再開発が進む「池袋」

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左上・物件の最寄り駅はビッグターミナル「池袋」(徒歩9分)。近年は再開発が進み、ますます便利になっています。/右上・東口の駅まわりは、グルメやショップが豊富で平日も賑わっています。/左下・2020年にオープンした複合施設「Hareza(ハレザ)池袋」。8つの劇場のほか、映画館やレストランなども入るエンタメスポットです。(400m 徒歩5分)/右下・青々とした芝生が気持ちいい「南池袋公園」。敷地内にあるカフェ「Racines FARM to PARK(ラシーヌ ファーム トゥー パーク)」でビールをテイクアウトして、のんびり空を眺める休日なんていかがでしょう?(700m 徒歩9分)

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物件が立地するのは同駅の東側。複合施設「サンシャインシティ」(300m 徒歩4分)の近くといえばイメージしやすいでしょうか。

さっそく住戸へ

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左・ほの暗く、しっとりとした玄関スペース。デザイン性のあるライティングに内装への期待が高まります。/右・壁一面には収納が。中には可動棚のほかハンガーパイプも備わっており、コート類を掛けられます◎

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光に導かれるまま奥へと進みましょう!

約22.3帖のLDK

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パッと開けた空間が。眺望に抜けはありませんが、3方向に窓があり開放感とおこもり感がうまく共存しています。

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床はウォールナット材、壁は左官塗りで仕上げられており、かなり上質な雰囲気。

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絞られた自然光や間接照明によって、陰影が美しく浮かんでいます◎

売主さま

ワンルームの間取りを “Studio style” と名付けています。奥のベッドスペースは、背の低いキャビネットで優しく仕切っています。

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キッチンを見てみましょう!

機能美が光る Ⅱ型のキッチン

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やわらかな曲線がよいアクセントに。アールの意匠は右手の木目の壁にも見られます。

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左・コンロは4口と機能的。収納も豊富です。/右・左側から収納、冷蔵庫置き場、洗濯機置き場となっています。

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ダイニングとキッチンを隔てる壁がないので、お料理中も会話が弾みそう!

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大きな掃き出し窓がそばにあるので、気持ちよく換気が行えますよ。

北西向きのバルコニー

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正面にはホテルが。通りを挟んでいるので写真ほどの圧迫感はありませんが、視線は気になります。ぜひ現地でご確認くださいね。

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大通りが近く、室内にいても車の走行音は聞こえてきました。こちらもあわせてご確認ください。

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バルコニーは、おふたり分の洗濯物を干せそうなサイズ感。

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乾きやすさや視線が気になる方は、浴室乾燥付きのバスルームを利用するのもアリです!

室内に戻って

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右手の窓は南西向き。出窓にはお部屋を彩るグリーンを飾りたい!

ベッドスペースをチェック

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三角形の出窓から視線を左に振ると、共用階段を覗けます。カーテンや目隠しシートなど、少し視線対策を施したいですね。

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キャビネットは引き出し式で、こちら側を向いています。衣類や小物の整理に役立ちそう!

売主さま

ご希望があれば、ベッドスペースに壁と扉を取り付けて1LDKに変更する工事を承ります。費用は弊社がご負担いたしますよ。

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お次はベッドスペースを出たところにある、壁と一体化したような扉を開けてみましょう! 表面は左官仕上げで、独特な手触りと重みを感じます。

水まわりも美しく

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左・スクエアフォルムの洗面化粧台。なんと扉まで左官仕上げです!/右・バスルームはシャープなデザイン。清潔感があります。

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左・脱衣スペースはコンパクト。正面にある扉の奥には……/右・カウンター付きのトイレが。

ディテールにクローズアップ

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左・床のウォールナット材。整然とした張り方にも注目です!/右・左官仕上げの壁の表情。しっかりとした凹凸があり、細かな陰影が浮かんでいます。

春日通り沿いの タイル貼りの建物

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1984年竣工・総戸数50戸のマンション。大通り沿いの賑やかな環境に建っています。

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左上・エントランスは大通りから一本入ったところに。/右上・オートロック付きです。/左下・エレベーターの隣には管理人室が。管理人さんは週6日間勤務されています。なお、正面の扉からは、外階段とゴミ置き場にアクセス可能。/右下・ご紹介した住戸が所在するのは5階です。

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共益費は、管理費に重きが置かれています。今後、修繕積立金が値上がりすることを想定しておいてもよさそう。

今日も “行きつけ” 探し

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左上・こぢんまりしたカフェが数多く点在するこのエリア。レトロな純喫茶を好む方は「cafe MOMONGA(カフェ モモンガ)」がオススメ!(180m 徒歩3分)/右上・王道派なら「ブルーボトルコーヒー 池袋カフェ」はいかがでしょう。(850m 徒歩11分)/左下・住宅街でひっそり営む人気店「No.18 ハンバーガー」。ふらっと通える距離にあるのが羨ましい!(190m 徒歩3分)/右下・ホステルとカフェ&バーが一体になった施設「GOOD DINER INN COPAIN(グッド ダイナー イン コパン)」。1階がカフェ&バーになっており、宿泊者以外の方も利用できますよ。(450m 徒歩6分)

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スーパーは「マルエツ プチ 東池袋三丁目店」(170m 徒歩3分)や「サンシャイン西友」(600m 徒歩8分)など、目的にあわせて使い分けができます◎

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カウカモ編集部より

内装のよさにうっとりです。床にはウォールナット材、壁は左官仕上げと贅沢な仕様ですが、それを引き立てる照明計画もまたお見事でした。

ほどよく明るさが絞られた室内は、間接照明や建物の隙間から差し込む自然光によって、部分的に照らされています。きっと、時間帯によって表情を変えることでしょう。

建物に囲まれていますが、三面に窓があり、ほどよく開放感を感じられるのが面白いところ。何を遮り、何を取り込むか、カーテン選びが重要かと思います。個人的には内装と相性がよさそうなブラインドカーテンがオススメ。


舞台はビッグターミナル「池袋」。グルメやショッピング、エンタメ施設の充実ぶりは言わずもがな。休日も楽しく過ごせることでしょう。


最後に一点、ご内見の際は、大通りから聞こえる車の走行音のチェックをお忘れなく! それではお問い合わせ、お待ちしております。

writer / editor : 高山 翔矢