素敵なお店やスポットがたくさん

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左上・ピンクの外壁が可愛い「Chaque Jour(シャック・ジュール)」は添加物を使わない焼き菓子屋さん(徒歩2分)。/右上・「AMERICAN CLUB HOUSE 都立大学店」。醤油ベースのソースで仕上げたスペアリブが大人気のお店です(徒歩2分)。/左下・「malaccabar(マラッカバー)」は東南アジア料理のお店。本格的な味付けがランチから楽しめます(徒歩2分)。/右下・住宅街の中の公園としては大きめの「中根公園」。園内には長い滑り台やジャブジャブ池があるので、小さなお子さま連れの方で賑わっていました(徒歩3分)。

売主さま

都立大学駅から徒歩6分と、アクセスのよいことが魅力。このエリアは個性的なお店も多く、緑も豊かで暮らしやすい環境です。毎日の行き帰りを含め、ここでの暮らしを存分に楽しんでいただきたいですね。

積み重ねたキューブ?

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目を引く特徴的な外観のマンションです! 1階には飲食店・美容室・歯医者さんと、いくつかテナントが入っています。

売主さま

なかなかインパクトのある外観ですよね。今回のお部屋は、大きなルーフバルコニーが目玉です。立地としても、駅近でありながら大通りには面していないので、落ち着いてお住まいいただけると思いますよ。

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左上・エントランスは、道路から少し階段を下りたところにあります。オートロックドアの手前に管理人室とメールボックスが。/右上・スペースに余裕のあるロビー。/左下・エレベーターホールには季節のお花が活けてありました。管理人さんの愛が伝わってきますね。/右下・マンション内部にはロの字型の廊下。今回ご紹介するのは左手ドアのお部屋。

お部屋に入ってみましょう

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左・ダークトーンのタイル床が、シックな印象の玄関。/右・玄関ドアは安心の二重ロック。

売主さま

あまり主張しすぎない、ベーシックな内装を目指し施工しました。玄関のたたきから廊下の部分まで、黒い石のタイルを敷き、高級感を出しましたよ。

玄関上がってすぐの洋室1

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まずは、玄関を上がってすぐの洋室1を見てみましょう! 壁一面がクローゼットで、メインのベッドルームになりそうです。お隣の建物が迫ってはいますが、窓は南向きで採光は良好。

廊下から水まわりへ

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左・水まわりは廊下に面してまとまっています。左手前に見えるのが洗濯機置き場。天井に目隠し用のロールカーテンが設置されています。/右・トイレはコンパクトながら、新しいものに交換されています。

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左・洗面脱衣所。目の前に洗濯機置き場があるので動線も快適。/右・ユニットバスは、以前住まわれていた方が使っていたもの。

売主さま

以前の住人の方がきれいにお住まいでしたので、お風呂とキッチンは既存のものを利用しています。

それではLDKへ!

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それではお待ちかねのLDKです。モップがけ競争が楽しそうな、細長い不思議な間取り。 細長いとはいえ、リビングとしての機能には全く問題ありません。むしろ広々!

売主さま

3LDKということで、お子さまがいらっしゃるご家族を想定し、リノベーションしました。LDKがとても広いのですが、真ん中でスペースを区切っても使える形なので、ご家族のライフステージに合わせてフレキシブルにお住まいいただけると思います。

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お部屋の角(?)を曲がります。キッチンスペースが見えてきました。

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浴室と同じく、キッチンも以前住まわれていた方が使っていたもの。何と言ってもこの作業スペースの広さが魅力!

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キッチン側からLDKを見たところ。やっぱり広いです・・・。

バルコニーに出てみましょう

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LDKの窓から出られるルーフバルコニーです! 暗くなりがちな北と西側に向けて、ひさしのない空間が広がっています。

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周囲にも建物が建っているので抜けはそんなにありませんが、開放感は間違いなし!

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キッチン側はこんな感じ。この部分だけでも一軒分のバルコニーに匹敵しそう。

LDKとつながる2つのお部屋

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洋室2は約5帖のコンパクトなお部屋。お子さまの勉強部屋などによさそうです。

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左・洋室3は窓が2面に付いています。/右・こちらのお部屋にもクローゼットが。

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洋室2・3には続きのバルコニーが付いています。ルーフバルコニーと同様、こちらも西向き。

まだまだあります 気になる周辺スポット

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左上・最寄りは東急東横線の「都立大学」駅(徒歩6分)。/右上・駅そばには「肉のハナマサ 都立大店」が。キロ単位のブロック肉やスープ用の鶏ガラなどなど、お料理好きにうれしい食材がたくさんあります(徒歩6分)。/左下・駅の改札を出たところにはスーパー「東急ストア」があります(徒歩7分)。/右下・「35North(スリーファイブノース)」は高架下にあるパン屋さん。普段使いできるリーズナブルさが人気(徒歩5分)。

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左上・駅から続く桜並木の緑道。歩車完全分離なので、お子さま連れでも安心です。/右上・レトロなコカコーラのグッズがたくさん並ぶ「Penny's Market(ペニーズマーケット)」。こんな個性的なお店もすぐ近くに(徒歩1分)。/左下・「sakana bacca(サカナバッカ)都立大学」は調味料から雑貨まで、お魚にまつわるいろいろなものを扱う鮮魚店です(徒歩5分)。/右下・カフェ「cafe&bar Parade(カフェ アンド バー パレード)」では音楽ライブなどイベントも多数。なんとランチタイムにはラーメンも食べられるという、不思議なお店(徒歩10分)。

cowcamo

カウカモ編集部より

駅前から続く緑道、高架下や自宅までの帰り道に並ぶ個性的なお店、そこここに見られる豊かな緑・・・都立大学駅周辺は、渋谷駅から各停で10分弱という好アクセスぶりにもかかわらず、なんとも魅力的な生活環境に恵まれたエリアです。

今回ご紹介するのは、大通りからは少し離れた、でも駅前の賑やかさからはあまり外れていない、ほどよい場所に佇むマンションです。まず目を引くのがその外観。ぽこぽこと積み木を重ねたような、ちょっとおもしろい形をしています。

そして外観の通り、お部屋も独特な形をしているんです。詳しくはぜひ図面をご覧いただきたいのですが、南から北に伸び、そしてかくっと折れて東に辿り着く、約26.5帖の広々としたLDK。そしてズラリと並んだ窓の先に広がる、これまた巨大なルーフバルコニー。これだけのスペース、どう使おうか、楽しい悩みが尽きません。

このお部屋は新規リノベーション済み物件ですが、お風呂とキッチンは既存のものをクリーニングし、そのまま使っています。取材時に確認してきましたが、確かに少し使用感があります。でも、もし気になるようであれば、ご入居前に追加でハウスクリーニングを入れれば十分かなという印象。
もうひとつ確認していただきたいポイントが共益費。広い専有面積がある分、こちらのお部屋は管理費・修繕積立金あわせて月々7万円弱の負担が必要ですのでご注意ください!

個性的な間取りのおかげで、なかなか撮影も難しかったこちらの物件。ピン! と来た方はぜひ一度、実物をご覧になっていただきたいです!

取材・文・撮影:cowcamo