小さいながらも個性的なお店が
ひしめく「目黒」

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左上・最寄りはJR・都営地下鉄三田線・東京メトロ南北線・東急目黒線が乗り入れる「目黒」駅で、物件までは徒歩10分。途中坂があるので、マンションから徒歩1分の「大鳥神社前」バス停からバスを使うのもオススメです。/右上・映画ファンの間で個性的と話題の「目黒シネマ」。2本立て上映のセレクトはもちろん、スタッフのコスプレや展示物、監督らによるトークイベントなど、いつ訪れても刺激があります。(徒歩9分)/左下・駅からマンションまでの坂沿いには、個性的な飲食店が建ち並ぶ「権之助坂商店街」が伸びています。(徒歩6分)/右下・商店街の中でもイチオシなのが「立飲Bistro-SHIN(ビストロ シン)」。どの料理も美味しくてコスパがよく、メニューも豊富なので何度通っても飽きることがありません。(徒歩7分)

「山手通り」沿いに建つ
新耐震基準適合マンション

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1995年竣工、全44戸の「山手通り」沿いに建つマンション。交通量はかなりあり、バスの便が頻繁に通ります。駅までの通り道である「大鳥神社前」交差点に近くに、最寄りのバス停がありますよ。

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左上・エントランスは通りから少し奥まった位置に。/右上・オートロック付きです。/左下・ロビーには住込みの管理人さんが、月〜金曜日の朝8時から夕方5時までと第2・4土曜日にいらっしゃいます。手厚い管理体制で安心して住まえそうです。/右下・共用廊下は、南北に非常階段がある内廊下です。

売主さま

大手ゼネコン・清水建設が施工した新耐震基準に適合したマンションです。オートロックが付いているのはもちろん、住込みの管理人さんがいらっしゃる手厚い体制です。

モルタル敷きの広々玄関

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左・白い壁で明るく、モルタルの土間と木の収納と建具で素材感たっぷり。建物のエントランス左手を抜けた先に共用の駐輪場はありますが、お気に入りの自転車をお持ちの場合はこちらに置いてもいいですね。/右・オープンな下駄入れの奥にも収納スペースがあり、お出かけ前の身だしなみを整えるのにうれしい全身鏡まで付いています。

売主さま

北東向きの角部屋です。2017年10月にリノベーション工事を完了しました。

水まわりも素材感たっぷり

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左・玄関を上がって左手がトイレです。明るい空間に濃いグレーの床と木棚がアクセントになっています。/中央・廊下を右手に進んだ先にある洗面所は、ステンレスの洗面台でシャープな印象。/右・白を基調にした明るい浴室は、追炊き機能・浴室乾燥機付きです。

玄関をあがって正面の扉の先に洋室

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フローリング&建具に木がふんだんに使われ、ナチュラルテイストの洋室は約4.5帖。

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大きな収納の内部は、棚やパイプの位置をアレンジできる可動式です。

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左・窓は北東向きで「山手通り」に面しています。二重サッシのお陰で車の走行音はかなり軽減されていました。気になる方は現地でお確かめ下さいね。/右・先ほど収納の横に写っていた造り付けの机。壁の木枠内は鏡かと思いきやガラスの室内窓で、見えているのは隣のLDKです。

売主さま

「山手通り」側に開口があるため、全室の窓に二重サッシを取り付けました。

二面採光で明るいリビングダイニング

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リビングダイニングは約11.5帖。北東・南東向きに大きな窓があり、明るい空間です。

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奥まった場所にキッチンがあります。

売主さま

キッチン前面とリビングダイニングの壁の一部をコンクリートブロックの壁として、素材感を出しています。

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キッチンを正面に見たところ。コンクリートブロックの腰壁がエッジィですね! リビングダイニングは家具を配置しやすい横長の造りなので、キッチン前をダイニングスペース、リビングダイニング入ってすぐの位置をダイニングスペースとするとよさそうです。

機能的なコの字キッチン

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キッチンは約5.5帖もあり、複数人でも楽しく料理できますよ♪ 木の棚、ステンレスのワークトップ、サブウェイタイル貼りの壁と素材感満載です。

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キッチンからの眺めはこんな感じです。都心ながら、大きな通りに面していることで明るさが確保されていていいですね。お次はバルコニーに出てみましょう!

お部屋を囲むL字バルコニー

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「山手通り」に面した北東側。前面には建物はありますが、距離が保たれています。お部屋は9階に位置しますが、交通量の多い通りなので走行音は聞こえてきました。

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バルコニーは北東・南東のL字に伸びています。南東側も陽は入りますが、隣接する建物が迫っています。奥行き・幅ともに十分な広さで、日当たりもよいのでグリーンを育てるのにぴったり。

室内に戻ります

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バルコニーから室内に戻って窓を閉めると静寂が戻り、二重サッシの効果に改めて感動しました。洋室側、仕切り窓がある壁もコンクリートブロックで荒々しいながらも、両サイドの間接照明がふんわりと照らします。天井の照明レールにお好きな照明をアレンジして、夜の表情もお楽しみください!

最後に素材感溢れる
ディティールをご紹介

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左上・キッチンのサブウェイタイル。目地も白いので主張はしてきませんが存在感はあります。/右上・キッチンの棚も、木にステンレスのワークトップと金物取っ手の組み合わせがおしゃれ。/左下・キッチンの天井部までこだわりがあり、素材感たっぷりです。/右下・コンクリートブロックの無機質さと木の温もりがいいバランスのお部屋ですね。

お休みの日は駅まで行かずに
近所のおしゃれショップでのんびり

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左上・アメリカヴィンテージスタイルのインテリアショップ「ACME FURNITURE(アクメファニチャー)」には、アメリカから買い付けてきた家具やオリジナルの小物が並びます。目黒通りの大鳥居交差点から西側は、数多くのインテリアショップが建ち並ぶ「インテリア通り」として有名。好きなテイストのお店を参考にインテリアを揃えてみてはいかがでしょうか。(徒歩2分)/右上・倉庫をリノベーションしたカフェ「CHUM APARTMENT(チャムアパートメント)」には、器のお店「mucha(ムチャ)」やファッション雑貨店「Osoto(オソト)」も併設。(徒歩5分)/左下・パリをイメージした可愛いパン屋さん「gentille(ジャンティーユ)」。2階にはカフェもありますよ。(徒歩6分)/右下・日常のお買い物は、24時間営業の「マルエツ 目黒店」がすぐそばにあり便利です。(徒歩1分)

cowcamo

カウカモ編集部より

おしゃれな呑ん兵衛さんが集まる「目黒」! 駅西口から、映画館や商店街で賑わう「権之助坂」を下り、桜の名所・目黒川を横目に「大鳥神社前」交差点まで出ると、西はインテリアショップが建ち並ぶ「インテリア通り」、北上するとおしゃれなカフェやショップがたくさんの「中目黒」と、毎日が楽しくなりそうなエッセンスが点在しています。

マンションがあるのは、「大鳥神社前」交差点のすぐそばの「山手通り」沿い。飲み屋やカフェなど約250店舗が延べ3kmにわたって連なる「権之助坂商店街」を抜ける道のりなので、楽しさはありますが、勾配がかなり急でハイヒールでは厳しいかなという印象です。ただ「大鳥神社前」バス停からは、「目黒」駅をはじめ、「渋谷」「恵比寿」「中目黒」「三軒茶屋」「五反田」「大井町」「東京」など各駅をつなぐバスが頻繁に発着しているので、そちらを使うと快適に移動できそうです。

1995年竣工の新耐震基準適合マンションで、2008年に大規模修繕工事を実施済みということもあり、外観・共用部ともに清潔感があります。また、穏やかな管理人さんが住込みでいらっしゃり、汚れがちな24時間ゴミ出し可能なゴミ置場も綺麗に保たれていました。修繕積立金が低めに設定されているのが気になるところですが、それでも積立総額6千万以上と、安心できる額が貯まっています。


住戸は9階の角部屋です。玄関扉をあけると、モルタル敷きの広い土間がお出迎え。室内窓があり木がふんだんに使われた洋室、ステンレスの洗面台がある洗面室、コンクリートブロックの壁があるLDKと、“無機質×木の温もり” のバランスが絶妙で素材感満載の内装なのです。お部屋をぐるりと囲むL字のバルコニーは幅・奥行きともに十分な広さがあり、ガーデニングを楽しめそうなほど。北東側は「山手通り」に面しているため、洗濯物を干すのは排気ガスが気になる方はいるかもという印象ですが、その際は浴室乾燥機をお使いくださいね。ただ音に関しては、すべての窓が二重サッシとなっているので室内はとても静かでした。


エッジの効いたおしゃれな内装と楽しい周辺環境♪ ですが、坂と大通り沿いであることがポイントになるかと思います。気になる方はぜひ現地でお確かめくださいね!

取材・文・撮影:cowcamo