売主さまのご紹介

写真

Yさまファミリー

住み慣れた「駒場東大前」の静かな環境で家探しをしたというYさま。2009年に、欲しい暮らしが叶うコーポラティブハウスと出会いました。竣工時から時を過ごした思い入れのあるお住まいですが、この度は海外転勤に伴いお住み替えです。

cowcamo

コーポラティブハウスとは、入居希望の数世帯が集まって、建築家・デザイナーとともに共同でつくる集合住宅のことです。

緑の中に……

写真

左上・ご紹介するマンションは、住宅街の旗竿地に立っています。緑が生い茂る小道のアプローチを進むと……/右上・2009年竣工・総戸数6戸のコーポラティブハウスが現れます。外観はなんともスタイリッシュ!/左下・お目当ての住戸にはガラスの門戸付き。向かい側には駐輪スペースがありますよ。/右下・玄関前の階段スペースには、ルーバーから光が注いでいます。

cowcamo

こちらのマンションでは管理会社に委託せず、居住者たちで管理を行っていく自主管理体制が取られています。なお、細則はありますが、ペットと一緒に暮らすことができるのはうれしいポイント!

売主さま

住戸は2・3階のメゾネットタイプで、屋上にはテラスが付いています。まずは3階のLDKへどうぞ。

光とコンクリートの世界

写真

壁一面の南向きの窓から光が届く、約19.5帖のLDK。むき出しのコンクリート天井には、照明が規則正しく配置されています。

写真

角度を変えてパシャリ。LDKは階段や洋室と隣接しており、開放的な造りです。

cowcamo

LDKの一部には床暖房が設置されています。

人が集うキッチン

写真

キッチンは半弧を描いたカウンターテーブル付き。やわらかな印象で、スタイリッシュな空間とのコントラストが素敵です。

売主さま

人が自然と集まり、お料理しながら会話を楽しめるキッチンです◎

写真

カウンター中央のシンクには、フタを取り付けることが可能。下部には食洗機が備わっていますよ。

写真

左・壁面には、3口コンロやオーブンが備わったカップボードが。カウンター付きなので、調理家電置き場としても重宝しそう。/右・お隣の洋室Aは引き戸で仕切ることが可能。扉はホワイトボード仕様なので、todoリストなどをメモする使い方もいいですね。

売主さま

子どもが小さいときは、ホワイトボードに落書きしていましたね。その様子を見守りながら、団らんを楽しんでいました。

cowcamo

一点ご承知おきいただきたいのは、設備は2009年の竣工時のままなので、それなりの使用感があります。気になる箇所だけ部分リノベを施して、メンテナンスしてあげるのがよさそうです!

約5.8帖の洋室A

写真

趣味部屋やワークスペースによさそうな洋室。LDKの横なので、常に家族の存在を感じながら過ごせそう。

写真

もちろん、扉を開け放って拡張LDKにするのもOK! 左手の扉は、階段前のスペースにつながっています。

ブラインドを開けると……

写真

LDKの窓の先にはお隣の建物が。視線は気になるので、ほどよく目隠しして暮らすのがよさそうですね。なお、ブラインドを閉めていても、これだけ窓が大きいので明るさは十分に感じました。

同フロアには水まわりも

写真

階段前のスペースには、洗面台とトイレが備わっています。さすが、デザインには統一感がありますね◎

上へ参ります

写真

左・階段前スペースをパシャリ。手前にLDK、左手に洋室A、そして右手には水まわりがあります。/右・踊り場からパシャリ。この屋上直前の雰囲気、テンション上がります!

街を一望! ルーフテラス

写真

取材日は曇り空……ということで、売主さまから晴天時の写真をいただきました。いやー、空が広くて気持ちいい!

売主さま

ルーフテラスではマットを敷いてのんびりしたり、ここでリモートワークをすることもあるんですよ。とても静かなので、リフレッシュスペースに最適です!

cowcamo

BBQなどの賑やかな使い方は、近隣住民への迷惑となるためお控えくださいね。

写真

反対側も抜けています! 遠くには「渋谷」のビル群を望みますよ。

売主さま

将来実施される屋上点検の際には、テラスの土を撤去する必要があります。これから住み始める方は、リノベーション前に撤去することをおすすめします。

室内に戻って

写真

続いては、3階と2階の中間フロアにある洋室Bへ。北向きの窓付きの空間です。

写真

広さは10.4帖で、収納のないシンプルな形状をしています。売主さまは、置き型のクローゼットを設置している様子。

売主さま

住戸全体を通して備え付けの収納が少なめの、自由なレイアウトを楽しめるプランです。こちらの洋室をはじめ、踊り場や廊下、ワークスペースには収納家具を設置していますが、すべてお付けして販売いたしますね。

光差す階段

写真

階段は専用の吹き抜けに面しており、しっかり光が注がれます。手すりや窓、外壁のデザインまでよく造り込まれていますね。

踊り場の一画には

写真

左・デスクと可動棚を備えたワークスペースが! 右手の置き型収納に合わせて設計したんだそう。/右・ワークスペースは “くの字” 型のパーティションで仕切ることが可能。この形のおかげで、仕切った後も動線は確保されますよ◎

2階にある水まわり

写真

左・バスルームは浴室乾燥機付き。/右・脱衣室には洗濯機置き場があります。

売主さま

2階から屋上のテラスまで洗濯物を運ぶのは大変なため、主に浴室乾燥機を利用して物干しをしています。

最後に 玄関まわりをチェック

写真

左・玄関土間には大きなミラーが。出発前に身だしなみチェックができますね◎ 右を向くと……/中央・廊下が延びています。すぐに突き当たりのため、宅配員さんなどに室内を覗かれる心配がありません。突き当りから左を向くと……/右・左手に脱衣室、階段の先にはワークスペースがあります。

cowcamo

玄関の収納家具は大容量! 持ち物が少ない方であれば、コンパクトな収納家具に切り替えて、廊下を広々と確保するのもありだと思います◎

「東京大学」のお膝元

写真

エリアのシンボルは「東京大学 駒場キャンパス」。学生でなくても、キャンパス内をお散歩したり、食堂利用ができるんだとか。

売主さま

そのほかにも周辺には学校が点在しています。それでいて学生街らしい賑やかさはないので、とても住みやすいですよ。

写真

左上・最寄り駅は京王井の頭線「駒場東大前」(徒歩4分)。ローカルな雰囲気ながら、「渋谷」まではたった2駅の近さです。/右上・東大前商店街をぶらりと歩いていると、ほっこりする店構えの「たこやき・こうひい みしま」を発見。(300m 徒歩4分)/左下・行列のできる定食屋「菱田屋」。売主さまもオススメで、何を食べても美味しいんだとか!(200m 徒歩3分)/右下・「駒場野公園」には、キャッチボールやサッカーができる広場やBBQスペース、テニスコート、温水室内プールまであるという充実ぶり。幅広い世代の憩いの場です。(550m 徒歩7分)

売主さま

頑張れば「渋谷」や「代々木上原」「下北沢」「池尻大橋」に足を延ばせるので、街歩きも楽しめると思います。自転車があれば、なお行きやすいですね。

cowcamo

カウカモ編集部より

静かな住宅街に、凛と佇むコーポラティブハウス。スタイリッシュな空気は、室内にも続いています。コンクリート打ちっぱなしの壁や天井。ガラス張りの吹き抜けや、LDKの大きな窓も魅力的。これだけ並べるとクール過ぎる気がしますが、大丈夫です。そこに住まい手たちの温かい会話や、街のローカルな雰囲気が交ざり合って、住み心地のよさが現れるはずですよ。

内装は2009年の竣工時のままなので、キッチンやバスルームなど、使用感のある箇所もありました。これは、自分たちでアレンジする余地があるということ。魅力たっぷりのハコです。住まい方を妄想しながら内見してみてくださいね。

なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見のスケジュール調整にはお時間をいただく場合がございます。あらかじめご留意ください。

writer / editor : 高山 翔矢