売主さまのご紹介

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売主さま

数ある中からしっくりくる素材を選び抜き、2013年にフルリノベーションを施したこだわりの住まい。ご両親の近くに拠点を置きたいというご理由から、今回お住み替えを決意されました。

高台に佇む 小規模コミュニティ

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お目当ての物件へは、田園都市線「鷺沼」駅から徒歩13分。1978年竣工・総戸数29戸の小規模マンションです。

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最寄り駅からの道のりには勾配がありますが、そろそろキツイかな……と感じる寸前で下り坂というご褒美が。アップダウンを数度繰り返した先がゴールです。

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もっぱら徒歩で出かけています。ちょっと疲れている日には「土橋四丁目」停留所(徒歩4分)からバスに乗れるので、坂道を苦に感じたことはありません。

素材を楽しむ シームレスな住まい

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左・玄関ドアを開けると、ツルツルのタイル壁が視界に入ります。窓があって明るい!/右・窓を背に玄関側を見たカット。土間が広いので、ベンチや小物でアレンジするのが楽しそう。正面にチラリと見えている木製のドアは、水まわりです。

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圧迫感のない腰壁で、かつ配達員さんなどの訪問時に室内への視線をカットできるのはうれしいですね。

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左・ふたたび玄関ドアの方から土間を見ると、左手に引き戸が。/右・引き戸の先は大容量の収納! 靴以外にもジャンジャンしまっておけそうな広さです◎

南東向きのLDK

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土間を上がって左手に進むと、約15帖のLDKがあります。手前のカウンターが気になりますが、まずは窓の方へ進んでみましょう。

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洋室の引き戸を開けた状態のリビング。北東・南東に面した角住戸で、日当たりがイイ〜!

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空間をスッキリ見せたかったので、天井にはシーリングを付けず、ライン照明や最低限のダウンライトのみを配しています。天井や壁面の色味も、数ある中からセレクトさせてもらいました。

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2013年から暮らしを営んできたとは思えないほどきれいにお住まいですが、使用感については実際に現地でお確かめください。

目の前に桜の木が♡

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バルコニーに出ると、目の前には桜の木がドドン。毎年の楽しみになりそうですね。

売主さま

敷地内の植栽は剪定されたばかりで、きれいな状態です。

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取材時はちょうど配管清掃を行っているタイミングで、細やかなメンテナンスが行われている建物だと感じました。

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バルコニーは北東側まで続くL字型ですが、南東側だけでこの奥行きと広さ。人も洗濯物も気持ちよく過ごせそうですね。

室内に戻って

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バルコニーを背に室内全体を見たカット。続いては、存在感たっぷりのキッチンスペースを見てみましょう!

どうぞこちらへ

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ダイニングを兼ねたカウンターがドンと構えるキッチンスペース。気の置けないゲストを招きたくなる設えです。料理中の作業台としても重宝しそうですね。

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左・カウンターの内側は収納スペースです。お好みのワゴンやボックスを追加してアレンジできる余白がgood!/右・窓付きの明るいキッチンは、3口ガスコンロ・浄水器付き水栓のほか、オーブンがビルトインされています。

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木の温もりと、クールなステンレスのワークトップとのバランス、好き……♡ 冷蔵庫の左手には奥行きの深いトールタイプの収納が備わっており、売主さまはコレクションの食器をたくさんしまっていました。

売主さま

コロナ禍になる前はよく友人を招き、もてなしていました。機能的なオーブンとコンロを備えているので、お料理が趣味の方にもご満足いただけると思います。

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さてさて、ふたたびリビングスペースに戻ってきました。続いては、正面の洋室を拝見したいと思います。

売主さま

居室内のドアになるべく取手を付けず、余計な間仕切りを設けないことで、空間をミニマルかつシームレスな印象に仕上げています。

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フローリングは売主さまお気に入りのウォールナット仕上げ。窓辺の床が少し色あせていますが、それだけ日当たりがいい証拠とも言えそうです◎

売主さま

設置済みのブラインドやエアコンは物件に付帯します。また、リビングのソファやキッチンの照明も、ご希望があれば差し上げますのでご相談ください。

約3.5帖の洋室

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左・引き戸を開けておけば、リビングとフラットにつながる洋室。奥の開口の先は……/右・ウォークインクローゼット(WIC)です。売主さまのように、ボックスや棚を追加して使いやすいようにアレンジしましょう。

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引き戸を閉めて、WICを背に洋室をパシャリ。窓際に梁(はり)があるため、少し隙間が空いてリビング側からも光が遊びにきます。

水まわりも シームレスに

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左・可愛い木の温もりにキュンとさせられる洗面室。左手にバスルームがあります。/右・視線を右に振ると、腰壁のみで仕切られたトイレと洗濯機置き場が。

売主さま

水まわりにもゆとりを持たせたいと思い、洗面・トイレは一体型にしました。

お邪魔しました

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左上・エントランスはレンガタイル貼り。エントランスホールへは、階段を上ってアクセスします。/左下・住戸が所在する2階のエレベーターホール。グリーンの差し色がレトロで可愛いです。/右・ご紹介した住戸の玄関ドア。角住戸なので、人の往来を気にせず過ごせるのがいいですね。

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マンションは2021年に大規模修繕工事を完了したばかりで、とてもきれいでしたよ。また、敷地内の駐車場・自転車置き場は、2023年3月現在満車です。車をお持ちの方は、近隣の駐車場を含めてご検討ください。

鷺沼エリアをぐるり

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左上・最寄りの「鷺沼」駅からは、大井町線や東急東横線への接続がスムーズです。駅前にはショッピングモール「フレル鷺沼」があり、お買い物に重宝しそう。/右上・ベーカリー「ブーランジェリーふくふく」。季節に合わせた商品も販売されるので、飽きることなく通えそうです。(徒歩7分)/左下・「PATISSERIE LUTÈCE(パティスリー リュテス)」は、天然食材を活かしたスイーツをいただけるお店。おもてなしの最後に出したい逸品です。(徒歩13分)/右下・長くこの地で愛されているレストラン「茶寮 游旬(さりょう ゆうしゅん)」は、趣たっぷり。食前に別室でお抹茶をいただき、その後お席にて “日本人のための本格フレンチ” をお箸でいただくというスタイルです。特別な日にぜひ訪れてみてくださいね。(徒歩11分)

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カウカモ編集部より

いやあ、素敵でした! 普段は引き戸を開け、とことんマイペースで。時にはゲストを招いて、ラフなおもてなしを。取手や照明、間仕切りを最小限に抑えることで、素材特有の触感や自然光とのコントラストが際立つんですね。窓越しの桜が咲けば、素晴らしい春の絵が完成しそうです。


売主さまは飼っていませんが、規約の変更によりペット飼育が可能になったマンション。小さな家族とのふたり暮らしもオススメです。

アップダウンはありますが、それも約13分のこと。じんわり汗ばむ頃にちょうど下り坂に切り替わるので、ほどよい運動程度に感じられました。ただし、大荷物の際はちょっと大変カモ。バスやネットスーパーなどを上手に活用して、高台ライフをお楽しみくださいね。

なお、こちらの物件は売主さまが居住中です。内見の調整にはお時間をいただく場合がございますので、あらかじめご了承ください。

writer/editor : 守田 可愛