「池袋」の利便性を 存分に享受!

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左上・物件の最寄りはビッグターミナル「池袋」駅。“東は西武で西は東武” と百貨店の充実具合もうれしいですね。(徒歩10分)/右上・ご紹介するマンションへは北口からが近いです。ローカルな雰囲気の「池袋平和通り商店街」を進みます。(500m 徒歩7分)/左下・最寄りのスーパーは「miniピアゴ 池袋2丁目店」。帰路にあるので毎日のお買い物に便利ですよ。周辺にはほかにもスーパーが点在しています。(270m 徒歩4分)/右下・地元の方に愛されているパン屋さん「池袋ローゼン」。20:30まで営業しているので、翌日の朝ごはんだってゲットできそう。(120m 徒歩2分)

“へいわ通り” をまっすぐ進むと・・・

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落ち着いた色合いのマンションが見えてきました。整然と窓が並んださまは、まるでホテルのよう。

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左上・エントランス両脇に大きな木がふたつ。街中に潤いを与えてくれています。/右上・オートロック手前には宅配ボックスを完備。/左下・管理人室のある共用ロビー。クリスマスツリーがお出迎えです。管理人さんは平日の午前中にいらっしゃいます。/右下・こちらのロビーには、トランクルームも設置されていますよ。

売主さま

こちらのトランクルームは、空きが出たら使用者の募集がかかります。

2階に所在する 住戸まで向かいましょう

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左・内廊下仕様の共用廊下。ご紹介する住戸は少し奥まったところに玄関扉があります。/右・玄関ホールはややコンパクト。左手の扉の中は、奥行きの深い下足入れです。

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左・廊下の中心あたりに立ってみました。右手が玄関、左手には後ほどご紹介する洋室Bがあります。/右・真ん中のドアの先にはトイレが。奥には収納も備わっていますよ。

LDKへ移動します

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扉を開けたすぐのところにはキッチンが鎮座。その奥には、先ほど外から見た大きな窓が並んでいます!

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左・約3帖のキッチンは背後にも十分なスペースがあり、家電などもまとめて置いておけそうです。奥に見えるドアもポイント! こちらは後ほどご紹介しますね。/右・お料理しながら窓の外を眺めることや、ご家族の様子を見ることもできます。

売主さま

キッチンは食洗機付きです。お掃除しやすいガラストップのコンロなど、使いやすさを意識した設備を揃えました。

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約10.2帖のリビングダイニング(LD)。右手奥には掃き出し窓もあり、開放感たっぷりです。

売主さま

こちらのマンションでは、体長50cm未満のペットを2匹まで飼育できます。飼える動物の種類には制限がありますので、詳しくはお問い合わせください。

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キッチンにはワイドなカウンターもあり、お料理のサーブがしやすそう。そして右手奥には、洋室Aが見えています。引き戸を開け放った状態だと、自然光がたっぷり入ってきますね。

バルコニーに出てみましょう

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眼下には “へいわ通り” 。2階所在のため通行人や車と距離が近い印象を受けますが、道路からだと室内の様子はわかりませんでした。

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この住戸の下は駐車場なので、階下への音を気にせず過ごせますよ。

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バルコニーは奥まっているため、プライベート感あり。商店街ののんびりとした雰囲気が漂います。

室内に戻ってきました

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洋室Aの引き戸を閉めてみました。窓の多いLDKなので、開放感は犠牲にならずスッキリとした表情に。

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折り上げ天井が優雅な雰囲気です。現在、天井の照明は設置されていませんが、それでも明るい室内でした。

洋室Aへ移動します

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バルコニーと同じ向きの窓がある、洋室Aは約5.3帖。LDからだけでなく、先ほど見えたキッチン奥のドアからも出入りできる個室です。

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左・窓の向かいにキッチンへと続くドアが。左手には、コンパクトな収納が設置されています。/右・LD、それぞれの入り口を解放してみました。ぐるぐる回遊できる動線は、慌ただしい朝の時間帯などに活躍しそう!

約7.2帖の洋室Bへ

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こちらの窓も洋室Aと同じ、“へいわ通り” 向きです。

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折れ戸ふたつ分のクローゼットが設置されています。クセのない白い空間なので、どんなインテリアでもマッチしそう!

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配線などは、一部仕上げの工事待ちになっているそうです。案内時に写真と異なる点があるかもしれません。

最後に水まわりをまとめてチェック

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左・洗面脱衣室には、タオル類などをまとめて収納できそうな棚が設置されています。収納の扉は工事が完了しておらず、仕上げ待ちだそう。/右・バスルームはテレビ付き! のんびりリラックスできるバスタイムを過ごせそうです。浴室乾燥機能もありますよ。

変化の多い街を楽しむ

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左上・2020年オープン予定の「Hareza(ハレザ)池袋」。旧豊島区庁舎の再開発プロジェクトで、商業エリアに加えて8つもの劇場を要する複合施設に生まれ変わるそうです。(1km 徒歩13分)/右上・「池袋西口公園」目の前にある「ZOZOI CAFE(ゾゾイカフェ)」は、雰囲気のいい内装で居心地よし。ヘルシーなランチを食べたいときにどうぞ。(1.1km 徒歩14分)/左下・アップルパイがとっても美味しい「RINGO(リンゴ)」。タイミングによっては行列ができていますが、並ぶ価値ありですよ!(1km 徒歩13分)/右下・最近の注目スポット「南池袋公園」内にある「Racines FARM to PARK(ラシーヌ ファーム トゥー パーク)」。店内から公園ビューを楽しむもよし、一緒ならテイクアウトして芝生でのんびりも◎(1.3km 徒歩17分)

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カウカモ編集部より

“ビル街の下を地下通路が縦横無尽に走る” なんて印象の強い「池袋」の街。大型家電量販店や百貨店、「サンシャインシティ」などの商業施設が揃っていてとても便利。だけど、落ち着いて住めるかというと『どうかな・・・?』と思う方も多いのではないでしょうか。


今回ご紹介するのは、そんな「池袋」のイメージをいい意味で大きく裏切る、ノスタルジックな商店街にある物件です。目的地までは、人通りがほどよくありながらも多くはなく、車通りも少ないので安心して歩けるフラットアクセス。


ちょっと懐かしさを覚える雰囲気の周辺環境ですが、マンション自体は築後16年の建物。(2018年11月現在)共用部は清掃が行き届いて綺麗に保たれ、オートロックや宅配ボックスを完備。2014年には給排水設備の工事、2018年にはインターホンの工事を実施済み。ペットが2匹まで飼育できるのもうれしいポイントです! そして取材した住戸の下はマンションの駐車場なので、ペットやお子さまが音を立ててしまっても大丈夫。ご家族みんなで、のびのびとお過ごしいただけますよ。


マンションの近くに首都高は走っていますが、ちょうど住戸からは見えない位置にあるのもgood。低層階のおかげで音もほとんど聞こえてきません。ただ、窓を開けると目の前の道路から通行音が聞こえてきますので、気になる方は現地でお確かめくださいね。


ペットやお子さまとのお散歩は近所をぶらぶらしてもいいですし、ちょっと時間に余裕のある週末などは「南池袋公園」などへ足を伸ばすのも◎ 変わりつつある街を楽しみながら、便利な “東京ライフ” を堪能できそうな物件です!

writer:赤星 友香 / editor:平野 翔子