まずはLDKから

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色味に統一感を持たせながら、異なる素材を織り込んだ空間。間接照明の使い方に色気を感じます。

売主さま

専有面積約48㎡を1LDKにして、LDKとベッドルームの広さを最大限に確保した間取りです。内装は、空間全体の彩度が低く見えるようなデザインにしました。

大判タイルが 素敵なキッチン

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キッチンは3口コンロと食洗機付き。まわりを囲うようにカウンターが備わっています。

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背面や奥のスペースが広いため、調理家電や食器棚は余裕を持って置けそう。キッチン正面にある収納内には棚などが造作されていないので、DIYでアレンジしてパントリーのように使ってもいいと思います。

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カウンターを反対側から見るとこんな感じ。ハイスツールを用意すれば、バーのような空間づくりができそう。

落ち着いた雰囲気の リビングダイニング

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室内窓を通してベッドルームの掃き出し窓からも光が入るため、日当たりはGood。

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ダークトーンでまとまった内装と自然光が、ほどよく調和している印象です。

ベッドルームへ

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ベッドルームは約5.2帖で、ダブルベッドを置けるくらいの広さ。

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左・室内窓やガラス入り戸からLDKへと視線が抜けて、開放感があります。/右・ウォークインクローゼット(WIC)の内部にはコンセント付き。ロボット掃除機の充電ステーションによさそう!

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ベッドを小さめのものにしてデスクを設ければ、ワークスペースを兼ねることもできそうです。

バルコニーへ

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右手には交通量の多い山手通りが見える、都会らしい眺望。

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バルコニーは物干し金具付き。庇(ひさし)にすっぽりと覆われています。

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この日はあいにくの雨模様でしたが、バルコニーに出ても濡れませんでした。お洗濯物を干しているときに急な雨に降られても、泣く泣く洗濯機をかけ直さなくて大丈夫そうですね。

室内に戻って 水まわりを拝見

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左・石のタイルやスクエアのミラーとボウルで、直線的な美しさのある洗面台。/中央・バスルームは1116サイズとややコンパクトなものを採用。追焚き機能と浴室乾燥機付きです。/右・トイレはこんな感じ。

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洗濯機置き場は洗面台のすぐ手前。ドラム式など大きな洗濯機を置くことをお考えの場合には、内見にお越しいただく前に寸法のチェックをおすすめします。

玄関まわり

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土間は最小限に抑えた造り。玄関扉の内側やシューズボックス、建具は黒でまとまっています。

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最後に一点、こちらの住戸は全体的に梁(はり)が低めです。特に水まわりと玄関まわりの梁下は182cm程度なので、身長の高い方はお気をつけくださいね。また、LDK中央の梁下は約190cmです。

山手通り沿いに佇む 丸窓さん

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左上・写真中央の白い建物、縦に並んだ丸い窓が目印のマンション。/右上・エントランスの並びにチラリと見える青いオーニングは、テナントとして入居する昔ながらの洋食店のもの。ちなみに、人気メニューは「カレーソースパスタセット」だそう。/左下・共用ホールには宅配ボックスを完備。管理人室では、火〜土曜日の日中に管理人さんが勤務されています。/右下・ご紹介した住戸が所在するのは3階で、エレベーターを降りてすぐ左手に位置します。玄関扉が新しめなのもポイントです。

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大通りから見るとスリムな外観ですが、総戸数80戸と意外にも規模が大きめなマンション。山手通りと目黒通りの交差点近くに立地しているため、エントランスのまわりはちょっと賑やかです。

売主さま

1971年竣工と築年数は経過しているものの、2017年に大規模修繕工事を実施済みです。2021年12月現在、駐車場(月額25,000円)と自転車置き場(年額2,500円)、バイク置き場(排気量により年額6,000円〜9,600円)にはそれぞれ空きがありますよ。

周辺環境の 彩度は高め

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左上・目黒通り沿いにあるカレーの名店「LAND(ランド)」。たくさんのスパイスがバランスよく混じり合った絶品カレーを味わえます。(160m 徒歩2分)/右上・ 「CHUM APARTMENT(チャム アパートメント)」は、ランチタイムに日替わり定食をいただけるカフェ。夜はバー営業も。(350m 徒歩5分)/左下・アメリカンヴィンテージなアイテムを扱うインテリアショップ「ACME FURNITURE(アクメファニチャー)目黒通り店」もご近所に。(180m 徒歩3分)/右下・天然酵母を使用したパンをいただけるベーカリー「gentille(ジャンティーユ)」。併設のカフェでイートインもOKです。(500m 徒歩7分)

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ちなみに、マンションから徒歩1分の場所には24時間営業のスーパー「マルエツ 目黒店」(50m)があります。自炊派さんも外食派さんも、この周辺環境なら暮らしがもっと豊かになりそう!

売主さま

最寄り駅の「目黒」までは、権之助坂もしくは行人坂を通ります。坂道を避けたい場合は、エントランスすぐそばにあるバス停「大鳥神社前」をご利用ください。山手線や東急東横線、田園都市線の駅まで便利にアクセスできますよ。

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カウカモ編集部より

カウカモでご紹介させていただくことが多い本物件の売主さま。筆者は個人的に、こちらの売主さまの手がける内装が大好きです!


今回は「無彩色」をテーマに、ダークトーンで統一したデザイン。ともすれば暗いだけの印象になってしまいそうなのに、ほどよく暖かみも感じるバランスの配色は『さすが』のひとこと……ぜひ、今度は晴れた日の様子を現地でご覧いただきたいです。


最寄り駅の「目黒」も便利ですが、自転車があれば「中目黒」(徒歩22分)も暮らしの舞台になります。マンションのまわりには、ご紹介した通り素敵なショップやレストランが点在していて、休日はご近所散策で忙しくなりそう。内装は無彩色でも、きっと彩度高めの日々が待っていますね♡

writer/editor : 軽部 優海