なんでもあります 「たまプラーザ」

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今回ご紹介する物件の最寄り駅は東急田園都市線「たまプラーザ」(徒歩11分)。駅周辺には「東急百貨店 たまプラーザ店」や「たまプラーザテラス」など商業施設が終結しています。

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グルメもショッピングも駅前に揃うので、ご近所におこもりしても充実しそう♪ 「二子玉川」駅までは電車で約10分なので、休日にお出かけするのもおすすめです。

売主さま

東急田園都市線の急行停車駅で、「渋谷」や「横浜」の両方にアクセスしやすい便利な駅ですよ。

静かな住宅街へ

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「たまプラーザ」駅からアップダウンのある道のりを経て、マンションに到着。このエリアは坂道が多いので、自転車は電動付きがあるとグーンと移動が楽になりそう!

売主さま

1998年に竣工した、総戸数68戸のマンションです。細則はありますが1住戸1匹まで犬・猫を飼育できますので、ご希望の方はご相談くださいね。また、2022年12月現在、駐車場と自転車置き場には空きがありますよ。

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管理費が控えめで、修繕積立金をしっかり徴収している共益費のバランスがGOODです!

お邪魔します!

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約22帖の広々LDKからスタート。最上階5階の角部屋で、気持ちよく風が通るさわやかな空間です◎

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西側と北側の二面採光かつ、窓がたくさんあるおかげで、ほどよい明るさが保たれていました。

売主さま

家具はディスプレイとして置いています。配置やサイズ感の参考にしてみてくださいね。

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ダイニングスペースは4人掛けのテーブルを置いてもこのゆとり。キッチンの腰壁に添わせて、カウンター収納を置くといいカモ◎

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左手の掃き出し窓から外に出てみましょう!

ルーフバルコニー発見!

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北向きのルーフバルコニーに出ると青空をたっぷり仰げます。

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正面のマンションとはしっかり距離が取れているので、圧迫感はそこまで感じません。ただ、視線は届く距離感ですので、内見時に現地でご確認くださいね。

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最上階なので上階からの視線は心配はなさそう。

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個人的には人工芝をDIYして、おうちピクニックができるようにしたい! お子さまも喜んでくれるだろうなあ♡

室内に戻ってきました

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ダイニングスペースには折れ戸2枚分の収納があって頼もしい!

続いては キッチンをチェック

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作業スペースがたっぷりあって、料理がしやすそうなキッチン。

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左・奥には冷蔵庫置き場に加え、パントリーも。リビングダイニング(LD)から見えにくい位置なので、キッチンまわりをスッキリ見せられそうですね◎/右・背面には食器棚や収納棚を置くスペースがあります。

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キッチンからリビングスペースをパシャリ。西側はワイドスパンのバルコニー。外に出てみましょう!

青空たっぷり ♡

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西側にも建物がありますが、北側よりもさらに距離が取れていてGOOD。抜け感こそありませんが、青空を仰げて気持ちいいですよ♪

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物干し金具はこちらに。庇(ひさし)が付いているので、急な雨も一時的にはしのげそうです。

再びLDKに戻って

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続いてはLDKに隣接している洋室Aを見てみましょう。

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洋室Aの引き戸を開放すると、拡張リビングとしても使えますよ◎

約5.3帖の洋室A

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左・折れ戸2枚分の収納付き。左手の扉から廊下に直接出られる、回遊性のある間取りです。/右・ワークスペースやお子さまのプレイスペースにしてもよさそうです。

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引き戸を閉め切るとこんな感じに。LDKが十分広いので、引き戸を閉めても圧迫感はありません。

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廊下に出て、あとふたつある個室と水まわりを見ていきましょう。

約7.1帖の洋室B

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3つある個室の中で最も広い、東向きの洋室B。なんとこちらにもバルコニーがあります♡

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周辺に高い建物はなく、しっかり青空を望めますよ♪

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サブバルコニーとはいえど、このゆとり。

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左・室内に戻ってきました。正面の折れ戸を開けてみると……/右・大容量のウォークインクローゼット(WIC)が。

約4.3帖の洋室C

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左・同じく東向きのバルコニーに面した洋室C。出窓に観葉植物を置きたい♡/右・ややコンパクトな収納が備わっています。

水まわりも 廊下からアクセス

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左・ゆったりサイズの洗面脱衣室。洗面台の背面にはワイドなオープン棚がありますよ。/中央・バスルームは窓付きで嬉しい♡ もちろん浴室乾燥機能も備わっています。/右・シンプルなトイレは収納付き。

お邪魔しました!

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左・両サイドに収納を備えた玄関ホール。右手の収納内にはベビーカーやアウトドアグッズもしまえそう◎/右・エントランスから一番離れた住戸位置です。

最後に共用部をチェック

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左上・エントランスには段差があるので、ベビーカーなどをお持ちの際は、駐車場側からのスロープを利用するといいですよ。/右上・オートロック扉の先へ進むと……/左下・共用ロビーが続きます。奥にはエレベーターホールが。/右下・エレベーターで4階へ。共用廊下を突き当たりまで進んでから階段を上り、5階所在の住戸へと進みます。

売主さま

住戸までの道のりには階段が避けられません。ベビーカーやスーツケースをお持ちの際は少し大変かもしれませんので、あらかじめご承知おきくださいませ。

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オートロックや宅配ボックスなど、あると嬉しい設備が備わっていてGOOD◎ 清掃が行き届いた共用部はとてもきれいでしたよ。

楽しく美味しく 子育てしよう!

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左上・「美しが丘公園こどもログハウス」は子どもたちが大興奮する屋内型アスレチック。屋外には遊具や広場もあり、1日中楽しめそう♪(徒歩10分)/右上・世界のおもちゃが揃う玩具店「ボーネルンド あそびのせかい たまプラーザテラス店」。併設している屋内型アスレチック「キドキド」はマンスリーパスで通い詰めたい♡(徒歩10分)/左下・ベーカリー「プロローグ パサージュ」は食パンとコロッケパンがおすすめです◎(徒歩9分)/右下・お好み焼き店「子ぐま」は予約必至の大人気店。お好み焼きだけでなく焼きそばも評判!(徒歩10分)

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カウカモ編集部より


最上階の角部屋で三面採光、ルーバルを含むバルコニー3つ……そんな特別感で溢れた住まいに、ファミリーフレンドリーな街「たまプラーザ」で出会っちゃいました。

南側にこそ面していませんが、どの居室も自然光がほどよく届き、風が気持ちよく抜ける空間。LDKはワイドスパンなバルコニーに加えてルーバルまであり、最上階角部屋の恩恵をたっぷり受けられます♡

玄関ホールやWIC、キッチンパントリーの収納量が頼もしいので、ファッショニスタさんやお料理好きの方におすすめしたい! さらに、LDKは約22帖とゆとりがあるので、プラスで収納家具を置くことだってできちゃいますよ。

ファッションやグルメ、レジャーなどオールマイティにお店が勢揃いする「たまプラーザ」での子育て、選択肢のひとつに入れてもいいカモ♡

writer:島村 麻美 / editor:坂上 翔子