「SELEC」って?

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暮らしのイメージを基にした「ライフスタイルデザイン」から物件を選び、「間取りアレンジ」であなたの欲しい暮らしにより近づけられるサービス。出来上がったものを買うだけではない、自由な住まいの選び方ができます。もっと詳しく知りたい方は、SELECの紹介ページをチェックしてみてくださいね!

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現況は改装工事前で、表示されている販売金額は改装工事前の物件価格です。物件価格に加えてリノベーション工事の費用がかかりますので、ご留意くださいね。

現在の間取りはこちら

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地上8階建てのマンションの4階に所在する、専有面積約56㎡の住戸。現在の間取りは、大きな土間が特徴的な1LDKです。南東向きの掃き出し窓がふたつありますよ。

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「恵比寿」「代官山」「中目黒」を結ぶ、 “魅惑のトライアングル” の中にある物件です。それでは、カウカモがプロデュースしたライフスタイルデザインをご提案します!

料理とおしゃべりを楽しむ 「キッチンチャットプラン」

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玄関に落ち着いて身支度ができそうな広い土間を設け、LDKの中心にはキッチンをドドーンと据えたプラン。室内窓やガラス入り戸を効果的に取り入れた、開放的な造りです。

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どんな内装になるのか気になる……♡ ここからは、CGイメージとともにご紹介しますね。ただし、画像で表現されている色や部材などの仕様については変更となる可能性があります。

昼と夜のイメージを 織り交ぜてご紹介します

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こちらのプランの主役、アイランドキッチンとダイニングスペース。ハイスツールを用意すれば、キッチンカウンターでもお料理やドリンクを楽しめますよ。

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キッチンは3口コンロ付き。室内を見渡せる場所にあるので、ゲストがどこにいてもおしゃべりできちゃいます。

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LDKの広さは約17.6帖。みんなで集まってワイワイしたくなる、ゆったりとしたリビングスペースです。

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ナチュラルな雰囲気の内装なので、どんなテイストの家具でも似合いそう。白い折れ戸の中は可動棚が備わった収納で、パントリーのように使うこともできます。

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ダブルサイズのベッドが収まる、約5.4帖の洋室。ウォークインクローゼット(WIC)にはコの字型に枕棚とパイプハンガーが備わっており、たっぷりと収納できますよ。

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ガラス入り戸のおかげで、プライベート感と開放感のいいとこ取りができます。

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水まわりは既存の間取りを活かして、まるっと新規交換。ユニットバスには、1316サイズよりも少し大きい13165サイズを採用します。

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ゲストを迎えるときにうれしい、広々とした玄関まわり。お好きなインテリアを飾って、お気に入りの空間に創り上げてみてくださいね。

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キッチン近くに置かれているキャビネットを含め、画像で表現されている家具やペンダント照明・小物類は、物件に付属しません。イメージを膨らませながら、お好きなアイテムを設えてみてくださいね。

現在の内装は こんな感じです

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左上・お邪魔します……と玄関扉を開けると、壁のないダイナミックな空間がお出迎え。改装後、引き戸が収まっている部分は可動棚付きの収納に生まれ変わります。/右上・南東向きの大きな掃き出し窓の先に望むのは、涼やかな緑。/左下・いずれのプランでも、改装後は欄間(らんま)の位置でLDKと洋室に分かれます。黒い鉄骨は撤去されますよ。/右下・バルコニーへ出てみると、手が届くほどの間近で木の葉が風に揺れていました。右手には別住戸の玄関扉が見えますが、目隠しがあるため視線が気になることはなさそうです。

間取りのアレンジを してみると……

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基本のプランにワークカウンターを追加して、ワークスペースを設けることもできます。リモートワークが多い方や、読書やお勉強のためのスペースが欲しい方は、アレンジを施してみてはいかがでしょうか?

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なお、間取りアレンジには、工事費とは別に費用がかかります。また、リノベーション工事を行うのは指定の工務店ですので、あらかじめご了承くださいね。

「代官山」から 歩いてみました

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上・最寄り駅は「恵比寿」と「代官山」で、いずれも徒歩7分。「蔦屋書店」を中核とした生活提案型商業施設「代官山T-SITE」は、このエリアのランドマーク的存在です。(800m 徒歩10分)/左下・ちょっと寄り道して、鎗ヶ崎交差点近くにある洋菓子店「Picassol(ピカソル) 代官山本店」へ。素材の味を生かしたケーキは、おやつにはもちろんモーニングとしても◎(350m 徒歩5分)/右下・その並びにあるのは、朝8時から営業するコーヒースタンド「Perch by WOODBERRY COFFEE ROASTERS(パーチ バイ ウッドベリー コーヒー ロースターズ)」。2種類から選べる日替わりのスペシャルティコーヒーが、毎日のお楽しみになりそう。(400m 徒歩5分)

賑やかな駒沢通りから 静かな住宅街へ進むと

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1978年に竣工した、総戸数102戸の大規模なマンション。レンガ調の階段と右手のスロープは、どちらもエントランスへとつながっています。傾斜地に建っているため、エントランスが所在するのは4階にあたる部分です。

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2013年にエレベーター改修工事、2018年には共用排水管補修工事など、長期修繕計画書に基づいてメンテナンスが行われていますよ。

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共用ロビーはゆったりとした造り。建物に囲まれて、緑豊かで気持ちのいい中庭が広がっています。ご紹介した住戸が所在するのは、エントランスと同じ4階。住込みの管理人さんが、平日8:30~17:00と土曜日8:30~12:00に勤務されていますよ。

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2020年8月現在、駐車場は満車ですが、駐輪場とバイク置き場には空きがあります。状況は変動しますので、ご利用を希望される方は都度ご確認くださいね。

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「中目黒」方面に目を向けてみても、魅力的なスポットはご紹介しきれないほど目白押し。このエリアで季節を過ごすなら、「目黒川」の桜並木は外せません! あぁ、満開の桜の下を歩く春が待ち遠しい……♡(800m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

「SELEC」シリーズに、“中目黒・代官山エリア” にあるマンションの一室が、新たに仲間入りしました。こちらの住まいでの暮らしを想い、カウカモがプロデュースしたライフスタイルデザインは、「キッチンチャット」。


玄関にゆったりとした土間を設け、LDKの中心にキッチンをドドーンと据えた1LDKのプラン。室内窓やガラス入り戸を効果的に取り入れて、住戸全体に光が届く造りになります。


さらに、ご希望の場合は「間取りアレンジ」を施すこともできます。詳しくは、ご内見時にエージェントまでご相談くださいね!


ご注意いただきたいのは、冒頭に表示されている金額は改装前の物件価格だということ。物件価格に加えて、別途リノベーション工事・間取りアレンジの費用がかかります。また、工事はご契約後に実施しますよ。


ご紹介した物件の最寄りは「恵比寿」と「代官山」。おまけに「中目黒」も徒歩圏内という、なんとも贅沢な立地です。アパレルやインテリア、カルチャー、グルメなど、各ジャンルの感度の高いスポットに溢れており、ぶらりと出歩くのが楽しい街。東急東横線と湘南新宿ラインが利用できるので、ご友人を招きやすいのもうれしいですね。


お問い合わせ、お待ちしております!

writer / editor : 軽部 優海