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今回ご紹介するのは “要リノベーション” 物件。つまり内装は古いまま! ダイヤの原石をどう仕立て直すか……すべてはあなたの手にかかっています!

あら素敵

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「自由が丘」駅から北東へ歩くこと10分。立派な戸建てが並ぶ閑静な住宅街の中に、ありました。今回ご紹介するのは、全5戸からなる小規模なマンションです。

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小規模で自主管理とはいえ、2021年の12月に屋上防水、シーリング工事、塗装工事などの大規模修繕工事を終えています。植栽もきれいにお手入れされていますね◎

売主さま

明確な規定はありませんが、著しく吠えるなど周囲に危害を加えない犬・猫であれば飼育が可能です。

ズキュン

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わ〜、素敵な玄関〜〜! 天井の板張りも木目調のドアもいい雰囲気!

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玄関の前に専用の駐車スペースが1台分あり、なんと無償で使えるんです! 大型車や背の高い車も停められそうな感じでしたよ。詳しいサイズはカウカモエージェントまでお問い合わせくださいね。

期待を胸に いざ入室!

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床は廊下を曲がったところまでタイル貼り。室内はフルフラットです。

イエロー!

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玄関の左手にはクローズド型のキッチン。レトロで可愛い〜〜♡ 壁には外壁と同じようなタイルが貼られていますね。大きな窓があって明るいし、楽しくお料理に集中できそう!

横長LD

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リビングダイニング(LD)は約13.7帖。サッシが大きいからお庭のグリーンがばーんと視界いっぱいに広がりますね!

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天井を剥がせば最大2.9mもの天高が確保できそうとのこと!(現状2.4m)

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テラスに出てみました! いろんな種類の木が植えられていて、みんな元気いっぱい◎ 照明と水栓を見つけましたよ。水やりも、プール遊びも、夜の晩酌もドンと来いです。

♡キュン♡ の連続

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左・壁一面に大きな鏡が貼られたトイレ。手洗いボウルも照明も可愛すぎる〜(涙)/右・お風呂は珍しい洋バスタイプ。花柄タイルの可愛さよ……(涙)

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トイレと洗面・浴室の間には現状収納スペースが挟まっています。配管による制約はあるかもしれませんが、そこを洗面脱衣室にリノベするのもいいかもしれません!

ふたつの洋室

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約6.8帖の洋室A。

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約8.3帖の洋室B。

!!?

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収納を開けたら、なんとそこには……! ち、地下室……!?

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ヒジョーに分かりづらい写真で申し訳ないのですが、中はめちゃくちゃ広かったです。おそらく4帖くらいはあるんじゃないでしょうか。ちなみに床が傾斜していて、写真右手の方が天井が低くなっています。

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これぞまさに秘密基地……ですが、結構な閉塞感だったので、物置的に使うか、お酒好きな方はワインセラーにするなんていかがでしょう?

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さらに洋室Bには約3.2帖のウォークインクローゼット(WIC)までありますよ!

もう一度お庭へ

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う〜〜ん、このお庭、すっごく気持ちいい!!

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LD、洋室A、洋室Bは仲よく並んでいて、いずれも南向きです◎

これでおしまい ……と思いきや?

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左・一度玄関から外に出てきました。図面だとここが「納戸」になってたんですが……?/右・うを、ほんとに開いた! こちらの納戸、なんと今回の住戸専用のものです! 広さは約5.2帖。

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アウトドア用品がしまえるのはもちろん、カー用品もしまえるし、これだけ広かったら高級ロードバイクなんかも余裕で数台は停められそうです!鍵がかかるので安心◎

リノベーションどうする? カウカモの「プリメイドリノベ」

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カウカモ独自のパッケージリノベーションサービス「プリメイドリノベ」では、いくつかの内装テイストからお好きなものをお選びいただけるので、リノベやデザインの知識がなくても安心! 詳しくはこちらのページをご覧くださいね。(画像はそれぞれの内装イメージです。)

物件を後にして 周辺を散策

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左上・2022年4月現在学区指定されているのがこちらの「目黒区立 緑ヶ丘小学校」。なんと物件から徒歩2分(140m)です。/右上・駅からの道のりにある「DULTON(ダルトン)自由が丘店」(徒歩7分 500m)。ガレージ・DIY・キッチン・ガーデンに関わる様々な雑貨が並びます。/左下・自由が丘ですもの、グルメも充実しています。フランスや数々の国内有名店で働いてきたシェフが腕を振るう「Le Monde Gourmand(ル モンド グルマン)」もご近所(徒歩6分 450m)。/右下・姉妹メディア「カウカモマガジン」で “中目黒の先輩” としてご登場いただいた「ONIBUS COFFEE(オニバスコーヒー)」さんが、なんと2022年4月1日に新店舗を自由が丘にオープン! これは通うっきゃない!(徒歩7分 500m)。

ゆとりのある街「自由が丘」

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今年も満開の花を咲かせた「九品仏川緑道」の桜並木。緑道沿いのベンチには、いつ行っても思い思いに時を過ごす人々の姿が。このゆとりのある雰囲気がなんとも「自由が丘」らしいですよね。写真は以前撮影したもので、今日行ったときはハラハラと花びらが舞っているところでした。

おまけ 『わたしの取材メシ』

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せっかくなので、自由が丘でランチをとろうと決めたわたくし。訪れたのは1954年創業の「梅華」さんです(駅から徒歩2分、物件から徒歩9分 700m)。お客さまは年齢層高めで、ご近所に住む常連さんが多い印象。いただいたのは「三鮮面(さんせんめん)」。たっぷりのお野菜に豚肉・鶏肉・ぷりぷりの海老が加わり、スープはとろりとした醤油ベース。薄型の丼ぶりにたっぷりと盛られ、姿そのものが愛らしい。店員さんの掛け合いは息ぴったり、動きにも無駄がなく、非常に気持ちのいいお店でした。美味しかったです! 内見の際はぜひ!

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カウカモ編集部より

まさに “良質なリノベの箱” という感じの今回の物件。個人的にはキッチンや水まわりのレトロさは残したいところですが、設備自体はかなり老朽化していそうだったので、やはりフルリノベーションがオススメでしょうか。

現在居室はカーペット敷きになっていますが、新たなものに貼り替えるもよし、フローリングにするもよし(詳しくはカウカモエージェントまでお尋ねください)。LDの天高は最大2.9mほど確保できるとのことなので、玄関前と同じように板張り天井にするのも素敵でしょうね!

全居室が南向き+お庭のグリーンビュー。外からの視線もほぼ気にならなかったため、思い切りリラックスして過ごせそうです。

またあれだけ大容量の外部納戸と地下室がある点も見逃せません。物持ちさんは安心して住まえそうですね。無償の駐車場が付いてくるのもうらやましい限りですし、おとなしい子であればペットの飼育も可能とのこと。


リノベーションはカウカモにご依頼いただくでも、お好きな設計事務所さんにお願いするでもOK! ご自身でリノベーションにチャレンジしてみたい方、ぜひともご検討ください。

writer / editor : 伊勢谷 亜耶子