売主さまのご紹介

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Sさま

物件購入後、リノベーション工事が完了したのは2018年12月。ゆくゆくはバトンパスすることも視野に入れて、男性にも女性にもハマりそうな甘すぎない内装を意識されたそうです。大好きな街で手に入れた思い入れのあるお住まいですが、お子さまの誕生を機に、もう少し広さのある物件へとお住み替えされることに。

売主さま

もともと独身時代に購入した住まいですが、リノベして1年くらいで結婚してふたり暮らしになりました。収納が豊富なこともあって、ふたり+愛犬との生活でも不自由を感じることは無かったですよ。

“ナカメ” 大好き!

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左上・全長700mの長ーい商業施設「中目黒高架下」には、気軽に入れるおしゃれな飲食店が集まっています。(850m 徒歩11分)/右上・中目黒と言えば、やはり目黒川。桜の名所としても有名ですよね♡ 川沿いはお散歩やジョギングにぴったりな遊歩道になっています。(170m 徒歩3分)/左下・カフェ感覚でおにぎりを楽しめる「Onigily café(おにぎりカフェ)」。朝8時からモーニング営業もやっているので要チェック。(600m 徒歩8分)/右下・「patisserie MIRO(パティスリーミロ)」は、愛情いっぱいの手作りケーキでほっこりできる可愛いお店です。(230m 徒歩3分)

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「中目黒」駅からマンションまでは、山手通り沿いを歩いてアクセスできます。山手通りは途中から歩行者と自転車道に分かれているので、広くてとっても歩きやすいんです。気になるお店もたくさん!

2001年生まれ 若々しいです!

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左上・「中目黒」駅から歩くこと11分。マンションは山手通りからひとつ裏側の通りに面して建っています。外観はタイルと打っ放しコンクリートを組み合わせていてスタイリッシュ。/右上・ゆったりとしたエントランスから建物内へ。/左下・広くて高級感のあるエントランスホール。奥に管理人室があり、管理人さんは週6日間午前中に勤務されています。/右下・エレベーターで5階に上がると、すぐ横にご紹介する住戸の玄関扉が。

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ペットと暮らせる、リノベ物件としては珍しい “若め” のマンション♡ 共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備しています。総戸数は41戸と多くないので月々の共益費はややお高めですが、やっぱりきれいですね〜!

売主さま

建物に古さを感じなかったのは、購入時の決め手のひとつでした。住民のみなさんは理事会にもしっかり参加しており、ひとりひとりマンション管理への意識が高いように感じます。

こんにちは カウカモです

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さっそく住戸内、約9.5帖のリビングダイニングにお邪魔しております。大きな窓から自然光が入ってきて明るいですね! 壁にはランダムな大きさのニッチが設えてあり、売主さまはそこにアートやドライフラワーを飾っています。

売主さま

リノベ前からあった壁のニッチは、可愛かったのでそのまま活かしています。いろいろ飾れるので、お気に入りのポイントです!

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左手のドアの向こうは約5.1帖の洋室です。こちらは後ほどチェックするとして、まずは掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう。

バルコニーからの眺め

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通りを挟んで、向かいのマンションと正対しています。電線に邪魔されず、左上方にぽっかり空が見えるのはラッキーかも。

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バルコニーはLDKとお隣の洋室前まで続いています。北東向きなので、日当たりはそこまで期待しないほうがよさそう。

室内に戻って

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左手に写っているのは奥行きの深いリビング収納です。むむ、中央奥の赤い部分が気になります……

キッチンはキッチュな可愛さ

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左・奥に見えていたのは、ちょっと珍しいチェリーカラーのキッチン! 3口コンロが備わっており、壁にはピンクベージュの細かいタイルが貼られています。/右・背後の冷蔵庫や調理家電用のラックを置くスペースは、モルタル風のクロスで仕上げられています。

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クローズドタイプのキッチンは作業に集中しやすく、匂いがリビングダイニング側に届きにくいのが利点ですね◎ 設備の使用感は現地にてご確認くださいませ。

お隣の洋室へ

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こちらは、約5.1帖の洋室にクイーンサイズのベッドを置いた状態。LDKとは別にエアコンが設置されていてGOOD。窓の反対側は壁一面がクローゼットになっており、かなりたっぷり収納することができそうです。

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廊下に戻って、最後に水まわりを見てみましょう。

広々!

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トイレと洗面脱衣室は同じスペースにある2in1スタイル。ちょっとお好みが分かれるポイントかもしれませんが、空間を細切れにしないことで余裕あるサニタリースペースを実現しています。

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左・洗面台の隣にはバスルームが。/右・LDKの扉を背に玄関を見たカット。左手前が水まわりのドアで、その奥には天井まで高さがあるシューズボックスが並んでいます。

山手通り周辺から 目が離せない

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左上・ペット用品店「コジマ 目黒店」がこの近距離に! これはありがたいポイントです◎(240m 徒歩3分)/右上・人気のブーランジェリーカフェ「gentille (ジャンティーユ)」。焼きたてパンとコーヒーで至福のひと時をどうぞ。(400m 徒歩5分)/左下・こちらはカジュアルなイタリアンレストランの「REGIONALE(レジョナーレ)」。テラス席ではペットと一緒に過ごせます。(450m 徒歩6分)/右下・「pattiserie accueil(パティスリーアクイーユ)目黒店」では、有名ホテルで修行を積んだシェフ・パティシエによるスイーツを味わえますよ。(300m 徒歩4分)

売主さま

本当に、犬と一緒に暮らすには最高の家だなって……目黒川沿いの散歩コースがすぐそこですし。春には、誰もいない時間を狙って桜を独り占めできちゃったりとか。ここに住んでから、一歩外に出た環境がすごく豊かになったなって実感があります。

売主さま

中目黒、目黒、恵比寿、代官山あたりまで徒歩で行けるのも魅力です! 立地に関してはネガティブな要素が無いんじゃないかなって思いますね。

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アグリーです!


なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日時には調整が必要な場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。

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カウカモ編集部より

やっぱり「立地」と「マンションの築年数」は譲れない。そんな方に届いて欲しい、ナカメの“お若め” 物件です。はい、待っていました!


「中目黒」駅から徒歩11分の道のりは、実際に往復で歩きましたが、フラットなので余裕でもう1セットいけちゃうくらい歩きやすいです。山手通り沿いなら気になるお店が、目黒川沿いなら木漏れ日が目を楽しませてくれますよ。売主さまのおっしゃる通り、“ちょっとその辺” を歩くことがプレミアムになる、ニヤニヤが止まらない環境です。

そしてもうひとつ声を大にしてお伝えしたいポイントは、マンションのきれいさ。特にエントランスまわりは住宅らしからぬ雰囲気で、入った瞬間に『今日の取材、ここで合ってる?』と住所を確認してしまうほどでした。もちろん見た目だけでなく、新耐震基準適合という点、管理意識が高い点も大きな安心材料ではないでしょうか。


住まい探しの上で譲れない条件は人それぞれあるかと思いますが、立地と築年数のふたつをグッと押さえているこちらの物件は、何というか『強いなぁ……』としみじみ思います。このストロングポイントに心奪われてしまった方は、ぜひご内見へ足をお運びください。きっと離れられなくなりますよ。

writer:小杉 美香 / editor:平野 翔子