豊島区西池袋（池袋駅）
もう来ちゃった？
パシフィック目白マンション
『そろそろお皿並べないと』キッチンから漂う、ソテーの香り。手際よく動く姿を、カウンター前のスツールから眺めるのが好き。『暇なら生地をこねておいて』と、さりげなく手伝わされている。“ピンポーン” 今日のホームパーティ会場も、池袋駅から徒歩６分。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
目白・雑司が谷
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使える電車は８路線！ 巨大ターミナル「池袋」駅
左上・“東は西武で西、東武” 。今回の最寄り駅は、都内はもとより東京西部や埼玉南西部からもアクセスがよい「池袋」。「ルミネ池袋店」がある西口まで徒歩６分です。／右上・「池袋西口公園」内にある「東京芸術劇場」。オススメは本格的なパイプオルガン演奏をワンコインで楽しめる、ランチタイムコンサート♪ （450m 徒歩6分）／左下・世界的建築家フランク・ロイド・ライト氏が設計したとされているる「自由学園明日館（じゆうがくえんみょうにちかん）」。結婚式やコンサートなどに使われています。ミュージアムショップは、自由に入店できますよ。（110m 徒歩2分）／右下・六角浮き見堂が配された、回遊式庭園「豊島区立目白庭園」。園内には、木造瓦葺平屋建ての数寄建築「赤鳥庵」もあります。都会の喧騒を忘れ心を鎮ませたいときに、立ち寄ってみませんか。無料で開放されていますよ。（290m 徒歩4分）
「池袋」駅から こんなに近いのに
西口を出て「目白」方面に向かうと、古くからある住宅街が広がっています。そこに太陽の光を燦燦と受けた、クリーム色のレトロなマンション。今回こちらをご紹介します。
cowcamo
左上・綺麗に刈り込まれた植栽の脇にある、スロープを上りましょう。エントランス前には、駐輪場があります。／右上・オートロックが備わっていて、宅配ボックスも完備。管理人さんは月曜から土曜日の朝8時から12時まで勤務されています。／左下・２段上がり、エレベーターホールへ。レトロな趣ですが、綺麗に掃除されていました。／右下・廊下の突き当たりに位置している住戸が、今回の目的地です。
売主さま
2003年に大規模修繕工事を行っております。駐車場、駐輪場ともに2018年3月時点で空きはありませんが、状況は変動しますのでお問い合わせください。
どんな空間が広がっているんだろう ワクワク♪
左・シンプルにスッキリとまとめられている、玄関ホール。土間には天然木のカウンターが造り付けられており、小物を飾ることができます。奥には扉４枚分の下足入れが。／右・クランクして廊下が続きます。光に導かれつつ、まずは正面ガラス扉の先へと進みましょう。
心躍る♪ カフェ風LDK
Ｌ字型に広がっている、約17.7帖のLDKです。
売主さま
家具は生活をイメージしやすいよう、ディスプレイとして置いております。また今回のリノベーション工事で、給排水管もすべて交換いたしました。
まるで “ミニ厨房”
素敵でしょ。キッチンというより “ミニ厨房” といえるくらいの広さと設備！ 中央に配されているカウンターを囲んで、みんなでワイワイお料理＆お食事ができますね。楽しい会話が聞こえてきそう♪
売主さま
こちらの物件の推しポイントは、キッチンとそれぞれの洋室の大小さまざまな収納です。ゆっくり楽しくお料理を楽しんでくださいね。
左・壁際に配されている、システムキッチンは幅約2.5ｍ！ 作業スペースはこれだけでも十分広い！ 目の前に窓があるので、手元を明るく照らしてくれますよ。／右・カウンターの下部には、オーブンレンジやゴミ箱を置けるスペースが。
cowcamo
オープンスタイルなキッチンだからこそ、隠せる部分があるのはうれしい配慮ですね。また奥の壁面もオープン棚が備わっており、こちらは見せたいキッチン家電を並べるとよさそう。
売主さま
食器洗浄機が備わっていますよ。
キッチン側から見たリビングダイニング。天井にはライティングレールが取り付けられているので、自由に照明をアレンジできます。
真南向きのバルコニーへ
若干距離があるとはいえ目の前には住宅が建っており、ちょっぴり視線が気になってしまうかも。ただ屋根越しには空が広がり、明るさは室内まで十分に届いていました。
バルコニーは、隣の洋室Ａの前まで続いています。大きなシーツも干せそうですね。ただ中央付近にエアコンの室外機を設置することになるので、少し狭くなってしまうかも。
cowcamo
ブラインドなど、視線の角度を調整できるものを取り付けるとよさそう。
室内に戻りましょう
バルコニー側から見てみました。細長い形状のため、自然とLDKのゾーニングができますね。あ、リビングスペースに扉を発見！ 行ってみましょう。
約５帖の洋室Ａ
左・先ほどのバルコニーに面しているので、こちらも明るいですね。／右・なんと収納が２か所も！ しかも左側はWIC（ウォークインクローゼット）です。
LDKを通り抜けて 廊下まで戻りましょう
左・LDKへの入り口を背に、玄関を向いた様子。右側には手前からトイレと洗面脱衣所、左側には洗濯機置き場と洋室Ｂにつながる扉が並んでいます。／右・トイレにはなんと大きな本棚が！ これは・・・籠ってしまいそう（笑）
cowcamo
トイレやLDKへ入る扉の上部には大きな梁が通っているため、扉の高さは約1.8ｍ。身長が高い方は、頭上にご注意くださいね。
左・シンプルでスタイリッシュな洗面化粧台。三面鏡の裏は、収納です。／右・1416サイズ、マットホワイトのバスルーム。浴室換気乾燥機付きです。
締めくくりは 約5.6帖の洋室Ｂ
明るい！ 道路側に面している西向きの窓から、光が差し込んでいます。右側には壁一面のクローゼットが。こちらも大容量。
cowcamo
こちらの窓は、少々低い位置にあります。お子さまがいる方は、手すりを取り付けるなどしてくださいね。
左・窓から外を覗いてみると、閑静な住宅街が広がっていました。目の前の道路はそこまで交通量が多くないので、音は気になりませんでしたよ。／右・こちらにも、オープン棚と本棚が備わっています。
cowcamo
こちらを寝室としたら、トイレでもベッドでも存分に読書を楽しめますね（笑）棚にCDを並べて、音楽を楽しむのもよさそう。
周辺を散策♪
左上・「上り屋敷公園」には、ムクノキを中心とした円形広場があります。子どもたちが三輪車でグルグルできますね（笑）遊具も備わっていて、わんぱくなお子さまも楽しめそう。（180ｍ 徒歩2分）／右上・本とアートグッズのセレクトショップ「Books＆Gallery POPOTAME（ブックギャラリー ポポタム）」。ギャラリーが併設されており、個展や絵本原画展などが催されています。（210m 徒歩3分）／左下・目白の新しいランドマークである「TRAD（トラッド）目白」。コミュニティーを育て、共有し、文化を発信していく場所としてオープンしました。「目白」駅から徒歩１分という近さ。（700m 徒歩9分）／右下・「目白」駅前にあるフレンチレストラン「Brasserie La・mujica（ブラッスリー ラ・ムジカ）」。カジュアルな雰囲気で本格的な味を楽しめると、目白マダム御用達なんだそう。（650ｍ 徒歩8分）
カウカモ編集部より
雑多な繁華街のイメージが強かった「池袋」。近年豊島区が “国際アート・カルチャー都市” を目指し総力をあげて、再開発を進めている真っ最中です。「Hareza池袋」（1.3km 徒歩15分）は、2020年にシネコンや未来型ライブ劇場など８つの劇場が入って、グランドオープンするそう。
西口側には、「池袋ウエストゲートパーク」の舞台としてお馴染みの「池袋西口公園」が「劇場公園」としてリニューアルされます。一足早く芝生が整備され憩いの場となっている「南池袋公園」（950m 徒歩12分）や「Hareza池袋」横の「中池袋公園」など４つの公園を周遊するバスが運行されるんだそう。駅周辺だけでなく “池袋エリア” 一体を楽しめるようになりますね。最近はジワジワと各種 「住みたい街ランキング」で上昇しているようですよ。目が離せませんね。
ご紹介するマンションは、そんな「池袋」駅西口から徒歩６分。「目白」駅との間に広がっている住宅街に位置しています。周辺には重要文化財に指定されている建物や庭園があり、歴史を感じる文化エリアですよ。賑わいある駅のすぐそばに、こんなに閑静なエリアがあることに驚きました。
古い街並みのため少し細い路地を歩き、マンションに到着。建物は現在築48年でレトロな外観ですが、キチンと掃除がされており清潔な印象でした 。オートロックや宅配ボックスが設置されているなど、適宜メンテナンスされている様子です。
住戸は、DINKSはもちろん、お子さまがいらっしゃるご家族でもゆったり暮らせる2LDK。各所に十分な収納が設けられているので、荷物が溢れることもなさそうです。トイレにまで本棚が備わっているのは、設計者のメッセージが込められているようで楽しいですね。
そして、この住戸の一番の魅力はキッチン。中央のカウンターはダイニングテーブルとしてもよし作業台としてもよし。それを囲むように、システムキッチンやオープン棚・冷蔵庫が配されています。４～５人くらいでも、ワイワイ楽しく食事ができそう♪
駅から近いし「池袋」ですし、友人たちが集まってくる家になることは間違いなさそう。キッチンに集まる人、リビングでくつろぐ人など、それぞれ自由に過ごせそうですね。 ますます進化していきそうな “池袋ライフ” が気になってきた方、どうぞ足をお運びください。
writer：南田 かおり / editor：外山 友香
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現在築48年、地上7階建て、総戸数25戸の建物です。このあたりは「自由学園明日館」など、重要文化財が点在するお屋敷街。治安がよいと言われているエリアですよ。