売主さまのご紹介

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売主さま

ご夫婦とお子さまひとりの3人ファミリー+愛犬くん。2017年にこだわりのフルリノベーションを行ったお気に入りの住まいですが、お子さまの成長に伴って住み替えを決意されたそうです。

ほう……

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雑誌の1ページみたい……目黒の “インテリアストリート” 沿いに、そんなイメージがぴったりの住まいがあるなんて。日当たり・風通し・眺望といった基礎能力値がスゴイうえに、家族想いの気の利いたリノベ。住み継ぎたいという方は、ぜひ元気よく挙手をお願いします!『ハイ!』

どーん!

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目黒通り沿いにどっしりと構える、総戸数89戸の大きなマンションが今回の目的地。レトロなブラウンの外壁が目印です。

売主さま

「目黒」駅までは、日常的にバスを利用しています。マンションの目の前には、バス停「元競馬場前」があるので、すごく使いやすいんです。

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左上・波打つような形状の屋根が可愛らしいエントランス。スロープもありバリアフリーな造りですね。/右上・ロビーの幾何学模様の床が萌えポイント。赤レンガタイル貼りの壁にズラリと並んだ集合ポストも、なんだかかっこよく見えてきます。奥には管理人室とエレベーターがありますよ。/左下・管理人事務室の前から、ロビーを振り返ってみました。一面ガラス窓になっているので、明るく開放的です!/右下・今回ご紹介するのは4階の住戸。共用廊下は目黒通りを向いているため、玄関扉の前では車の走行音がはっきり聞こえます。住戸内は果たして……?

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管理人さんは日勤で、平日の8:30〜17:00と土曜日の8:30〜11:00に勤務されています。また、各階の共用廊下にごみ捨て場が設けられているので、わざわざ1階まで行かなくても、24時間いつでもゴミ出しができますよ。

奥さま

このマンションを選ぶ際には、バスの使い勝手と、マンションの1・2階にスーパー&100円ショップが入っていることが大きな決め手になりました。近くてほんとに便利です!

こんにちは カウカモです

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左・玄関はゆとりある広さ。ご家族全員分の靴を並べても窮屈な感じはありません◎/右・土間からはモルタル仕上げの廊下が続き、壁面には収納が。躯体現しの天井に走るダクトレールがカッコいいですね! 奥にはトイレへ続く扉と洗面台がありますが、まずは左手の磨りガラス入り引き戸から、LDKへと進みましょう。

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こちらのマンションでは、ペットの飼育が可能です(細則あり)。また、業種の制限はありますが、事務所として利用することもできます(要承認)。

キャー!

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約14.5帖のLDKに入ると、足元は無垢材のフローリングに。白塗装の壁に取り付けられた室内窓、テレビサイズぴったりに造られたニッチ(壁のくぼみ)……色々気になるところが多くてソワソワします。

売主さま

フローリングは、無垢のスギ材を選びました。年に一度くらいのペースで、ワックスをかけるなどしてお手入れしています。日当たりがいいこともあって、冬でもほんのり温かみを感じられますよ。

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この日当たりのよさ、“ザ・南向き” って感じですね! ちょっとバルコニーに出てみていいでしょうか?

大空ビュー!

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おお〜、気持ちよく抜けた眺望です! 正面には邸宅のお庭の木々が見えて、ちょうどいいグリーンビューに。借景、どうもありがとうございます♡

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ご覧の通り、周囲に視界を遮るような背の高い建物はナシ。そして、車の走行音もほとんど気になりませんでした。こちら側は目黒通りと正反対を向いているのですが、それにしてもここまで音が緩和されるとは驚きです。

売主さま

LDKの掃き出し窓にはインナーサッシを取り付けているので、室内はさらに静かですよ。

LDKに戻って

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はあ……何度見ても絵になりますね。トレンドを抑えたデザインだけど無機質すぎない感じが◎ 今度は、タイルが装飾されたキッチンカウンターの向こう側へ。

売主さま

ふたりともお酒を飲むのが好きなので、カウンターの上部にバーをイメージしたグラスハンガーを設えました。お好みに合えば、照明も一緒にお譲りします。

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やったー!

キッチンはゆったりと

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奥さまが日々腕をふるっているというキッチンは、作業スペースや収納力にも余裕を感じます。

左・食洗機を完備した木目柄のキッチン。上部にはうわさのグラスハンガー付きラックが。/右・カウンターの天板やこちらの収納棚にも、天然木が使われています。天井付近を通るダクトレールの “辛み” と相まっていいバランスですね◎

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キッチンの奥に見える室内窓は、お隣の洋室へつながっています。さっそく行ってみましょう!

約3.9帖の洋室

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ベッドルームとしてちょうどよさそうな、コンパクトサイズの洋室です。大きな室内窓のおかげで、キッチン越しに自然光がたっぷり入ってきますよ。これは明るくて寝坊できないかも!(笑)

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こちらの洋室は二面採光。リビング側にも室内窓があるんです! 廊下につながる引き戸もガラス入りで、かなりの開放感でした。オープンタイプのクローゼットが備わっているので、衣類のレギュラーメンバーはここに並べておくといいかもしれませんね。

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室内窓を開けると、窓の格子が交差するのがカッコいい♡

そして ワクワクの小上がりへ

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左・洋室から廊下を挟んだ向かいには、約2.3帖の小上がりになったDENが。こちらにも大きな室内窓があり、リビングにつながっています。/右・現在はキッズルームとして使われているそうですが、SOHO利用を想定するならワークスペースという選択肢も。住戸内にたくさんある室内窓はすべて開閉可能なので、太陽光だけではなく、風も気持ちよく通せそうですね。

奥さま

風通しがいいところは、この住まいの特に気に入っているポイントです。窓を開けると、バルコニーから奥の水まわりまで、まっすぐ風が吹き抜けてくれますよ。

さらに “ワンルーム” 付き!

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左・そして……ジャン! なんとDENの床下には、愛犬用の “ワンルーム” が! ちょっと住戸内におじゃましますね。/右・足元はフロアタイル敷きで、お手入れ簡単かつスタイリッシュ。リビング側との二面採光なので、日当たり・風通し花マルの良物件です。

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犬小屋ならぬ、犬部屋! 溢れる愛を感じてニヤニヤしちゃいます♡ この愛犬部屋の隣にはオープン収納も設けられており、DEN下部のスペースを有効活用されています。

売主さま

ほかにも収納スペースとして、洋室の隣に約2.2帖のウォークインクローゼット(WIC)があります。

さてさて 水まわりを拝見

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左・DENの隣にあるバスルームへやってきました。浴室乾燥機能付きで、1416サイズです。/中央・その隣にはトイレが。白塗装の壁とモルタルの床で、抜かりなくオシャレに仕上げられています。/右・洗面化粧台にあしらわれたタイルは、キッチンカウンターとお揃い。ここの窓を開けると、風が南北にスーッと通り抜けます。

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お部屋の一部には、生活による使用感が見られる箇所がございます。現地でご確認くださいね。

気になるディティール

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左上・奥さまが選んだという、落ち着いた色味のモロッカンタイルをアップで。『か、かわいい!』タイル好きにはたまりませんね。/右上・床材のスギは比較的やわらかい材質なので、暮らしの中で細かい傷が付いていきます。そこに優しい味わいを感じるもよし、気になる場合はワックスをかけ直したり、表面をヤスリでく削ったりしお手入れするのもアリかもしれません。/左下・DENの室内窓と天井の間には、よく見ると開口が。風の通り道になっているうえに、さりげなく開放感を生んでいるポイントです。そして右手のマリンランプがつくる影がいい雰囲気。/右下・個人的に胸キュンだったのは、玄関土間から廊下へ上がる段差がシームレスになっているところ……この “こなれ感” にいきなりテンションが上がってしまいました。

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ありがとうございました! 過ごしやすくて、 色々なライフスタイルにフィットしてくれそうな物件ですね。あえて挙げるとするなら、どんな住まい手の方に引き継いでいただきたいですか?

売主さま

そうですね……せっかく愛犬用の部屋を造ったので、よかったら次の住まい手の方にも、小さなご家族(ペット)のために活用してもらえたらな、なんて思っています。 近くには「林試の森公園」(650m 徒歩9分)があるので、お散歩コースにも困らないと思いますよ!

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なお、こちらの物件は売主さまファミリーが現在居住中のため、ご内見の日時には調整が必要な場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。

「目黒」駅からお散歩

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左上・今回の舞台はJR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が乗り入れる「目黒」駅。ショッピングセンターの「atre(アトレ)目黒」が駅ビルとして入っています。(徒歩15分)/右上・ご紹介する物件までは、魅力的な飲食店がズラリと並ぶ「権之助坂商店街」を通るルート。和洋中、さまざまなジャンルのお店が軒を連ねています。(800m 徒歩10分)/左下・マンション1階には22:30まで営業しているスーパー「東急ストア」、2階には100円ショップの「ダイソー」が入っています。なんて便利な……!/右下・東京で次世代のレストランシーンを担っていくと話題の「kabi」が、目黒通りを挟んで物件の目の前に。若きシェフがソムリエが振る舞う独創的な料理とドリンクをご賞味あれ。(170m 徒歩2分)

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マンションが建っている目黒通りは、通称 “インテリアストリート” と呼ばれるほど、家具屋さんがひしめき合っているんです! 新生活を彩る家具を、数あるショップの中から探してみてはいかがでしょうか?

家具屋さんをハシゴ♪

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左上・1900~70年代のアメリカンアンティークのアイテムが充実する「POINT No.39(ポイントナンバーサーティナイン)」。ニューヨークの雑居ビルをイメージした店内には、古きよきアメリカを思わせる、無骨で味わい深い家具や、遊び心が溢れる雑貨が並んでいます。特に照明器具には定評があるそう。(290m 徒歩4分)/右上・その姉妹店として誕生した「Point No.38(ポイントナンバーサーティエイト)」では、オリジナルのランプも扱っていますよ。(290m 徒歩4分)/左下・「ACME FURNITURE(アクメファニチャー)目黒通り店」にはアメリカンヴィンテージ家具はもちろん、リーズナブルな雑貨やオリジナル商品も豊富なので要チェックです。(550m 徒歩7分)/右下・北欧のヴィンテージ家具を中心にセレクト・修理して販売している「Lewis(ルイス)」。欧米から北欧まで、さまざまなジャンルのお店があるのはうれしいですね!(190m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

まーっすぐ伸びる目黒通りを、バスで快走。視界を彩る街路樹はイチョウで、開いた車窓から入ってくるんじゃないかと思うほど、やわらかい葉っぱをふさふさに繁らせています。「目黒」駅から物件までの道のりは、ぜひともバスがおすすめです。


もちろん、“インテリアストリート” の異名を持つ目黒通りは、ぶらりと入りたくなるセンスのいいインテリアショップだらけ。歩いたとしても、時間があっという間に感じると思います。

告白すると “駅まで徒歩15分、大通り沿い” の物件と聞いて、つい反射的に『ちょっと遠いし、車の走行音が心配カモ……』と思ってしまったのですが、こちらの物件にはいい意味で裏切られました。大通り沿いということは、裏を返せば、バス便が充実していて使いやすいということ。そして、通りと反対側を向けば音は和らぎ、かつ開けた視界が手に入りやすいということ!


実際、大通り向きの共用廊下では走行音は大きめに聞こえてきたものの、住戸内ではほとんど音は気になりませんでした。そして南向きのバルコニーからは、抜けのある眺望が♡ ちょうど正面には、隣家の立派な庭園があるというのも想定外のラッキーです。

そしてマンションについてですが、まずなんと言っても、1階にスーパー・2階に100円ショップがあるという点がうれしすぎます! 1974年築のレトロな建物ですが、明るく清潔感がある佇まい。これまでの小まめなメンテナンスのたまものですし、ひょっとすると日々スーパーに人々の活気が集まっているおかげかもしれません(笑) また細かいポイントですが、各階にゴミ捨て場が設置されており、それがとてもきれいに整備されているところに管理のよさを感じてグッときました。


住戸の内装の素敵さは、写真で無事に伝わりましたでしょうか。愛犬家さんでしたら、リビングの横に愛犬がマイルームを持っている姿を想像してみてくださいね。日当たり・風通し良好。収納もしっかり用意されていますので、悠々自適のおひとり暮らし〜おふたり暮らし+ペット、にぴったりの物件です。事務所利用OKという輝かしい可能性も見逃せません。

あとは、確かめるだけ。この雰囲気が気になる方は、ぜひ内見へお越しくださいませ。“インテリアストリート沿いの住まい”、その期待を裏切らない出会いだと思いますよ。

writer:小杉 美香 / editor:熊谷 緑