ファミリータウン 「光が丘」

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今回ご紹介する物件の最寄りは、都営大江戸線の始発駅「光が丘」。駅直結の複合型ショッピングモール「光が丘IMA(イマ)」には、飲食店をはじめ、衣類雑貨店やスポーツクラブ、クリニックまで揃っていますよ。(徒歩19分)

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駅から物件までは少々距離がありますが、マンション周辺も生活利便性が充実しています! 後ほどご紹介しますね。

広い敷地にゆったりと

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左上・敷地の入り口から続く、タイル敷きのアプローチ。全4棟からなる総戸数57戸の低層マンションです。/右上・ご紹介する住戸が所在するのは、地上3階建て・総戸数18戸の建物。敷地内には手入れの行き届いた植栽が並びます。/左下・エレベーターは無いため、住戸へは階段でアクセスします。/右下・ご紹介する住戸の所在は2階。手すりの先は吹き抜けです。

売主さま

こちらの住戸には平置き駐車場の専用使用権(無償)が付いています。また、駐輪場も2台まで無償で利用可能ですよ。

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関越自動車道の「練馬インターチェンジ」が近いので、車でのお出かけが便利そう!

それでは住戸へ

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吹き抜けに面したコーナーサッシから、光が差し込む玄関スペース。土間脇にあるシューズインクローゼット(SIC)とは別に、廊下に面したオープン棚が備わっています。

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お出かけ用のアイテムを置いたり、写真や植物などをディスプレイしたりしてもよさそうですね。

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折れ戸の中がSIC。靴だけでなくお子さまの外遊びグッズや傘なども余裕でしまえそうです。

約15帖のLDK

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南向きで陽だまりたっぷり。では、順番に見ていきましょう。

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白を基調としたナチュラルな雰囲気の内装。キッチンは壁付けなので空間が広々していますね。家具の大きさや配置は自由度が高そう!

さわやかな 白いキッチン

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3口のIHクッキングヒーターと食洗機が備わったキッチン。天板まで白で統一され、スッキリとした印象です。

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キッチン横に並べる冷蔵庫もホワイトだと統一感が出ますが、意外とダークカラーも素敵カモ。調理家電置き場として、背面にカウンターを置いても使いやすそうです。

キッチン横の扉から バルコニーへ

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正面に建物はありますが、距離が取れているので圧迫感はありません。周囲からの視線も特に気にならず、敷地内の豊かな緑に癒されます。

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周辺はとても静かで、時折近隣にある中学校のグラウンドから、元気な声援が聞こえてきましたよ。

小ぶりの ルーフバルコニー

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お日さまがポカポカで気持ちいい! 物干し場としてだけ使うのはもったいないような居心地のよさです◎

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プランターで植物を育てたり、アウトドア用のチェアを置いたりして楽しめそう♪

売主さま

バルコニーの奥には鍵付きの物置きが備わっています。

LDKに戻って

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洋室Aの引き戸を閉めるとこんな様子。温もり感ある木目の建具がアクセントウォールのようですね。

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それでは引き戸の先にある洋室Aを見てみましょう。

約5.5帖の洋室A

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スッキリとした長方形の間取り。扉を閉めれば個室として十分にお使いいただけます。

売主さま

全居室にエアコン(計4台)を新規設置済みです。

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それは太っ腹!

頼もしき収納力!

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ただの収納かと思いきや開けてびっくり、開閉可能な窓が備わったウォークインクローゼット(WIC)でした。

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衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなどの大物もまるっと収納できそう。換気ができるのもうれしいですね。

時には拡張使いも

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ご覧の通りフルオープンにすれば、約20.5帖の大空間に。個室に余裕がある場合はキッズルームやワークスペースにするなど、家族のライフステージに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。

約6.5帖の洋室B

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同じくLDKからアクセスする洋室B。こちらは子ども部屋によさそうです。腰窓の外にはのびかやな植栽と、マンションの共用通路が見えます。

約8.6帖の洋室C

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北向きのバルコニーに面した大きな窓がずらり。

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左・縦長の形状で、サイドテーブルとシングルベッドをふたつ並べても十分なゆとりがありそう。/右・こちらの収納も奥行きたっぷりです。

バルコニーに出てみましょう

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サイズはコンパクトですが、広い空を仰げますよ。

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眼下には駐輪場と駐車場があるので、通行人からの視線はやや気になるかも。現地でご確認くださいね。

水まわりをチェック

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左・大きな三面鏡が備わった機能的な洗面台。/中央・広々とした1416サイズのバスルームには、ジェットバス機能付き!/右・トイレには換気用の窓が備わっています。

子育て環境 ハナマル!

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左上・広大な敷地を有する「光が丘公園」は、この街の代表的なスポット。キャンプ広場や芝生広場、スポーツ施設、図書館などが揃っていて、楽しみ方はたくさん♪(2.0km 徒歩25分)/右上・夏には水遊びが楽しめる「春の風公園」。緑豊かで木陰が多く、親子で癒されそうなスポットです。(900m 徒歩12分)/左下・学区指定(2022年1月現在)の「区立北原小学校」(400m 徒歩5分)と「区立谷原中学校」(300m 徒歩4分)がどちらもご近所に。/右下・日々のお買い物は、駅前まで行かずともスーパー「新鮮市場フレッツ」&鮮魚店「旬」が便利でしょう。新鮮でリーズナブルと評判ですよ。(400m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

「光が丘」は、都営大江戸線で「新宿」まで乗車時間約25分。始発なので座れる可能性は大ですよ。物件までの距離は少々ありますが、自転車ならあっという間。この辺りは自転車利用の方が多いようで、駅周辺には駐輪場がたくさんありました。


駅直結のショッピングモールや緑豊かな公園、学区指定の小・中学校へもうれしい距離感。ご近所には活気あるスーパーとお魚屋さんまで揃い、子育て環境として至れり尽くせりではないでしょうか。


ゆったり佇む低層マンションの共用部は、お手入れがしっかり行き届いている様子。管理人さんは週6日間勤務で安心感があります。しかも特筆すべきは、平置き駐車場と駐輪場(2台まで)が無償で利用できるという点! 駅から離れている分うれしい特典です。


専有面積約88㎡のゆとりある住戸は、窓が多く日当たり&風通し良好。二面に備わったバルコニーや充実の収納量、エアコンは新規で4台設置済みなど……うれしい要素が盛りだくさん。


ファミリーフレンドリーな街で、新生活をスタートしませんか?

writer : 西湖 望 / editor:熊谷 緑