「宮前平」駅周辺を散策

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左上・最寄りは東急東横線「宮前平」駅。「渋谷」まで乗車時間約25分と程よい距離感。のんびりした空気が漂っていますよ。(徒歩2分)/右上・駅の近くには、スーパー「いなげや 川崎宮前平駅前店」が。9:30〜23:00まで営業しています。(400m 徒歩5分)/左下・ホームセンター「ロイヤルホームセンター 宮前平店」も駅近くに。植物を育てたり、DIYを楽しんだり・・・何かと重宝しますね!(170m 徒歩3分)/右下・マンションのすぐ近くに「川崎市宮前区役所」や「川崎市立宮前図書館」などの公共施設がまとまっていて便利です。こちらの図書館は広々としており、児童図書が充実しています。おはなし会なども開催されていますよ。(400m 徒歩5分)

街路樹と植栽に囲まれたマンション

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周辺を街路樹と植栽に囲まれた、現在築23年・総戸数70戸のマンションです。坂が多い街「宮前平」らしく、坂の途中に建っていますが、駅から建物までの距離は徒歩2分。あっという間に到着しますよ。

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左上・エントランスアプローチ。階段にはスロープが付いているので、重い荷物を持っている日やベビーカーがあっても安心ですね。/右上・エントランスの様子。左に見えるのは管理人室。管理人さんは月〜土曜日の8:20〜17:00に勤務されていますよ。週6日、しかも長時間勤務で安心感がありますよね。/左下・オートロックを抜けてエントランスホールへ。壁に貼られたデコラティブな石調タイルが、空間に重厚感を持たせています。/右下・エレベーターを使って住戸が所在する3階に上がってきました。玄関扉は共用廊下から少し奥まった場所にあります。プライバシーが守られているのがうれしいですね。

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2018年9月現在、バイク置き場(月額1,000円)に空きがありませんが、自転車置き場(月額200〜500円)と駐車場(16,000円〜23,000円)には空きがあるそう。空き状況は変動しますので、ご希望の方はお問い合わせくださいね。

おじゃまします!

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左・すっと延びる玄関廊下。正面に見えるガラス入り扉の先はLDKですよ。/右・廊下側から振り返った様子。右手前の観音扉の中は収納。家族全員が通る場所なので、皆で使う消耗品などをしまっておけるとよいですね。さて、さっそくLDKへ向かいましょう。

光あふれる空間

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約15.3帖のLDK。南西側の窓から光がそそぐ明るい空間です。そしてなんだか、畳の匂いがします。この秘密は後ほど! まずは右側に見えるキッチンからご紹介していきましょう。

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左・既存のものをクリーニングしたキッチン。ただし、ガスコンロやレンジフード、キッチン水栓は新規交換されていますよ。全体的な使用感が気になる方はぜひ現地でチェックしてみてくださいね。/右・背面には冷蔵庫置き場が。ミニカウンターが設置されているので、写真のように装飾してみるのもよいかもしれませんね。

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キッチンの前からリビングダイニング(LD全体)を見てみました。手前側をダイニング、奥をリビングとしてゾーニングするのがよさそうですね。この住戸、実は掃き出し窓の向こう側に秘密があります。チェックしてみましょう。

どーんと広がるルーフバルコニー!

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いかがでしょうか!約26㎡のビッグなルーフバルコニー! 緑が風に揺れて気持ちがいい! さっそくテーブルと椅子を置いて、コーヒーを飲みたくなりました。

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目の前は2車線の道路が通っていますが、そこまで交通量は多くない印象でした。道路の向こう側にはマンションが建っていますが、街路樹や植栽のおかげで視線が気になることは無さそうでしたよ。

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奥から振り返ってみました。隣の住戸とは背が低い格子で隔たれているだけなので、背の高いグリーンなどで目隠しをするのも手かもしれませんね。

室内に戻りました

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掃出し窓の前からLDKを見てみます。右側には、気になる襖が。開けてみると・・・

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中は約6帖の和室でした! そういえば畳の匂いがすると思っていましたが、ここに秘密があったんですね!

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和室の中には、純和風な押入れが。例えばここに布団をしまっておけば、お客さまがいらした時にすぐに布団を出してゲストルームにもできますね。

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奥から振り返ってみました。旅館のような雰囲気で、とても落ち着きます。普段から寝室にするのもよいでしょうし、部屋数が足りていればゴロゴロできるくつろぎスペースとして使ってもよいでしょう!

廊下に戻って 水まわりや洋室をチェック

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左・左手前の扉はトイレ、左奥の扉は洋室、右奥の扉は洗面脱衣室、右手前の襖は先ほどの和室にそれぞれつながっていますよ。襖の向かいにある観音扉の中は収納です◎/右・トイレ上部には吊り戸棚が設置されていますよ。

洋室を見てみましょう

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洋室は約6.5帖。きれいな長方形で家具の配置がしやすい空間です。北東向きの窓は共用廊下に面しており、日当たりは昼間でもご覧の通りよくありません。換気用の窓と割り切って使うのがよいでしょう。

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左・窓側から振り返った様子。正面に見える扉の先は・・・/右・ウォークインクローゼット(WIC)でした! 写真には写っておりませんが、写真左側にもハンガーパイプと枕棚が設置されてますよ。服だけでなく、季節家電などもしまっておけそうですね。

最後に洗面脱衣室と お風呂をチェック

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左・洗面脱衣室を見てみます。洗面台はスタンダードで使いやすそう。右側に見える扉の先はお風呂ですよ。/右・お風呂には浴室換気乾燥機と追焚き機能付き◎

もう少し周辺を散策

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左上・温泉施設「宮前平温泉 湯けむりの庄」。度々メディアに取り上げられ、遠方から訪れる方もいらっしゃる人気スポットです。さまざまな露天風呂だけでなく6種類もの岩盤浴があり、一日中のんびりと過ごすことができますよ。/右上・駅前には「成城石井 宮前平店」が。同じビルには薬局なども入っていて、とても便利です!(150m 徒歩2分)/左下・「宮前平メディカルモール」は皮膚科や歯科、耳鼻咽喉科など主要な診療科目がひとつのビルに集まった施設。1Fには保険薬局まで揃っているので、診療からお薬の受け取りまでこのビルで完結させることができますよ。(200m 徒歩3分)/右下・「川崎市立富士見台小学校」はマンションから近く、通学に便利です。(200m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

今回の舞台は「宮前平」。東急田園都市線各駅停車で「渋谷」駅まで乗車時間約25分と、都心と程よい距離を保った穏やかな街ですよ。このあたりのエリアに詳しい方ならご存知かもしれませんが、「宮前平」はとても坂が多い街です。今回の物件までも、決して緩やかではない坂を上りますが、駅からは徒歩2分という距離。あっと言う間に到着してしまいますよ。


マンションは、現在築23年。街路樹や植栽の緑に囲まれた新耐震基準適合マンションです。平成18年には大規模修繕工事を実施、その後も適宜修繕工事が行われていますよ。長期修繕計画に基づき、平成31年に大規模修繕工事を実施予定とのこと。修繕面の安心感がありますよね。管理人さんは週6日、8:20〜17:00まで勤務されています。共用部はとてもきれいに清掃されていましたよ。

住戸には大きな特徴がふたつあります。まずは、約26㎡の大きなルーフバルコニー! 机や椅子を準備して、コーヒーを楽しんだり読書したり・・・いろいろな妄想が浮かびますよね! もうひとつはの特徴は、約6帖の和室! 畳の匂いが、実家に帰ったような安心感をもたらしてくれました。LDKとはふすまで仕切られているので、部屋数が足りていれば開け放ってキッズスペースや家族がゴロゴロとくつろげる場所にしてもよいと思いました。押入れに布団をしまっておけば、お客さまが来た時にさっと出してゲストルームにもできますよね。何かと使い勝手がよい空間ですよ◎


駅から住戸までの坂も、『坂を上れば、畳でゴロゴロできるしルーバルでのんびりできる』なんて考えれば、毎日楽しく上れそうじゃないですか? それくらい、魅力ある物件ですよ。ぜひお問い合わせお待ちしております。

writer:五十嵐 晋平