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ご紹介する住戸のLDKはなんと約30帖! 間取り変更で個室を増やしたり、追加リノベをしやすそうな “ハコ” としてのポテンシャルも兼ね備えていますよ。さまざまな角度から室内を飛び交う自然光の動きとともに、ここでの暮らし方を想像してみてくださいね。それでは、スタート!

玄関前から こんにちは

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左・今回ご紹介する住戸の所在は2階。エレベーターがないため、階段でアクセスします。/右・玄関右手にはワイドな下足入れが。引き戸なので空間がスッキリ見えていいですね!

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正面のガラススリット入りドアを開け、いざLDKへ!

な、なんと約30帖!

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LDKの広さはなんと、約30帖! ズラリと並ぶ南西向きの窓に加え、天窓からも自然光が降り注ぎます。

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右奥の壁面上部には大きな造作収納が。分厚い洋書を並べたい衝動に駆られます……見せる収納&ディスプレイ棚として、存分に活用しましょう!

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左手前の窓を開けると、きれいな植栽のグリーンを望めます。建物の合間を縫うように届く光が愛おしい♡

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取材したのは西陽が入り始める午後の時間帯で、窓からは眩しいほどの日が差し込んでいました。逆に、午前中はやや採光が弱いカモ。

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リビングダイニング(LD)を別角度から。そのまま正面に寄ってみると……

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左・コーナーサッシの近くに造作カウンターが。コンセントが備わっているので、テーブルライトなどを置いてもよさそうです。/右・カウンター付近から天井を見上げると、天窓から日差しが♡

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さてお次は左の開口から、存在感たっぷりの対面式キッチンをチェックしましょう!

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キッチンの左右に開口があり、ぐるりと回遊できる造り。複数の家事を同時進行している時にもうれしい効率的な動線が◎ ゲストを呼んだ時や家族並んでお料理する時も、渋滞せずに移動できそうですね。

気分はコックさん

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日本では珍しいダブルシンクのキッチン。ほどよくおこもり感があり、広い! 背面にはカウンター付きのカップボードや冷蔵庫置き場が備わっており、収納力はもちろん、家電をスッキリ配置できそうな仕様です。厨房に立つコックさん気分でお料理しましょう♪

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左・玄関側の開口から見ると、コンロの隣にもさらに収納が。下部のスペースにゴミ箱を置いておくと便利そうです。/左・正面奥に洋室の扉があり、その手前の左右に収納と水まわりがあります。

約7.6帖の洋室

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ここにあったんですね、バルコニー。さっそく出てみましょう!

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左・お隣の建物が近いですが、採光は確保できています。/右・銀杏のような形をした奥行きのあるバルコニーは、アウトドアチェアなどを置いてくつろぎスペースにしても◎

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バルコニーはコンパクトで、物干し金具が付いていません。ここはくつろぎのスペースと割り切って、洗濯物は乾燥機などで乾かすのがオススメ。

売主さま

隣接する建物が工事中のため、日中は工事音が室内まで届きます。2023年2月頃に完了予定ですが、工期は変更する可能性がございます。あらかじめご了承ください。

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左・バルコニーを背に見ると、ここにもふたつの天窓が。/右・二面に大きな収納を完備。引き戸なので、ギリギリまで家具を配置できるのがgood!

抜かりない水まわり

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左・トイレと一体型の洗面脱衣室。ワイドな洗面台は、ご家族並んで身支度ができそうです。/右・トイレの左手に扉付きの洗濯機置き場、バスルームの手前にはリネン庫が。うーん、抜かりないです!

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こちらは窓付きのバスルーム……えっ、ここにも天窓が! お湯にチャプンと浸かりながらのんびり天を仰いで、1日の疲れを癒しましょう♪

小さなお城のような建物

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ご紹介するのは、1990年竣工・総戸数5戸の小規模コミュニティです。

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エントランス扉やメールボックス、階段へのアプローチなど所々にヨーロピアンな雰囲気を纏う共用部分。オートロック付きです。/右下・ご紹介する物件は、駐車場の専用使用権付き。使用の有無にかかわらず月額使用料20,000円が徴収されるのでご留意くださいね。また、駐車場の奥にあるトランクルームの専用使用権も付帯します(無償)。

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田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩15分、東横線「都立大学」駅から徒歩17分の場所に立地するマンション。駅からやや距離があるため、駐車場付きなのはうれしいポイントですね。また、自転車置き場は区画フリーです。

安心感のある ラインナップ

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左上・駒沢通り沿いのカフェ「ONIBUS COFFEE(オニバスコーヒー)八雲店」まで徒歩3分。気軽にコーヒーブレイクできる距離です。近くにベーカリーがあるので、あわせ使いもオススメ。(220m)/右上・「駒沢オリンピック公園」近くにあるベーカリー「griotte bakery cafe(グリオット)」。のんびりしたい休日は、美味しいパンをお供に公園でピクニックをどうぞ◎(1km 徒歩13分)/左下・本格的なNYバーガーやベーグルサンドイッチを楽しめる「BROOKLYN RIBBON FRIES (ブルックリンリボンフライズ) 駒沢店」。専用のカッターでスライスされたフライトポテト「リボンフライ」は、止まらない美味しさ!(950m 徒歩12分)/右下・「独立行政法人国立病院機構 東京医療センター」。大きな病院が近所にあると、暮らす上での安心要素がひとつ増えますよね。(400m 5分)

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人気のカフェやベーカリーが徒歩圏内の、うれしい立地♡ かつ、大きな公園や病院、スーパーといった生活利便施設もがっちり備えた住環境です。交番も近いんですよ◎

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カウカモ編集部より

“駒沢大学エリア” の住宅街に佇む、ちょっぴりヨーロピアンなマンションの一室。品のある内装とダイナミックな間取りは共用部の雰囲気にマッチしていて、シンプルなのに存在感があります。

約30帖のとっても広いLDKは、将来的な間取り変更や追加リノベの “ハコ” としてもポテンシャルを感じる空間。


マンションは総戸数5戸とかなり小規模な割に、修繕積立金の徴収額が心許ない印象。財政状況や今後の修繕計画などについては事前にご確認いただくのがよさそうです。詳しくはエージェントにお問い合わせくださいね。

writer/editor : 守田 可愛