目黒の素敵を集めてみました

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、合計4路線が乗り入れる「目黒」駅。駅ビル「アトレ目黒」内には飲食店・アパレル・書店などが充実しています。(徒歩7分)/右上・アール・デコの魅力溢れる建物と優雅な庭園は必見!「東京都庭園美術館」は、マンションから徒歩9分の場所に。新たに併設されたカフェも、とっても雰囲気がいいんです♡(700m)/左下・インテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY(コンプレックス ユニバーサル ファニチャー サプライ)」には、ミッドセンチュリーの家具や雑貨が揃っています。(300m 徒歩4分)/右下・駅からマンションへの通り道には「東急ストア 目黒店」(350m 徒歩5分)が。お買い物スポットは、ほかにも「まいばすけっと 上大崎2丁目店」(170m 徒歩3分)が付近にあって便利。

坂道に建つ大規模マンション

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駅から歩くこと7分……現れたのは、これまで何度もカウカモで取材させていただいたことのある “常連さん”。写真では全容が写しきれませんでしたが、実はこの奥に背の高い建物があり、A棟・B棟・C棟の3棟からなる、総戸数118戸のビッグコミュニティなんです。ご紹介する物件が所在するのは、12階建てのA棟。なお、現在マンションの斜め向かいで新築マンションを建設中なので、日中は工事の音が聞こえてきそうです。

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ちょっと急な坂道ですが、マンションは坂の中腹に建っているので、上り下りする距離は短めですよ。

うれしい駐車場専用使用権付き!

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左上・今回ご紹介する物件には、駐車場の専用使用権が付いてきます! この目黒の地で、なんと月額3,000円で使用することができるんです。/右上・昭和な味わいを醸し出しているエントランス。植栽と池のセンスにもグッときます♡/左下・エントランスホールの左手には、ガラス窓に囲われた管理人室が。宅配ボックスが備わっているのもうれしい。/右下・正面のモザイク画と螺旋階段をズームアップ。青空をバックに羽ばたくハトが、たまらなくレトロ! ちなみに階段を上がると、これまた昭和テイストな集会室があります。

売主さま

2019年現在築51年という、長い歴史を持ったヴィンテージマンションです。2013年には大規模修繕工事が行われており、今後の修繕計画もしっかり立てられています。丁寧にメンテナンスされ、住み継がれてきた建物ならではの風格を感じていただけると思いますよ。

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管理人さんは月曜〜金曜日の朝8時〜夕方5時まで勤務されています。取材時にお話を伺うと、とても丁寧に案内してくださいました!

エレベーターで11階へ

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左・ご紹介するのはメゾネットタイプの住戸。最上階である12階に所在していますが、玄関のみ11階にあります。ゆったりした造りの共用廊下を進んで……それでは、お邪魔します。全住戸の玄関扉は2016年に更新されており、重厚感ある手応え。/右・ガチャ。タイル敷きの土間の右手には、大きなシューズボックスが備わっています。左手に見えるバーは、傘を掛けて保管するのにちょうどよさそうですね。さ、階段を上がって居住スペースへ!

マイギャラリー 開催中です

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左・階段壁面ニッチには、お気に入りのアートなどを飾るスペースとして活用できるよう、間接照明が取り付けられていました! 家族写真や、お子さまの作品ギャラリーにするのも楽しそう。/右・階段を上りきったすぐ隣には、タイル貼りのデスクカウンターが。腰掛けると、目の前のコーナーサッシからアートスペースを眺めることができます。

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素敵ー!

どっちに行こう

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左・カウンターの向かいにあるのは水まわりへのドア。奥には、洋室A、洋室B、そしてウォークインクローゼット(WIC)へつながるドアが並んでいます。これらは後ほどチェックしていきましょう。/右・廊下の反対側から見たカット。水まわりの隣、右手奥の引き戸はトイレにつながっています。それでは、写真中央のガラス入りのドアを開けてLDKへ。

約21.3帖の ゆったり空間!

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足元は温かみあるオーク材のフローリング。南西向きの大きな窓からたっぷりと陽が入ってきます。

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あれ? ウッドフレームのものと、ブラックのものと、サッシがふたつあるような?

中でもなくて 外でもない

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ジャン! LDKとバルコニーとの間には、タイル敷きのインナーテラスが! 物干し竿をセットすることも可能ですよ。LDKとインナーテラスの間のサッシは、重さを感じさせないウッドフレーム。そしてバルコニーにつながる奥のサッシはマットな質感のブラック塗装で、空間をスタイリッシュに引き締めています。

cowcamo

こちらのマンションではペットの飼育がOKなんです。インナーテラスに、お猫さま・お犬さまのためのクッションを設置したら喜んでくれそう。むふふ。

売主さま

そして、このインナーテラス……奥まで進むと、ちょっとした “お籠もり” スペースになっているんです。

デン!

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広さは約3.3帖。コンセント完備のカウンターや、頼もしい容量の収納棚を備えたDEN(書斎)スペースです。

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カフェのカウンター席みたいでいい感じ♡ それでは、後ろの掃き出し窓からバルコニーに出てみましょう!

さすが最上階

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ズバッと遠くまで街を見渡せる、気持ちいいビューです! 取材時は曇り空でしたが、晴れた日はもっともっと爽快なんでしょうね〜。

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バルコニーにはブルー×ホワイトのレトロな巻き取り式のオーニング(庇)が付いていますが、こちらは雨風に晒されてちょっと経る年月を感じるかも? バルコニー自体はきれいな状態です。

再びインナーテラスから

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写真の右側が、先ほどご紹介したDENスペース。ちなみに左手の花瓶が置いてある部分は、上部がカウンターになったリビング収納です。近くで見てみると、カウンターにはきめの細かいタイルがあしらわれていて可愛い◎

売主さま

すっきりと暮らしていただけるよう、住戸の随所に大小さまざまな収納を設けました。キッチンもぜひご覧ください。

この魅力はぜひ 横一枚の大きめ写真で

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おおっ、キッチンの背面にズラリと並んだ収納たち! 冷蔵庫置き場はもちろん、天井までの高さのあるパントリー、扉付きでスタイリッシュなカップボード、作業にも使えそうなタイル貼りのカウンター。リビング側からはキッチンで見えづらいようになっていますが、下部には抜かりなくゴミ箱を置くスペースも用意されていました。そして、キッチン前面も収納になっており、押すとパカッと開きます。うーん、拍手!

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ゆとりある調理スペースを持った、食洗機完備のシステムキッチン。ホワイトで統一された、コックピットのような機能的空間に胸が躍ります。キラリと輝く水栓は、ドイツ“GROHE(グローエ)” 社のスタイリッシュなものです。

売主さま

ステンレス製のキッチン天板には、「バイブレーション仕上げ」を採用しました。光の反射がまろやかになり、傷が目立ちにくいのがポイントです。

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そんな……もうハートがバイブレーションです!

では廊下に戻って 水まわりをチェック

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ホワイトを基調にした、シンプルで使いやすそうな水まわり。配管はすべて更新済みだそう。ちょっと見づらいですが、洗面化粧台の奥の壁にもタイルがあしらわれています。同じホワイトでまとめつつ、質感の変化で魅せてくる上級テクですね。そして、バスタブはゆったりめの1616サイズ。女性なら足を伸ばして入ることができそうな大きさでした。

続いて 約6.1帖の洋室Aへ

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北東向きの腰高窓が横長に連続する、シャープなデザイン。共用廊下に接しない窓が両側にあるのは、メゾネット住戸ならではの利点ですね♡ 比較的整った四角形の部屋なので、家具の配置も思うままにできそう。

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左・窓の向こうには大きく広がる空を望みます。眼下に広がるのは、お隣「警視庁目黒合同庁舎」の駐車場です。なんだかちょっと頼もしいような……/右・窓の反対側には、右端の入ってきたものとは別に、扉がふたつ。

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左・左側のドアを開けると、収納容量たっぷりのWICにつながっています。ハンガーパイプの奥には “押入れの上段” のようなスペースが。ペットやお子さまが秘密基地にしたくなるような空間ですね。/右・そして右側の両開き戸を開けると、衣類・小物を一元管理できるシステム収納が備わっています! 天板が透明なので、中身を瞬時に把握できるのがgood♡

最後に 約4.9帖の洋室Bへ

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洋室Bにも、同じく北東向きの窓があります。折れ戸2枚分のクローゼットが付いていますので、収納事情も安泰ですね。

売主さま

ちなみに、こちらの物件には地下のトランクルームの専用使用権が付いております(月額350円)。たっぷり2帖ほどの広さがあるので、かさばる荷物もスッキリと収納できますよ。

cowcamo

住戸内にこんなに収納が豊富なのに、さらにトランクルームまで! 感服いたしました。

物件から 東西南北いい店巡り

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左上・東側、目黒三田通り沿いにあるイタリアン「TRATTORIA ItaLia(トラットリア イタリア)」の人気メニューは、本場イタリア製石窯で焼く、熱々のピッツァ。香ばしい匂いとパリパリ&もっちりの食感は病み付きになりそう。(300m 徒歩4分)/右上・西側、目黒川近くにあるロースタリー「SWITCH COFFEE TOKYO(スイッチコーヒートーキョー)」では、世界中から厳選したスペシャルティコーヒーを味わえます。春はお花見しながら飲み歩きしたい!(290m 徒歩4分)/左下・南側、権之助坂沿いに2店舗展開する「立飲 Bistro-Shin(ビストロシン)」。驚きのコスパと豊富な肉メニューで客足が絶えません。人気店なので予約がベター。(350m 徒歩5分)/右下・北側、三田公園方向に歩けば、おしゃれなデリのお店「Treaiteur aux Favoris(トレチュール オー ファヴォリ) 」が。美味しいのにリーズナブル、そして真心溢れる接客の名店です。イートインも可能ですので、ご内見時にはぜひ!(400m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

編集部内でも名のよく知られた、cowcamo常連のヴィンテージマンションの登場です。目黒の高台に佇むビッグコミュニティは、素敵な意味で “重ねた歴史” を感じさせてくれる、レトロで可愛らしいお姿。特に印象的なのは、やっぱりロビーのモザイク画&螺旋階段♡ ウワサには聞いていましたが、実際に訪れて私もすっかりファンになってしまいました。レトロ好きな方でしたら胸キュン必至! カモ。


管理費と修繕積立金のバランスがいいことも、おすすめの理由なんです。全3棟・総戸数118戸という規模があるため、月々のランニングコストは比較的抑えめ。その中で、管理費よりも修繕積立金に重きを置いた徴収バランスはとてもgood! 丁寧に修繕工事を重ね、なかなか手が回りづらい箇所である、住戸の玄関扉の更新まで実施されています。


そしてもう一点いいなと感じたのは、マンションの管理体制。オートロックはありませんが、エントランスホールでは管理人さんが入館する人に声かけをされていて、しっかりと目が配られているのだなと感じました。宅配ボックスが追加装備されているところも、時代の変化に寄り添ってくれているようで好感度大◎


これだけうれしいポイントが揃っていて、さらに追い打ち(?)をかけるような魅惑の特典たち……『ペットと一緒に暮らせるマンションです!』『駐車場とトランクルームの専用使用権が付いています!』 もう、多少の坂道なら笑って許せちゃいそう。マンションが建っているのは坂道の中腹なので上り下りする距離は短く、それほど苦にはならないかと思いますよ。個人的には、この条件が揃うのなら、坂だって喜んで上ります(笑)


今回ご紹介するのは、最上階に所在している2LDKの住戸。玄関のみ11階にあり、住空間まで階段でアクセスするというちょっとしたハードルになりそうな点を、“魅せる” アートスペースとして利用しています。そして12階に上がれば、展示中のアートを望むように造られたタイル貼りのカウンターが。この辺りの “リノベ住宅っぽさ” 、ワクワクしますよね。


家族がくつろぐLDKは南西向き。機能美を感じさせるオープンキッチンも、目黒の街を見渡す眺望も、たまらない魅力です。中でもご注目いただきたいのは、この物件に特徴的な、LDKとバルコニーの間に造られた約3.3帖のDENスペース! タイル敷きのインナーテラスになっており、中のような外のような、ほどよく気分の切り替えができる空間になっていました。ワークスペースや書斎として使ったり、もしくは、お天気の日に取り込んだ洗濯物をそのままアイロンがけしたら気持ちいいだろうなぁ〜、なんて妄想してしまいました。


そしておしゃれさだけにあらず、売主さまの “暮らしやすさ追求” への情熱を体現するように、欲しい場所に、想像を上回る容量の収納が用意されているのがすごい。キッチンでは棚の多さに『こんなに⁉︎』と声が出てしまいましたし、洋室Aにあるクローゼットを開ければ、中身が見えるシステム収納に心がときめきました。ご内見時にはぜひ各収納をオープンしてみていただきたいと思います。


あったらうれしいものが、あれもこれも備わっている……そんな物件です。築年数さえ気にならないようでしたら、ここで送る日々は、すごく心地よくて楽しそう。目黒でお住まいをお探しのファミリーさん、候補に入れてみることをおすすめします! 

writer / editor:小杉 美香