「祐天寺」から徒歩2分

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ご紹介するマンションの最寄りは東横線「祐天寺」駅(徒歩2分)。賑やかさと穏やかさのバランスがほどよいエリアです。

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駅直結の商業施設「etomo(エトモ)祐天寺」にはカフェやドラッグストア、スーパーなどが入っており、日々の買い物はひと通り済ませることができそうですよ♪

1998年竣工の 小規模コミュニティ

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総戸数は29戸とそこまで多くないものの、共益費は控えめ。建物目の前には「ヤマト運輸 祐天寺センター」があり、荷物を送りたい時に便利そうですよ。

玄関ポーチ付きの角住戸

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左・ご紹介するのは6階の角住戸。玄関ポーチ付きで、プライベート感があります。/右・玄関スペースには下足入れがあり、廊下には水まわりや納戸、洋室が配置されています。後ほどご紹介しますね。

あっ、イイ!

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LDKの扉を開けると、存在感のあるオープンキッチンや窓の向こうの景色、ガラスブロック越しの自然光などが視界に飛び込んできました!

LDKは約16.7帖

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バルコニーを背にしたカット。壁面を緩やかにカーブするガラスブロックが、空間のアクセントに♡

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写真の家具は付帯しませんので、レイアウトの参考にしてみてくださいね。さて中央に見える縦長の窓から、ルーフバルコニーへ出てみましょう!

祐天寺の空を見上げて

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約15㎡もの広さがあるルーフバルコニーは北東向きですが、眺望が抜けていて日当たり◎ 大きな空からやわらかな日差しが降り注ぐ、心地いい空間です♡ ただ、駅近な分線路が近いため電車の音が聞こえます(右上参照)。聞こえ方は実際に現地でご確認くださいね。

LDKに戻って

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次は、下がり天井でゾーニングされたオープンキッチンを見てみましょう!

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左・食洗機と3口ガスコンロが備わったキッチン。マットなグレータイルがカフェのような雰囲気♪/右・背面奥が冷蔵庫置き場。壁面には調理家電を配置できるスペースがあります。

約5.4帖の洋室A

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西向きのコーナーサッシから自然光が入る洋室Aは、TVコンセント付きです。

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振り返ると、大きめのクローゼットが備わっています。

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こちらを子ども部屋にすれば、家事をしながらほどよい距離感でお子さまの様子を見守れそう!

書斎にgood!

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洋室Aを出て、キッチン付近の引き戸を開けると約4帖のサービスルームがあります。窓はないですが、コンパクトなクローゼット付き&エアコンも設置可能なので、書斎にオススメ!

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サービスルームと洋室Aの扉に挟まれた白い折れ戸は収納になっています。次は、右手奥に見えるもうひとつのバルコニーへ出てみましょう。

西向きのバルコニー

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眺望が抜けていて、夕刻には美しく染まる空を望めそう♡ こちらも線路が近いため、電車の音が聞こえます。

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バルコニーからLDK全体を見たカット。内装のセンスがキラリと光ります。正面のガラス入り扉を開けて、廊下まわりを見てみましょう。

約6.8帖の洋室B

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先ほどのルーフバルコニーに出られる洋室Bは、2022年1月現在工事中です。

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広さがあるので、主寝室によさそうですよ。

売主さま

工事は2022年1月下旬に完了予定です。

うれしい納戸付き!

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左・洋室Bから廊下に戻って折れ戸を開けると、納戸になっていました! 季節家電やアウトドア用品をしまうのに重宝しそうですね。/右・納戸の隣の扉を開けると、窓付きのトイレがあります。

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左・廊下を進んで正面には水まわりが。洗面室の左手に浴室、右手に洗濯機置き場が備わっています。/右・換気窓付きの浴室は1418サイズ。

共用部分のご紹介

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左上・ワイドなエントランスアプローチ。左手から進めば階段を使わずにエントランスへアクセスできます。/右上・オートロック付きのエントランスロビー。/左下・オートロック扉の先には日差しが降り注ぐ中庭付きのエレベーターホールが。/右下・住戸が所在する6階の共用廊下。左奥に見えるのが住戸の玄関扉です。隣戸とは距離がとられています。

売主さま

駐輪場は各住戸に無償で1台分付帯しています。駐車場は区分所有のため、こちらの住戸には付帯していません。

大人の装いに 古着をMIX♡

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左上・筆者お気に入りのヴィンテージストア「Witty Vinage(ウィティー ヴィンテージ)」がご近所。羨ましい……。大人の装いにアクセントをプラスしてくれる上品なセレクトが評判のお店です。(160m 徒歩2分)/右上・レディース古着やアンティーク雑貨を取り扱うセレクトショップ「steef(スティーフ)」。同じ通り沿いに、メンズウェア中心の姉妹店「feets(フィーツ)」があります。(どちらも350m 徒歩5分)/左下・カラフルなチェアが並ぶ可愛らしいフレンチレストラン「Pedibus Jambus(ペディビュス ジャンビュス)」では、朝から夕までフランスの家庭料理をいただけます。(150m 徒歩2分)/右下・赤提灯が灯る前から行列ができる居酒屋「もつやき ばん」。リーズナブルな価格帯で美味しいもつ焼きがいただける人気店です。(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

「祐天寺」は、東横線の各駅停車駅。急行が停まる「学芸大学」と「中目黒」に挟まれており、休日のお出かけに困らない利便性と、暮らしやすそうなほどよい穏やかさを兼ね備えたエリアです。それに、駅周辺はショッピングやグルメスポットが充実していて穴場感もあります。


内装の魅力をたっぷり感じられた今回の住戸。新規リフォームには給排水管の交換が含まれており、隅々まで生まれ変わっています。それに加え、家族や知人と過ごす新たな楽しみを見つけられそうな広さのルーフバルコニー付き! 納戸やサービスルームが備わっているので、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方ができるのもオススメポイントです。


建物は1998年竣工で、新耐震基準に適合。物件資料内の工事履歴を見ると、こまやかなメンテナンスが行われている上で、共益費は控えめと良心的です。


駅から近い分電車の音は要確認ですが、この立地でこの内装&眺望! 見逃す手はありません!

writer/editor : 守田 可愛