ここはどこでしょう

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駅東口のエスカレーターを上って、目の前に広がる景色に、降車駅を間違えたかと思いました。今回の舞台であるここは「武蔵小山」駅(徒歩9分)。駅前は現在、絶賛再開発中です! 以前のローカルな雰囲気の駅前をご存知の方でしたら、きっとびっくりされると思いますよ。そびえ立つタワーマンションに、新たに生まれるショッピングモール……なんだかワクワクしますね。

花マルお買い物環境と 豊かな自然と

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左上・東急目黒線で「目黒」から2駅の「武蔵小山」駅、こちらは西口からのカット。駅ビルにはスーパー「東急ストア」や「無印良品」、コーヒースタンドなどが入っていて便利です。(徒歩9分)/右上・駅前から続く全長約800mの「パルム商店街」には、約250軒もの商店が並び、まさにお買い物天国! アーケード付きなので雨の日もゆっくりできるのがいいですね。(700m 徒歩9分)/左下・一方で、緑豊かなスポットもすぐそばに。マンションから数ブロック先には、広大な緑が広がる「林試の森公園」があります。(250m 徒歩4分)/右下・「学芸大学」駅方面に進むと、ヘラブナ釣りが楽しめる「清水池公園」の姿も。(650m 徒歩9分)

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駅からまっすぐ伸びる「平和通り」を歩くこと9分で、マンションに到着! 道幅が広く明るいので、夜でも安心して歩けそうな道のりです。

ドーン

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こちらは以前にもカウカモで別の住戸を取材させていただいたマンション。どっしりとした外観が印象的な、地上14階建て・全127戸のビッグコミュニティです。

売主さま

1971年築という歴史がありますが、適宜メンテナンスされてきている建物です。2022年ごろには大規模修繕工事を実施予定ですので、外観がさらにキレイになるかと思います。

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大規模修繕工事というと、資金のほうがちょっと気になるトコロ。こちらのマンションでは修繕積立金が1億円以上貯まっているので、一時徴収金は2019年9月時点で予定されていないそうですよ。

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左上・こちらがエントランス。奥には駐輪場があり、専用ステッカーを貼って届け出れば複数台を駐輪可能だそうです。/右上・右手の管理人室では、管理人さんが週6日で勤務されています。/左下・大型マンションですので、エレベーターが2基設置されているのがありがたいですね◎ 共用部は全体的にゆったりと余裕のある造りです。/右下・住戸の所在する5階の共用廊下。青空が気持ちいいー! 右手の突き当たりに見えているのが、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

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住戸の玄関扉は、2019年1〜2月に新しいものに交換されたばかり! うーん、まめなお手入れを感じますね♡

売主さま

なお、こちらの物件では小型の犬・猫合わせて2匹まで飼育が可能ですよ。ペットとご一緒の生活を妄想してみてください。

さあドアを開けて

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左・タイル貼りの玄関には、ガラスブロックから光が入ってパアッと明るい雰囲気。落ち着いたピーコックグリーンのアクセントクロスがあしらわれています。白いドアの向こうは……/右・奥行きたっぷりのシューズインクローゼットでした! この広さがあれば、ご家族みんなの靴をビシッと整頓できそうですね。

廊下は続くよLDKへ

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左・左手のドアは、後ほどご紹介する洋室Cへ続いています。右手にはトイレと水まわりへのドアが。/右・ひと足先にトイレを拝見。手洗い器一体型カウンターの木目柄と、オリーブグリーンの個性的なアクセントクロスがよく合っています。

いざLDKへ!

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足を踏み入れると、なんだか日射しに温かく包み込まれるような印象を受けます。LDKは南向きで、約20帖のゆとりあるスペースです!

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西側の壁には、脱臭・調湿効果があるエコカラットが貼られています。木目柄デザインなので、ナチュラルなインテリアと相性がよさそうですね。右手の扉の中は可動棚になっており、掃除用具などを収納するのに便利◎

売主さま

LDKには床暖房を設置しておりますので、ご家族やペットとのんびりくつろいでいただけますよ。

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おおー、リビングだけでなくキッチンまで! LDKが大好きになれそうですね!

それではバルコニーへ

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日当たりのよさにクラクラしそうです。LDKと、お隣の洋室Aにわたるワイドなバルコニー♡ ちなみに、左側に見えているノッポの建物が「武蔵小山」駅前で建設中のタワーマンションです。

LDKに戻って

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このゆったり感、さすが20帖オーバー。梁がある部分は天井高が低めになっていますので、そこにはディスプレイのようにダイニングセットを置いて、座ってくつろぐ場所にするのがいいかも。それでは続いて、右手のドアから洋室Aへ。さらに、お隣の洋室Bと、キッチンを見ていきましょう。

洋室Aは二面採光なのです

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先ほどのバルコニーに面した、約6.6帖の洋室Aです。これで、3つある中で最もコンパクトな洋室なのだから驚きです。南・東の両面からたっぷり陽が入って、開放感がありますね!

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左・反対側からのカット。抜かりなくクローゼットが備わっています。/右・クローゼットオープン! おひとり分の衣類だったらしっかり受け止めてくれそうな収納容量です。

お隣・洋室Bは ややゆったりなのです

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こちらは約7.5帖。東向きの腰高窓があるので、朝はスッキリした目覚めを期待できそう♪ 午後には直射日光に悩まされず、机に向かうことができますよ。

売主さま

約99.1㎡の専有面積を、ゆったりと余裕を持たせた3LDKに仕上げました。3つの洋室は、いずれも6.5帖以上のまとまった広さを確保しています。

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自分の部屋も大好きになれそうですね!

続いて キッチンをチェック

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左・食洗機完備のキッチン。滑らかなカーブを描く水栓は、便利なタッチレスタイプ……そう、ハンバーグをこねた後でも安心の、アレです。ちょっと見づらいですが、奥にゴミ箱を設置するスペースが用意されているのがgood。/右・シンク側とコンロ側が分かれているので、それぞれに作業スペースが広く取れていますね。壁は白いタイル貼りになっており、スタイリッシュさとお手入れの楽さを両立させています。

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それでは廊下に戻って、水まわり〜洋室Cを、順番にツアーして行きましょう!

まずは水まわりへ

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洗面脱衣室にも窮屈な感じはなく、リラックスして身支度することができそう。鏡に映っているように、壁にはトイレとお揃いのアクセントクロスが貼られています。そして鏡の下の壁は、さりげなく透明感あるタイル貼りに。うーん、なかなか彩りのある水まわりですね。右手の折れ戸を開けてみると……

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左・折れ戸の中は、収納を備えた洗濯機置き場になっていました。来客時などに生活感を隠せるのがイイですね♪/右1418サイズのバスルームには、浴室乾燥機を完備しています。

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しめくくりに、玄関の左手にあった洋室Cへまいりましょう。

洋室Cはなんと 約13帖なのです!

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ジャジャン! ご覧ください、このゆったりしたサイズ感! まずはターコイズブルーのクロスがあしらわれた方、北側の窓を開けてみますね。

ヤッホー!

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どこまでも広がる空、吹き抜ける風……このエリアは「第1種住居専用地域」に指定されており、視界を遮るような背の高い建物はありません。目の前には低層住宅の屋根が広がる、なんとも気分爽快なビューです! 視界の右手には「林試の森公園」の豊かな緑がこんもり。

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ちなみに、もともと試験林だった森が広がる「林試の森公園」は、アスレチックあり “じゃぶじゃぶ池” ありと、お子さまと日中いっぱい遊べるスポット。大きな木々のおかげで日陰が広がるので、お子さまだけでなく、ペットにも優しい環境なんですよ。

室内に戻って

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梁下の天井高はやや低くなっているので、背の高い方はちょっと気になるかもしれません。けれど、その梁を利用して、うまくベッドスペースとデスクスペースがゾーニングされていますね。

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左・壁一面に、頼もしいサイズ感のクローゼットがふたつ備わっています。ご夫婦の寝室として使う場合も、ひとりひとつずつマイクローゼットを持つことができますよ。/右・東側の窓の向こうにも、ズバッと抜けのある眺望が広がっています。

美味しいお店が 多いんです♡

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左上・マンションご近所の「Pizzeria la Rossa(ピッツェリア ラ ロッサ)」は、口コミサイトで “ベストランチ” や “東京ベストピザ” に選ばれる高クオリティ店! これは通うしかない♡(180m 徒歩3分)/右上・平和通り沿いにある「くいしんぼう がぶ」。大輪のお花のような盛り付けのローストビーフ丼は、一度見たら忘れられないインパクト。(290m 徒歩4分)/左下・「nemo Bakery & Cafe(ネモベーカリーアンドカフェ)」は店内のインテリアがアンティーク調で統一されており、大人っぽい雰囲気が漂います。お店に並ぶパンはどれも絶品! 夜はダイニングバーになるので、ディナーにも使えます。(650m 徒歩9分)/右下・カフェ「AMAMERIA ESPRESSO(アマメリア エスプレッソ)」では、自家焙煎されたスペシャルティコーヒーを楽しめます。テイクアウトのドリンクは100円引きですよ♪(950m 徒歩12分)

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カウカモ編集部より

以前にもカウカモで別の住戸を取材させていただいた、全127戸の大型マンションです。ほっこりレトロなルックスですが、こまめにお手入れされているおかげで築年数を感じさせず、管理良好なマンション特有の健やかな雰囲気をまとっています。なかなか手が回りにくい箇所である、住戸の玄関扉の交換が行われたばかり、というのはぜひご注目いただきたいポイントです。また、ペットと一緒の暮らしを思い描いているようでしたら、このマンションはなおオススメ。小型のものであれば、犬猫合わせて2匹まで飼育が可能なんです。


さて、住戸の魅力は、ニンマリ笑顔になってしまいそうな北側の “ヤッホービュー”。周囲の建物よりも背が高いマンションですので、5階の住戸からは街を見渡す爽快な眺望が得られます。現在では、このエリアは目黒区内で「第1種住居地域」に指定されているため、このような高層の建物を新しく建てることはできません。この眺望はレトロなマンションならではの特権? ですね。気持ちよく抜けのある景色を眺めながら、周囲よりほんの少し青空に近い場所で、上機嫌に過ごすことができますよ。


物件には100㎡近い専有面積があり、どの個室も6.5帖以上のまとまった大きさを確保しています。そして角住戸ですので、3LDKすべての居室に窓があって明るいのもgood。リビングのゆったり感も、個室それぞれのゆとりも、両方欲しい! ついでに床暖房も! そんなわがままな願いを叶えてくれる間取りです。特に、約13帖ある洋室Cはとってもリッチな空間だなぁと感じました。デスクから窓の向こうを眺めれば、林試の森公園の豊かな緑が視界に入ります。


東急目黒線「武蔵小山」駅は、暮らしの舞台としていかがでしょうか? 都心の一部に出るのには乗り換えが必要になりますが、それでも2駅隣の「目黒」まで出ればいいだけです。都内有数の大商店街を抱き、しかも自然豊かな公園が、気楽に遊びに行ける場所に広がっている。もひとつおまけに、駅前は再開発でキレイに整備され、新たにショッピング施設も生まれます。こんな場所に住めるなら、もう……ウキウキです! ちなみに、マンションが建つ「平和通り」を直進すると、おしゃれなショップが建ち並ぶ「目黒通り」に出られます。その先には東急東横線「学芸大学」駅もあり、自転車を使えばさらに楽しみが増えそうな立地です。


家族とペットと送る、ゆとりある目黒区ライフ。まさにそんなイメージが湧いてきます。街も、マンションも、率直にオススメしたいです! そして物件のチャームポイントである明るさと眺望は、ぜひ現地にてお確かめくださいませ。暑苦しくて恐縮ですが、実際ご覧いただけたら、きっとこのテンションにもご納得いただけるのではないでしょうか。居心地よさそうな物件からは、次から次へと何かが湧いてくるものなのです!

writer / editor:小杉 美香