駅周辺の生活情報

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左上・最寄りの東急東横線「学芸大学」駅までは徒歩4分という好立地!「学芸大学」駅は渋谷まで急行で約6分とアクセス良好◎/右上・駅前から伸びる「西口商店街」には、ドラッグストアなどの日用品を買えるお店や八百屋さんなどが多く建ち並んでいます。毎日のお買い物はここだけで済んでしまいそう。(徒歩2分)/左下・駅改札目の前には、深夜1時まで営業している「学芸大学東急ストア」が。お仕事帰りのお買い物に便利ですね。(徒歩4分)/右下・大きな池のある「碑文谷公園」までは徒歩7分と、お散歩にちょうどいい距離です。

「西口商店街」を抜けると

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今回の目的地はこちらのどっしりとした印象のマンションです!「駒沢通り」沿いに立地しているため、日当たりは良好そうです。

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左上・スロープ付きのエントランスアプローチには鉢植えが置かれています。管理のよさがうかがえますね。/右上・管理人室のあるエントランス。気さくな管理人さんが平日8:00〜17:00、土曜日8:00〜12:00に勤務されています。/左下・今回ご紹介する住戸の所在階は2階。エレベーターもありますが、階段で上がってもOKですね。踊り場のドアを開けると・・・/右下・外廊下に出ます。こちらが住戸の玄関前です。

売主さま

こちらは現在築46年・総戸数66戸のマンションです。2008年に大規模修繕工事を実施しており、現在8千万円ほど修繕積立金が貯まっています。駐車場・駐輪場ともに現在空きがあり、それぞれ500円/月、30,000円/月で利用することができます。空き状況は変動しますので、利用されたい方はご確認くださいね。

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左・シックな色でまとめられた、オトナな印象の玄関ホール。表情あるタイル貼りの壁面が目を引きます。/中央・手前の扉を開けると土間からそのままアクセスできるシューズインクローゼット(SIC)。キッチンまでつながっています。/右・SICの隣は独立式のトイレ。手洗い場も設置されています。

売主さま

もともと下階にあった水まわりを上階に移し、トイレを2箇所に増設しました。それによって生まれた空間にSICを設け、収納たっぷりの住戸にしましたよ。また給排水管ともに新しいものに取り替えております。

連続性のある空間

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玄関ホールからそのままLDKが広がります。奥の洋室Aとはガラス入り引き戸で仕切られており、ひと続きで使うと約18帖の空間に。

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洋室Aは7帖超の広さです。北東向きなので、午前中の日当たりがよさそうです。

バルコニーはウッドデッキ

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バルコニーは「駒沢通り」から一本入った道路に面しています。眺望の抜けはちょっと・・・ですが、目の前に日差しを遮るほどの高い建物はないのがうれしいですね。

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ウッドデッキ仕様になっているバルコニー。グリーンがとっても似合いそうです! 二重サッシになっているのも好ポイント◎

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室内に戻ってきました。全面ガラス入り引き戸で仕切られているため、閉め切っていても明るさは開け放っている状態とほとんど変わりません。室内全体の様子がわかるのもいいですね。

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引き戸の手前からLDK全体を見渡すとこんな感じ。お次は左手奥のキッチンを見てみましょう。

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左・リビングダイニング部分と同様、シックな色味でまとめられたキッチン。南西向き明かり取りの窓があります。換気ができるので、においを気にせずお料理を楽しめそうです。/右・背後には収納力たっぷりなカウンターが。左奥から先ほどご紹介したSICにつながっています。

続いては上階へ

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左・階段を上って、上階をチェックしましょう!/右・ふたつの居室と水まわりはす廊下からアクセスします。

売主さま

階段は、内装に合わせて鉄骨のものを新しく設置いたしました。デザインとしても目を引くポイントになっていると思います。

まずは水まわり

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左・洗面脱衣所はややコンパクト目。左手のドアはトイレにつながっています。/中央・タンクレスのトイレの横には、幅のあるカウンターが。こちらにも手洗い場が設置されています。 /右・楕円形の鏡付きバスルーム。浴室乾燥機能が備わっています。

ふたつの洋室をチェック

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下階と同じ北東向きバルコニーのある洋室B。6帖超の広さです。こちらも二重サッシになっています。

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バルコニーは、下階とほぼ同じサイズ感。こちらもウッドデッキ仕様になっています。

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壁一面は、大きなクローゼットになっています。こちらを主寝室として使うのがよさそうですね。

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洋室Cは約5.4帖の広さ。南西と北西向きの二面採光◎ 一日中明るい空間に保てそうです。

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こちらも壁一面にクローゼットが。収納力は安心ですね!

ご近所に素敵なお店が目白押し

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左上・クレープとガレット専門店の「POPHOT(ポポット)」。砂糖とバターのみがトッピングされているシンプルなメニューが人気。生地が美味しい証拠ですね!(徒歩1分)/右上・こだわってセレクトされたオーガニック食品が並ぶ「FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー)」。店内ではワークショップも開催されているので、趣味を広げるきっかけにぜひ。(徒歩1分)/左下・ビストロ「TOTOROT(トトロ)」では、美味しいお料理を居心地のいい空間で満喫できます。特にランチでいただけるガレットがおすすめ。なんでもない日にふらっと立ち寄りたくなるお店です。(徒歩6分)/右下・鮮度の高いお花のラインナップがうれしい「Tammy Flower(タミーフラワー)」。お家のバルコニーを彩る、お気に入りの植物が見つかりそうですね(徒歩7分)

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カウカモ編集部より

ちょこっと歩くだけで素敵なお店に出会える “学芸大学エリア” 。スーパーやお買い物スポットが商店街を中心にまとまっており、どんなライフスタイルの方にも住みやすい街として人気です。身体を動かしたいときは「碑文谷公園」までお散歩したり、しっかりお買い物をしたいときはマンションから徒歩約15分のところにある「イオンスタイル 碑文谷店」や「オオゼキ 碑文谷店」へ行ったり、さまざまな休日の過ごし方ができますよ


そんな立地に、しっとりアーバンなメゾネットが登場! と来れば、これはもう見に行くしかありません。しかも、駅から徒歩4分でマンションの管理体制も良好と、実際に暮らす際に気になるポイントもしっかり押さえられています。住戸の占有面積は77㎡強と、メゾネットとしてはそこまで広〜い! というわけではありません。が、玄関から続く廊下をなくしてそのままLDKにするプランや、ガラス入り引き戸のおかげで、ゆったりと余裕ある空間に仕上がっています。


LDK含め、居室には大きい照明をひとつ付けるのではなく小さなダウンライトが等間隔に配置されているため、陰影が生まれやすく落ち着いた雰囲気が漂っています。また、壁にはシックな色味、天井には木目調のアクセントウォールが用いられ、よりクラシカルな空間に。夜が似合いそうなLDKなので、お友だちを呼んでホームパーティをしても素敵かも。大人はLDKで食事を楽しみつつ、洋室Aをお子さま用のプレイルームとしても目が届くので安心ですね。そんな下階とは対象的に上階は白を基調としたシンプルな内装になっています。上下階両方に洗面台付きのトイレが備わっているので、お客さまに使っていただきやすいのもいいですよね。ふたつの洋室にはたっぷりの収納付き、眺望の抜けはないものの日当たりがしっかり確保されていたりと、日常の暮らしやすさもしっかり担保されていますよ。


なかなかない駅チカのメゾネットで、戸建てライクな暮らし。ぜひ一度足を運んで、家族団欒の豊かな時間をイメージしてみてくださいね。


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取材・文・撮影:cowcamo