ルーバル付きの住まいを あなた好みに仕上げて

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誰にも邪魔されないルーフバルコニー付きの住まいが、「目黒」に……? 現地でこの空を見上げて、その広さと開放感に驚きました。都心にもかかわらず静かな環境も手に入る、ファミリーサイズの物件をご紹介します。

売主さま

こちらの物件は、2021年5月にクロスの張替えと水まわり設備(キッチン・洗面台・浴室・トイレ)の交換を実施しました。それ以外の箇所は、2001年に木工事を実施して以降、リノベーションを施していません。

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そのままでもお住まいいただけますが、リノベーションを施すことで、さらに自分好みに近づけられます。詳しくは、ご内見時にエージェントまでご相談くださいね。

目黒通りに堂々と佇む 総戸数98戸のマンション

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1998年に竣工した、新耐震基準適合の建物。伸びやかな植栽をたずさえた、貫禄を感じる佇まいです。

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左上・エントランスは道路から少し奥まった所にあります。/右上・振り返ると、バス停「大鳥神社」がすぐそばに。/左下・共用ロビーには宅配ボックスを完備。使用するエレベーターは住戸ごとに分かれていて、左手奥にご紹介する住戸へアクセスするエレベーターがあります。/右下・玄関前には扉付きの大きなポーチが設けられており、プライベート感たっぷり。

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バス停「大鳥神社前」は乗り場が複数あり、「渋谷」や「五反田」、「二子玉川」などのさまざまなエリアに向かうバスが多数発着しています。日中は数分おきの運行で、待ち時間も少なめ!


最寄り駅の「目黒」から徒歩12分と少し距離があるマンションですが、バスを使いこなすと行動範囲が広がりますね。

売主さま

2022年4月現在、機械式駐車場と自転車置き場にはそれぞれ空きがあります。お車や自転車でのお出かけもしやすい立地ですよ。

約21帖のLDK

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LDKは南東向き。折り上げ天井に仕込まれた間接照明が、室内をやわらかく照らします。

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窓を背にしてもう一枚。キッチンに付けてダイニングスペースを設けると、配膳や後片付けがスムーズにできそう。

収納充実の 対面式キッチン

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キッチンは3口コンロと食洗機付きで、作業スペースを広めに確保。背面にはカップボードと調理家電置き場が。

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キッチンまわりは収納がとにかくたっぷり! ご近所にはインテリアショップがたくさんあるので、お気に入りの食器を集めるのが楽しくなりそうです♡ キッチン横の扉は、ルーフバルコニーにつながっていますよ。

バルコニーは ゆったり

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街を見下ろす爽快な眺望。右手には、目黒区から品川区にまたがる「林試の森公園」の広大な緑を望みます。

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ちなみに、「林試の森公園」までは徒歩9分(700m)の距離。ピクニックエリアやアスレチック遊具併設の広場などがある自然豊かな公園なので、ご家族での週末のお出かけにおすすめです。

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バルコニーはこんな感じ。左手に進むと……?

ルーフバルコニーに うっとり

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冒頭でご紹介したルーフバルコニーを再び。うーん、あらためてイイですね!

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ぐるりと三方を見渡してみても、この開放感。まわりの建物とは大きく距離が取れています。

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視線が気にならないって、うれしい! ご家族だけのプライベートな空間を守れるので、お天気がいい日は外でごはんを食べたり、キャンプごっこをしたり……色々な楽しみ方をしてみてくださいね。

売主さま

目を離さないようにしていただければ、ワンちゃんを運動させてあげることもできますよ。ルーフバルコニーは使用料として共益費のほかに月額2,700円がかかりますので、あらかじめご了承くださいね。

室内に戻って 約9帖の洋室Aへ

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洋室Aは北西・南東の二面に窓があり、南東の窓からルーフバルコニーに出ることができます。

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左・右手の扉の先には……/右・約2.8帖の大きなWIC(ウォークインクローゼット)が! 窓があるので、デスクを設けてワークスペースとして使ってもよさそうです。

約6帖の洋室B

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左・洋室Bは玄関ポーチに面した北西向きで、日当たりは控えめな印象。窓には障子風の内窓が付いています。/右・正面に見える扉の中はウォークインクローゼット(WIC)です。

水まわりも 収納豊富

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左・奥行きの深い洗面室。写っていませんが、手前には大きな収納が備わっています。/中央・バスルームは浴室乾燥機・追焚き機能付き。/右・トイレには廊下からアクセスする間取り。吊り戸棚にニッチと、抜かりなく収納が設けられています。

最後に 玄関まわりを拝見

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左・小窓から自然光が届き、玄関まわりも明るい印象。/右・突き当たりのガラス入り戸の先がLDKです。

ご近所開拓で忙しい!

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左上・ご紹介したマンションの道路を挟んだ斜め向かいには、「ACME Furniture(アクメファニチャー)目黒通り店」が。店内にはアメリカンヴィンテージの家具が豊富に揃います。(280m 徒歩4分)/右上・目黒通り沿いにあるカレーの名店「LAND(ランド)」。たくさんのスパイスがバランスよく混ざり合った、絶品のカレーをご賞味あれ。(300m 徒歩4分)/左下・「Go Bring Slider (ゴー ブリング スライダー)」は、「スライダー」と呼ばれる小ぶりなサンドイッチのお店。なんともキュートなビジュアルで、軽いランチにぴったりです。(300m 徒歩4分)/右下・次世代のレストランシーンを担うと話題のビストロ「kabi(カビ)」。若きシェフとソムリエが振る舞う、独創的な料理とドリンクのマリアージュが魅力です。(400m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

誰にも邪魔されず、家族で開放的な暮らしを送りたい……そんなあなたに、プライベート感たっぷりなルーフバルコニー付きの住まいをご紹介します。


総戸数100戸に届きそうな規模だと、共用廊下にはズラリと玄関扉が並んでいることが多いのですが、こちらのマンションは違います。住戸ごとに使用するエレベーターが分かれていて、こちらの住戸と共用廊下を共有するのは、お隣さんだけ。玄関前には大きなポーチもあり、プライバシーをしっかりと守ることができますよ。


ルーフバルコニーでは、まわりをぐるりと見渡しても視線が気になることはありませんでした。近くにあるビルの屋上看板の存在感だけちょっと気になるかもしれませんが、車の走行音が騒がしく感じることもなく、快適に過ごせそうな空間です。気になった方は、ぜひお早めにお問い合せを◎

writer/editor:軽部 優海