「都立大学」駅から 緑の多いエリアへ

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左上・ご紹介する物件の最寄り駅は、東急東横線「都立大学」。賑やかな駅前から、マンション方面へ散策開始!(徒歩14分)/右上・朝ごはん用に、イートインでランチに、と大人気のパン屋さん「TRASPARENTE(トラスパレンテ)都立大学店」。家族分と称してたくさん買ってしまいそう・・・。(1.2km 徒歩15分)/左下・竹林が風でザワザワと騒ぐ「すずめのお宿緑地公園」は、まさに昔話の世界です。(210m 徒歩3分)/右下・静謐(せいひつ)な空気が流れる「碑文谷八幡宮」もご近所。(200m 徒歩3分)

生垣に囲まれたマンション

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南西向きの角地に建っているため、日当たりのよい明るい雰囲気のマンションです。

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左上・エントランスにはスロープが設置されています。高低差が少なく、出入りしやすそうです。入り口にはオートロックを完備。/右上・管理人室への入り口がアーチがかっているなど、曲線が効果的に使われています。1975年竣工のマンションですが、宅配ボックスを設置済み。うれしいポイントですね! 写真には写っていませんが、こちらは吹き抜けになっていて、上部には大きなシャンデリアが飾られているんですよ。/左下・エレベーターは共用廊下を進んだ先、建物の奥まったところにあります。ご紹介する住戸は2階位置なので、階段で上り下りしてもいいかもしれません。/右下・タイル敷きの中庭もあります。ニョキッと育った木とともに、ベンチに座ってのんびりタイムもいいですね!

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住込みの管理人さんがいらっしゃり、窓口業務は平日9:00〜17:00、土曜日が9:00〜15:00となっています。

売主さま

エントランスの吹き抜けにシャンデリアがあることで、レトロながらもエレガントさを感じることができます。同じくらいの築年数のほか物件と比較しても、もともとの建物もよく、管理もしっかりされているマンションだと思いますよ。

中庭に面した玄関

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左・ご紹介する住戸の前までやってきました。共用外廊下は外部から見えにくい造りになっているので、プライベート性高し◎/右・玄関ホールには、左手に大きな下足入れを備えています。

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左・土間上がってすぐのスペースがゆったりしていると、複数人でのお出かけの際もスムーズそう。/右・土間のすぐ近くにあるドアの先は、独立式のトイレです。

LDKから巡っていきましょう

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扉を開けた右手にはキッチンが。対面カウンターの中は、調理家電を入れられるようになっています。

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キッチンには吊り戸棚も備わっており、収納・機能性ともに使い勝手がよさそうです。

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約16.6帖のLDKは、西向きに近い南西向きの掃き出し窓があります。取材にうかがった午後は、日当たり良好でしたよ。

バルコニーに出てみましょう

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1階住戸の専用庭と道路を挟み、少し距離を置いて住宅が続いています。抜けてはいませんが、空は広く感じられると思います。

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バルコニーはややコンパクトですが、奥行きはしっかりとあります。コーナーサッシの先は洋室A。

室内に戻ってきました

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写真右手には、手前から洋室Aとサービスルームの入り口が並んでいます。

売主さま

LDKの入り口脇には、可動棚の付いた収納も設置しました。

コーナーサッシから 光注ぐ個室

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洋室Aは約6.8帖です。LDKから続く梁下は約187cm。写真で見ると天井が低めに見えますが、背の高い方以外はそこまで気にならないかと思われます。

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天井には、物干し金具が設置されています!

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コーナーサッシに寄ってみました。何気ない住宅街ですが、緑が多いのでどこかほっこりするビューです。

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窓の向かいには、ウォークインクローゼット(WIC)が設置されています。

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洋室Aと同じ幅のWICは、左右にそれぞれハンガーパイプと枕棚が。奥行きがあり壁面も広いので、収納家具を追加したり、ワイヤーネットを取り付けたりとカスタマイズを楽しめそう!

続いてはサービスルームへ

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左・窓のないサービスルームとはいえ、広さは約5.8帖。ベッドルームとしても十分お使いいただけそう。/右・高さのあるクローゼットと、可動式のオープン収納が備わっています。

売主さま

80㎡超えの物件は、このエリアだとあまり多くありません。戸建ても含めてご覧になっている方にも、ご検討いただければと思います。

玄関ホール側に移動します

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こちらは共用廊下に面した約5.6帖の洋室B。

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左・洋室BにもWICが設置されています。/右・洋室Aに比べるとやや幅が狭くなっていますが、ハンガーパイプは両側に付いていますよ!

売主さま

こちらのWICは少しコンパクトにして、廊下側から出し入れができる収納を別につくりました。この住戸は収納を充実させるというコンセプトで設計しましたので、室内のいろいろな場所に、しっかりとしたサイズの収納を用意してあります。

最後に水まわりをチェック

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左・余裕のある広さの洗面脱衣室には、洗濯機置き場も設置されています。/右・バスルームもゆったり。全面が木目調のパネルになっているので、高級感がありますね。

散策が楽しくなりそうなスポットたち

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左上・オリジナリティあるケーキが人気の「パティスリー ジュンウジタ」(210m 徒歩3分)とアンティークの「finestaRt(フィネスタルト)」(220m 徒歩3分)はお隣同士。遠くから通うファンもいる人気店がご近所に!/右上・このエリアのランドマークといえば「サレジオ教会」です。どっしりとした扉や鐘塔に異国情緒を感じます。(230m 徒歩3分)/左下・オレンジ色の庇が目印のパン屋さん「Toshi Au Coeur du Pain(トシオークーデュパン)」はバゲットが人気。2階にはカフェもありますよ。(1.1km 徒歩14分)/右下・スーパー「イオンスタイル碑文谷店」が日々のお買い物に活躍してくれそう。スーパーに加え、雑貨屋さんやグロサリーコーナーも入っていて便利です。(700m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

ご紹介する物件は「都立大学」駅から徒歩14分。道のりは商店街を抜け、環七通りを渡り、そこから住宅街をテクテク。賑やかな駅前から遠ざかると、「すずめのお宿緑地公園」や「碑文谷八幡宮」などが続く、緑豊かなエリアに入っていきます。目的のマンションが建っているのはそんな一角。


歩いてみると、信号の待ち時間などもあり実際の距離よりも少し遠く感じるかもしれません。その代わり、落ち着いた住環境が手に入るというわけです。“駅近が最優先!” というわけでなければ、一度現地をご覧ください。マンションの雰囲気もいいですし、住戸は約84㎡の広さがありゆったりしているので、意外とすぐに気に入ってしまうかもしれません。収納が多いので、生活感を抑えられるのも◎


『どうしても長く歩くのは嫌だなー』という方や雨の日などは、マンション近くのバス停「碑文谷八幡前」(徒歩2分)から「目黒」駅行きのバスに乗ってしまうのも手です。こちらのバスは本数も多く、夜も遅くまで運行しているので、帰りが遅くなった日にもありがたいですね!

ペットと一緒に暮らせて、レトロかつ優雅さもあるマンション。ファミリーでもゆったり過ごせる間取りと豊富な収納。ファンの多い東横線沿線ですし、実際にお住まいいただくと満足度はなかなか高いのではないでしょうか。お問い合わせ、お待ちしております!

writer:赤星 友香 / editor:平野 翔子