二面採光のLDK

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さっそくLDKからお届けします。光が室内全体に広がり、とにかく明るい!

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ご紹介するのはマンションの最上階、地上7階に所在するルーフバルコニー付きの角部屋住戸。三面あるバルコニーは、とにかく見晴らしいいんです♪

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約12.6帖とコンパクトサイズのLDK。フローリングはオーク材。木の温もりを感じます。

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自然光の明るさが引き立つよう白を基調とした、シンプル×ナチュラルな空間。北欧家具が似合いそうです♪

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キッチン側から見ると二面の窓から青空が!左手の掃き出し窓の先がバルコニー、右奥はルーフバルコニーです。

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バルコニーから順番に見てみましょう。

太陽がサンサン

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こちらは南西向き。大きな建物がなく、遠くまで抜ける景色が気持ちいい♡

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バルコニーの奥行きが浅いので、洗濯物を干すのは少し窮屈かも。ですがこの日当たりのよさなので、あっという間に乾きそうです。

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お布団などの大きな洗濯物を干すには、これからご紹介するルーフバルコニーがいいかも。ちなみに浴室は換気乾燥機付きなので、雨の日でも安心ですよ。

空が近い!

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お待ちかね、約33㎡のルーフバルコニー。180°街の景色が見渡せるスカイビューです♡

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北西向きの眺望はこんな感じ。左手に見える川越街道からは賑やかな車の走行音が聞こえてきます。

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音の感じ方は個人差がありますので、現地でご確認くださいね。

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住戸を振り返ってみました。左手と中央の掃き出し窓は、これからご紹介するふたつの洋室につながっていますよ。

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アウトドア家具を置いて、家族でピクニック気分を味わうのも楽しそう。広い空を仰げるので、夜景や夕景を味わったり、天体観測もできますね。ぼんやり景色を眺めるだけでも心が洗われそう……いいなあ♡

LDKに戻ってきました

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奥をダイニングスペース、手前をリビングスペースにするとよさそうですね。

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続いてキッチンをチェック!

シンプルなキッチン

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左・キッチン背面には、冷蔵庫や収納ラックを設置するスペースを確保しています。/右・ホワイト基調のキッチン。水栓は浄水器付きです。右手の開き戸の中は可動棚付きの収納ですよ。

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窓の先の景色を眺めながら、気持ちよくお料理ができそう。続いて廊下へと向かいましょう。

ドアのデザインがかわいい♪

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左・左手が洋室、右手が水まわりへの扉です。/右・玄関側から。下足入れの奥の扉の先はトイレです。

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ふたつの洋室ものぞいてみましょう!

約5.2帖の洋室A

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掃き出し窓の向こうは先ほどご紹介したルーフバルコニー。北西向きですが大きな窓からしっかり光が届きます。

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左・日中は自然光だけで過ごせそうな明るさ。凹凸が少なく、家具の配置がしやすそうです。/右・枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。

約4.5帖の洋室B

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こちらは二面採光。左手はルーフバルコニー、右手は川越街道沿いのバルコニーです。

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左・折れ戸1枚分の収納付き。/右・川越街道向きのバルコニーも、遠くまで見渡せる見晴らしのよさです♪

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こちらのバルコニーはややコンパクト。右側は共用廊下に面していますが、目隠しがあるので人目はそこまで気にならなそうです。

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どちらの洋室もルーフバルコニーにつながる掃き出し窓があり、日が入るのがうれしいですね♪

最後に水まわりをチェック

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左・ゆとりのある洗面室。L字型のカウンターがうれしい♡/中央・1216サイズのバスルーム。/右・トイレは棚付きです。

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白基調のシンプルな水まわりですが、内装に統一感があってGOOD。洗面室のカウンターは、アイロン掛けや洗濯物を畳むときなどに重宝しそう。下部にランドリーバスケットを置いたりと上手に活用してくださいね。

大通りに佇む 平成生まれのマンション

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左上・今回ご紹介したのは1994年に竣工した、比較的築浅のマンション。地上7階建て・総戸数は28戸と小規模サイズです。1階は駐車場になっていますよ。/右上・大通りに面したエントランス。/左下・共用スペースもコンパクト。管理人さんは週4〜5日の午前中に勤務されていますよ。/右下・こちらが今回ご紹介した住戸の玄関。専用ポーチ付きでプライベート感があります◎

のんびり「上板橋」

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左上・マンションの最寄り駅は、東武東上線「上板橋」。「池袋」駅までの電車の乗車時間は約11分と、都心へのアクセスは良好です◎(徒歩9分)/左下・南口を下りてすぐの位置にある「Spice(スパイス)食堂 上板橋」。ネパール料理のお店で、ビリヤニやカレーなどエスニックなお味が楽しめます。(750m 徒歩10分)/右・マンションまでは賑わう「上板橋南口商店街」を通り抜けます。ローカルなお店や八百屋さんが並び、寄り道したくなってしまいそう。(550m 徒歩7分)

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「池袋」までは、川越街道沿いの「上板橋二丁目」停からのんびりバスで行くことも可能ですよ(徒歩2分)。

ローカル感がイイ♪

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左上・スーパー「コモディイイダ食彩館 桜川店」の中にはドラッグストアも入っていて、毎日のお買い物に便利です。(450m 徒歩6分)/右上・広場と遊具が揃う「七軒家(しちけんや)公園」。子ども用プールもあり、夏には無料で利用できますよ♪ お子さまとの外遊びにいかがでしょう。(550m 徒歩7分)/左下・老舗菓子店「ひと本 石田屋」のショーケースには和菓子と洋菓子が勢揃い!地元で愛されるお店です。(650m 徒歩9分)/右下・ガッツリステーキが食べたくなったときはマンションお隣にある「AMERICAN STEAK HOUSE KOKOPELLI(アメリカンステーキハウス ココペリ)」へ!(60m 徒歩1分)

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カウカモ編集部より

どの方面にも視界が抜ける、ルーフバルコニーのこの開放感…… 川越街道の賑やかさはあれど、この見晴らしのよさには代えられないものがあるのではないでしょうか。わんぱく盛りなお子さまがいるご家庭であれば、少々の騒がしさはかき消されてしまっていいのカモ?


室内は専有面積約52㎡を2LDKに改装しています。ややコンパクトですが、家具の配置がしやすく、また家事効率がよさそうに感じました。白を基調としたシンプル・ナチュラルな内装も素敵です。日の光が反射して、実際の平米数以上に室内を広く感じますよ。


車の走行音は室内にいても少し感じますので、内見時にご確認くださいね。青空とお日さまが大好きなファミリーに、ぜひおすすめしたい物件です。

writer / editor : 濱口 綾子