさんあるので、食の部分は街に委ねて、その分空間を目一杯 ”好きな” スペースとして使っていただけたらと。

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確かに、外食中心の方はキッチンスペースを持て余しがちですよね。換気に便利な窓の先は隣接するマンションがあります。

売主さま

こちらの窓や住戸中央のカーテンレール(間仕切り)、西側中央の腰高窓には、サービス品として白のレースカーテンお付けいたします。

約1.7帖の洋室

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おこもり感があって、わくわくします。ブラケットライト(壁付け照明)の光の広がりがきれい。カーテンを閉めれば、ぐっすり眠れそうです。

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ライトの照度が低いので、ベッドで読書する方は置き型の照明を追加するといいかも。また、備え付けのクローゼットはこちらのみ。ミニマリストさん以外の方は、収納アイテムを追加したほうがよさそうです。

売主さま

最近は衣類を預かってくれるサービスが充実しているので、今着る服以外は預けてしまうのもおすすめです。

LDKに戻ります

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洗面台はLDKの壁際中ほどに。デザインの一部のようなおしゃれさで、使い勝手もよさそうです。

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朝目覚めてこの光景が広がるなんて、心が洗われそう……いいなぁ。

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窓に向けて正面からパシャリ。どこを撮っても絵になります。柱を境界に、左側をリビングスペースにするのもいいですね。

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それでは、左手の扉からバルコニーへ出てみましょう。

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左・コンパクトな西向きのバルコニー。物干し金具が付いているものの、干すスペースとしては手狭なため、浴室乾燥機を活用するとよさそうです。/右・バルコニー横の窓際にはちょっとしたスペースが。グリーンを飾ったり、アトリエのような空間にしたり、お気に入りのチェアを置いて読書スペースにしたりと、日当たりのよさを活かしてみて。

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バルコニーは大通りと反対向きなので、車の走行音は思ったより届きませんでした。窓を閉めればほとんど気になりませんが、心配な方は現地でご確認ください。

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バルコニー側から振り返ったカット。こちら側は小下がりになっています。

売主さま

床に段差を設けることで、緩やかに室内のゾーニングをしています。リビングスペースとして活用する以外にも、植栽のお手入れ場所にしたり、絵を描くスペースにしたり、自転車のお手入れ場にしてもいいかもしれません。洗面台がすぐ横にあるので、水仕事がしやすく掃除も楽ですよ。

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ダイニングテーブルを置きたい場合は、写真中央のグリーンの位置に配置するとよさそう。廊下から洗面台のある壁には有孔ボードが。好きな場所に棚板やフックをプラスできるので、よりインテリアを楽しめそう◎

売主さま

洋室と廊下を仕切るカーテンは付属しますが、扉と違って簡単に掛け替えられるため、気軽に模様替えや気分転換ができます。

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いいですね! 最後に中央の室内窓の先、水まわりを見ていきましょう。

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左・玄関のすぐ隣には脱衣室と洗濯機置き場があります。可動式の収納はアイテムに合わせて調節が可能。/中央・室内窓の先は浴室でした! コンパクトながらもLDKを見渡せるのが特徴です。このようにグリーンを置けば、湯船に浸かりながら眺められてリラックスできそう。/右・トイレには吊り戸棚が備わっています。

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お邪魔しました! 工夫が詰まった癒しの空間にお腹いっぱい、心が満たされました。それでは、マンションのご紹介に続きます。

大通り沿いに佇むマンション

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左上・1983年に竣工した地上14階建て、総戸数73戸の建物。2015年に大規模修繕工事が完了しています。/右上・エントランスの両サイドにはジムと美容室が入っています。/左下・こちらが共用ロビー。1、2階がテナントフロアになっており、左側がテナント用の通路。居住者は奥の赤いエレベーターを使用します。/右下・8階の共用廊下です。エレベーターの右横に今回ご紹介した住戸の玄関扉が。

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管理人さんは平日の8:00〜16:30、土曜日の8:00〜10:30で勤務されています。マンションに駐車場・駐輪場はありませんが、自転車を住戸内に持ち込んでいる方はいらっしゃるそうです。

街に暮らしを預けて

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左上・観葉植物の専門店「REN(レン)」は東京都心では珍しい大型店舗。グリーンのメンテナンスも行っており、お店に行けばアドバイスをもらうことができますよ。(600m 徒歩8分)/右上・イタリアンレストラン「Terrattoria EFFE(テラットリアエッフェ)」。農家から直送の新鮮な野菜を使ったお料理とあわせて、ワインが味わえます。(140m 徒歩2分)/左下・「PASSAGE COFFEE(パッセージコーヒー)」は、環境や社会に配慮して仕入れた豆を使ったコーヒーを提供しています。朝7:30から営業しているので、モーニングコーヒーにいかがでしょう。(210m 徒歩3分)/右下・気分転換におすすめなのが「JAHO COFFEE ROASTER & WINE BAR(ヤホコーヒー ロースターアンドワインバー)」。ガラス張りの窓から光が入り、明るく開放的。作業の集中力が途切れたら、場所を変えてみるのもいいですね。(300m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

今回ご紹介した物件は、専有面積約36㎡の1LDK。機能もデザインも洗練された、余白のあるコンセプチュアルな空間が特徴的でした!

物件がある “三田・田町エリア” は飲食店だけでなく、図書館などの公共施設もあり、自宅以外のサードプレイスとなる場所がたくさん。“暮らしを街に広げる生活” が実践できるのは、充実した都心ならではのメリットです。多拠点居住をされる方の東京の拠点という選択肢でもあり得るのかなと感じました!


空間を好きなモノや好きなコトで埋め尽くし、心が満ち足りる日々を送ってみませんか? まっさらでさまざまな工夫で溢れる内装は、インテリアを限定せず、あなたの “好き” をより引き立たせます。こういった物件にはなかなか出会えません! 胸が高まった方はお早めにお問い合わせを……早い者勝ちです!

writer:濱口 綾子 / editor:平野 翔子