交差点角地に佇む モダンなマンション

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左上・コンクリートと植栽のコントラストが印象的な建物。/右上・エントランスはオートロック付きです。/左下・2022年9月現在、自転車置き場(月額500円)は空きあり。駐車場は満車です。/右下・今回ご紹介する住戸は、地下1階・1階のメゾネットタイプです。

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新耐震基準に適合した、1996年竣工・総戸数13戸のマンションです。管理人さんは巡回で、水曜日と土曜日に勤務されています。

お邪魔します

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左・玄関土間は最小限に抑えた造り。でも、シューズボックスは大容量!/右・トイレには玄関横からアクセス。建具はちょっとめずらしい折れ戸タイプを採用することで、限られた面積を有効活用しています。

振り返ると……

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中央に階段がある、約16帖のLDK。西側一面が窓で、自然光がほどよく差し込みます。

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ディスプレイのように、階段を境にリビングダイニングをゾーニングするとよさそう。

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ど真ん中に階段があるって、なんだかワクワクしますね!

キッチンを拝見

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キッチンは3口コンロタイプで、食洗機付き。背面にはカップボードが備わっています。

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追加で家具を置かなくても、調理器具や食器がすっきりと収まりそう。ただし、キッチンとカップボードの間はややスリムな造りなので、ふたりで並んでお料理したい方にはちょっと不向きかもしれません。

さわやかな グリーンビュー

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どこにいても緑が見えるって素晴らしい! すべての窓にインナーサッシを設置済みのため、車の走行音などが気にならない静かな空間です。

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西側は人通りのある道路ですが、豊かな植栽が視線を遮ってくれています。

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道路側にもまわってみましたが、室内が見えてしまうことはありませんでしたよ。気になる場合は追加でブラインドを設置すると、内装の雰囲気はそのままに、よりプライバシーを守れそう。

下階へ

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階段の手すりとライティングレールは、黒のアイアンで統一したデザイン。

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似たような雰囲気のインテリアを選ぶと、さらに空間が引き締まりそうですね。

約13帖の洋室

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大きな窓と階段の開口のおかげで、下階も採光を確保。窓の外にはドライエリアがあります。

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上階と比べると日当たりは控えめですが、ベッドルームとして使うなら、このくらいがちょうどよく感じるという方も多いかも?

緑がしたたる ドライエリア

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ドライエリア部分の床はタイルで舗装済み。水栓付きで、お掃除が簡単です。

室内に戻って

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下階にもエアコンを設置済み。階段を下りて正面に、洗面台と洗濯機置き場があります。

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左・階段越しに左から、浴室・ウォークインクローゼット(WIC)・オープンタイプの収納。/中央・WICは奥行きが深く、アウトドアグッズなどの大きなアイテムも入りそうなサイズ感。/右・乾燥機・追焚き機能付きのバスルーム。

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脱衣スペースが設けられていないので、そのあたりはご留意を! 浴室〜洗面〜ランドリーからベッドまでの動線が短く、無駄のないプランとも言えます。

商店街も 公園も!

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左上・最寄り駅は東急東横線「学芸大学」。ご紹介したマンションまでは「学芸大学東口商店街」を歩くアプローチで、所狭しと並ぶお店に目移りしてしまいます。(徒歩10分)/右上・そのひとつ「Stand Bánh Mì(スタンドバインミー)」は、ベトナム風サンドウィッチ専門店。休日は行列ができるほど大人気!(600m 徒歩8分)/左下・週に3日のみ営業するベーカリー「Petite Colette(プティ コレット)」。ご近所なので、時間を見つけてぜひ足を運んでみて。(550m 徒歩7分)/右下・気分転換に歩きたいときは「清水池公園」がおすすめ。大きな噴水や広場のほかに釣り堀も併設しており、ちょっとめずらしいヘラブナ釣りを楽しめます。(350m 徒歩5分)

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徒歩&自転車のほかにバス路線を味方につけたら、さらに便利で楽しい暮らしが待っていそう! 「鷹番」停留所(徒歩2分)からは、目黒駅方面に向かうバスが約5〜10分間隔で運行。ほかにも、二子玉川や等々力方面のバスが出ています。

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カウカモ編集部より

メゾネットタイプの住まいの魅力のひとつは、パブリックとプライベートな空間を分けやすいこと。今回ご紹介した物件は、 “玄関扉を開けたらすぐにLDK” というちょっと大胆な間取りですが、ゲストを招くことが多い方には使い勝手がいいんじゃないでしょうか?


『地下ってどうなの……?』とお思いであれば、その心配はご無用。ドライエリアから自然光と風が届き、個人的には地下ゆえのデメリットは感じませんでした。水まわりがコンパクトな点だけ好みが分かれるかもしれないので、現地でもご確認いただくとよさそうです!

writer/editor:軽部 優海