センスのよいお店が集まる “ナカメ”

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左上・今回ご紹介する物件は東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅が最寄り。いわずもがな、都内屈指の人気タウンです。(徒歩9分)/右上・“ナカメ” といえばココ「目黒川」を思い浮かべる人も多いのでは。春になると桜が咲き誇る川沿いには、飲食店からアパレルショップまでさまざまなお店が建ち並んでいます。(300m 徒歩4分)/左下・「Pizzeria e trattoria da ISA(ピッツエリア エ トラットリア ダ イーサ )」は、2年連続世界ピッツア選手権で優勝したシェフが営む、ピザ屋さん。行列ができる人気店ですが、店内は肩肘張らないカジュアルな雰囲気です。(320m 徒歩4分)/右下・目黒川散策のお供には、ぜひ「SIDE WALK STAND(サイドウォークスタンド)」のコーヒーを。早朝からやっているので、出勤前に立ち寄ってみるのもアリでしょう。(500m 徒歩7分)

バルコニーが隣合わない 雁行型マンション

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駅からは賑やかな山手通り沿いを進み、最後に緩やかな坂道を登るという、9分間の道のり。田園都市線「池尻大橋」駅へも徒歩11分でアクセスできます。擁壁に囲まれた地上7階建て・総戸数36戸の存在感あるマンションに到着です。

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左上・道路に面して駐車場があり、エントランスはその奥に位置します。少し段差がありますがスロープを完備。/右上・オートロックの先には宅配ボックスと集合ポストが並ぶ、エントランスホールがあります。/左下・エレベーター手前の管理人室には、週6日8:00〜16:00まで管理人さんが勤務されています。共用部は隅々まで綺麗に管理されていましたよ。/右下・エレベーターで、今回ご紹介する住戸がある6階へ。共用廊下はゆとりある造りになっています。ブラックのモダンな扉が印象的。

売主さま

平成23年には外壁修繕工事、平成29年にエントランス・玄関ドア改修工事が実地されています。

ではおじゃまします!

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左・重厚感のある玄関扉を開けると、フットライトに照らされた艶やかな土間が目に飛び込みます。玄関はシックな雰囲気。/右・姿見付きの大きな下足入れ。同系色でまとめつつ、質感あるアクセントウォールが素敵です。

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左・先へ進むと、廊下に並ぶいくつもの扉。右手前からシューズボックス、LDK、収納、DEN、水まわり、トイレへと続きます。では、順番に見ていきましょう!/右・LDK扉横にある、両開きの収納。奥行きも深くたっぷりとしまえそう。

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手前には掃除機などの大きなものをしまい、奥の可動式棚には日用品などをストックしておくのに便利。実用的で使いやすそうですね◎

廊下突き当たりの 引戸を開けると

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左・東向きの窓に面した、約2帖のDENスペース。/右・個室に余裕があるようでしたら、季節家電やスーツケースなど、普段使わない物の収納部屋とするのがいいでしょう。書斎としても活用できそうですね◎

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順を追ってご紹介しますが、こちらの住戸の収納力には、圧倒されてしまいました! スッキリ快適に暮らすためには、見逃せないポイント。どうぞご期待ください。

お待ちかねLDKへ

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ガラススリット入りの扉を開けると、東南向きの掃き出し窓に向かって縦に伸びる、約17.5帖の空間が広がります。

手前にあるキッチンから

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L字型で使い勝手がよさそうなキッチン。油跳ねなどが気になるコンロは壁に面し、シンクは人気の対面式。

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左・キッチン背面には広々としたスペースがあり、家族で並んでお料理を楽しむこともできそう。右手の引戸を開けると・・・/右・L字に可動棚が備わった、大容量のパントリーが。これなら食品はもちろん、お水やお酒のストックも沢山買い置き出来そう。

キッチンからの眺め

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リビングダイニング(LD)の様子がよく見渡せます。手前にダイニングセットを置けば、料理のサーブもスムーズですし、食卓にいる家族との会話も楽しめますね。

バルコニーへ出てみましょう

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空が広い! そして憧れの街 “ナカメ” が一望! 眼下の道路にはそれなりに交通量がありますが、所在に6階と高さがあるので騒々しさは感じませんでしたよ。

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バルコニーはLDKから洋室Aまで続いています。

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見晴らしに加え、日当たり風通し◎ これなら洗濯物の乾きもいいでしょうし、こちらでお花や植物などを育てるのもオススメです。

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小さなベンチを配置し、夏の夜には外でビール! 冬の朝にはカフェオレ♡ なんて暮らしも楽しめそう。

室内に戻りましょう

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家具のレイアウトがしやすい、スッキリとした長方形。壁面が多いので、大きな本棚やディスプレイ棚などを置くこともできますね。家具のテイストを選ばないシンプルな内装も◎

右手の扉から洋室Aへ

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左・コーナーバルコニーに面した、東南二面採光の約個室。約6.5帖の広さです。/右・壁一面には大きなクローゼット備わっています。

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日当たりよく、開放感もあって居心地のいい空間◎ 子ども部屋が必要であれば、こちらが主寝室となりそうですね。おふたり暮らし、もしくはまだお子さまが小さいようでしたら書斎や趣味の部屋として、贅沢にお使いいただけそうです。バルコニーに面したサッシの高さは約174cmと少々低め。背の高い方はご注意くださいね。

お隣の洋室Bへ

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同じくLDKからアクセスする、約6.7帖の個室。東向きの腰高窓から陽が注ぐ明るい空間です。

売主さま

こちらの部屋にはエアコンを新設しています。

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左・窓を開けると、大きな空と抜けのある景色が望めます。/右・こちらもクローゼット完備。目覚めのいい朝日が注がれ、快適に過ごせそう。

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眼下には空き地がありますが、2019年3月現在、建物の建設予定はないとのこと。今後の計画を気にかける必要がありそうですね。

水まわりへ

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左・廊下に面して独立してあるトイレ。アクセントのブラックタイルが、空間をキリリと締めています。/中央・一見シンプルですが、シャワー水栓&三面鏡&収納力大と機能的な洗面化粧台。/右・ラグジュアリー感漂う浴室乾燥機付きバスルームには、なんとTVも完備しています! 窓があるのもうれしいですね。

最後にもう少し街を散策

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左上・ライフスタイル提案型コンセプトストア「PLAIN PEOPLE(プレインピープル)」は、オールジェンダー・オールエイジを対象としたお店。ボストンで人気という「Jaho Coffee(ヤホコーヒー)」のカフェも併設してありますよ!(600m 徒歩7分)/右上・裏通りにある、隠れ家的な洋菓子店「Patisserie Cacahouete Paris (パティスリー カカオエット・パリ)」は、話題の飲む “ショートケーキ” を筆頭に、その美味しさと見た目のキュートさでファン多数。(550m 徒歩7分)/左下・マンション向かいの建物の一室には「YAECA APARTMENT STORE(ヤエカ アパートメント ストア )」が。オリジナルウェアと共に、厳選された雑貨がゆったりと並んでいます。ぜひお気に入りの1品をこちらで。(60m 徒歩1分)/右下・24時間営業の「ドン・キホーテ 中目黒本店」は、何かと頼りになる存在!(350m 徒歩5分)他にも日々のお買い物には、駅前の「ライフ 中目黒店」(900m 徒歩11分)や「東急ストア 中目黒本店 」(900m 徒歩11分)などがありますよ。

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カウカモ編集部より

家を買うとなると、職場への距離感だったり、広さと価格のバランスだったり、そんな現実的な理由を考える方も多いはず。しかし、「中目黒」には何より “この街で暮らしたい!” と思わせてくれる、そんな引力があると思います。感度の高いショップが集まり、新陳代謝を繰り返すフレッシュさ。飲食店だって選り取り見取り。「渋谷」・「恵比寿」・「三軒茶屋」などへもほど近く、交通アクセスは良好。そして、暮らしに彩を与えてくれる「目黒川」の桜並木! 春だけでなく新緑や紅葉も美しく、自然を身近に感じられます。


マンションがあるのは、駅から少し離れた落ち着いたエリア。ご近所には話題の「スターバックスリザーブロースタリー東京」(160m 徒歩2分)がオープンし、周辺の魅力は今後ますます増していきそうです♡


建物は現在築49年とそれなりに経過していますが、オートロックや宅配ボックスなど設備の新設を始め、計画的なメンテナンスがされてきました。2023年には大規模修繕工事を実施予定。マンション全体の借り入れや滞納金もなしと、現地を訪れた印象からも管理体制のよさがうかがえました。中規模マンションのため、広さに対して毎月の修繕積立金は少々お高め。ですが、良好な管理状況を踏まえると納得感がありますよ。


見晴らし日当たり風通し、3拍子揃った東南角住戸。住戸の内装に派手さはないものの、実際内見してみると、まさに痒いところに手が届く造りだということがわかります。広いLDK、日当たりのいいコーナーバルコニー、占有面積に無駄のない間取り、窓の多さや所在の高さから感じる開放感、ゆとりある水まわりに、DENやパントリーなどの豊富な収納・・・。


街にも住戸にも “決め手” になる要素がギュギュっと詰まった物件です。“ナカメ” 住民への第一歩は内覧から! お問い合わせお待ちしております。

writer : 西湖 望 / editor:野原 茂香