売主さまのご紹介

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売主さまご家族

ご夫婦と息子さん、そして愛猫さんの、3人+1匹ファミリー。2016年に購入されたこちらのお住まいに不満は無いそうですが、お子さまが小学校に上がるタイミングを迎え、さらに広さのある戸建て住宅へお住み替えされることになりました。

舞台は 「たまプラーザ」

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物件の最寄りは、おしゃれさと品のよさが漂う田園都市線の「たまプラーザ」駅。マンションまで徒歩21分という距離は、歩くにはちょっと大変なような……実際のところ、暮らしてみた印象はどうなのでしょう?

売主さま

それが、全く気にならないんです。マンションと「たまプラーザ」駅の間で専用シャトルバスが出ていて、便数もかなり充実してるんです。

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時刻表をチェックしてみたところ、朝は6時台から夜は23時台まで、通勤タイムには10分ごとの運行。めちゃめちゃ便利そうですね!

売主さま

それにマンションの駐車場も、比較的リーズナブルに利用できますよ。日ごろ、平日はシャトルバスを利用して、週末は車で出かけることが多いですね。

こんにちは カウカモです

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それでは安心したところで、さっそく住まいのくつろぎ空間から見ていきましょう。開放感あふれる約12.7帖のリビングダイニング(LD)です!

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LDの壁には、購入時に追加リノベしたというアクセントクロスが。

売主さま

照明や一部の家具はこのままお引き渡しすることも可能ですので、ご相談ください。

魅惑の可変性

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LDとお隣の洋室Aとの間は、天井までの高さの引き戸で区切られています。売主さまはこれくらいのバランスでゆるくゾーニングして過ごすことが多いのだそう。

静かな景色の バルコニーへ

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南向きの、ゆったりサイズのバルコニー。正面に擁壁とグリーンが広がる、プライベート感ある眺めです。足元にはきれいにデッキパネルが敷き詰められています。

売主さま

外からの視線が気にならないのはすごく快適です。ちょっとバルコニーが広めなのも気に入っています。

……あ!

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左・通行する人の気配も感じられず、とても穏やかなビューです◎/右・バルコニーでくつろぐ、愛猫の漱石ちゃんを発見。あぁこの和やかな空気、伝わりますでしょうか♡

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こちらのマンションでは、犬猫合わせて2匹まで飼育OKだそうですよ!

室内に戻って

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引き戸を開け放つと、だいぶ広々とした印象です。続いて、洋室Aへ行ってみましょう。

約5.7帖の洋室A

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現在は、奥さまのワークスペース兼キッズルームとして活用されている洋室A。掃き出し窓の反対側には、壁一面の収納が備わっています。中を拝見したところ、奥行きもたっぷりありましたよ。

ピッチリ

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引き戸を閉めると、こんな感じ。壁のようにピタッと閉まって気持ちいいですね〜。

暮らしやすさは 細部に宿る

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左・引き戸は戸袋の凹みに重ねて収納できるようになっているので、いい意味で存在感が薄いです◎ その奥には、収納その1、水まわり、収納その2が並んでいます。/右・ちょっと失礼して、収納その2をオープン。可動棚が付いていて使いやすそう。

売主さま

収納がたくさんあるのも、この住まいの好きなところです。

キッチンを拝見します

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左・オープンタイプのシステムキッチンは、食洗機のほか、ディスポーザーを完備しているのがうれしいポイント。/右・バックスペースには食器や家電用の棚が備わっており、すっきり使えそうです。

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なお、設備などの使用感については現地にてご確認くださいませ。
このあとは水まわりをチェックして、残りふたつの洋室を見ていきましょう♪

シンプル イズ ザ ベスト!

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左・シンプルかつ収納力高めの洗面化粧台。両サイドに隙間が無いのもGOODです。/右・1418サイズのバスルームには浴室乾燥機を完備しています。

位置関係を確認

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左・左手前から時計まわりに、ウォークインクローゼット(WIC)、洋室B、玄関、洋室C、そしてトイレ(WC)。/右・トイレの足元には可愛いタイル風フロアシートが。

約7帖の 洋室Bへ

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う〜ん、7帖あるとベッドを配置してもまだまだゆとりを感じますね。北側には、共用廊下に面した擦りガラスの窓があります。

スルッと

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左・引き戸を開けると、お隣のWICに直接アクセスできます(写真は引き戸を開けた状態です)。/右・WICは約1.8帖の頼もしい大きさ。

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本当に収納が豊富ですねー!

最後に 約5.6帖の洋室Cへ

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現在はラックを置いて、納戸として活用中という洋室C。窓あり・クローゼットあり・エアコン設置可能なので、もちろん個室としても使えます。

おじゃましました

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左・玄関から振り返ったカット。左手にはこれまた頼もしいサイズのシューズボックスが備わっています。/右・住戸のある3階の共用廊下(登記簿上は2階部分)。丁寧に清掃されているようでピカピカでした!

売主さま

暮らしの中で、管理が行き届いていると感じています。共用部や廊下の室外機の辺りまで清掃してくださって、いつもキレイなんですよ。

美しき ビッグコミュニティ

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左上・築浅らしいみずみずしさを感じさせる、2011年生まれのマンション。総戸数は384戸あり、写真に収まりきらない堂々たる大きさです。/右上・こちらは300台以上収容可能な機械式駐車場。位置によって価格が異なるので、利用をご希望の方はお問い合わせください。/左下・エントランスにはオートロックを完備しています。/右下・高級感にテンションが上がる、石貼りの共用ロビー。隣の管理人室では、管理人さんが週7日の手厚い体制でご勤務されています◎

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冒頭でお伝えしたシャトルバスのほか、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルームといった充実した共用施設が利用可能です。
さらに、建物の維持管理のための資金も計画的に積み立てられているようで(2021年時点で7億円以上!)安心感がありますね。

売主さま

10年ほど前に出来たマンションということもあり、小学生くらいのお子さんがいるファミリーが多く住まれていますよ。

ショッピングには 困りません

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左上・最寄りのスーパーは「マルエツ 川崎宮前店」。2階にホームセンター「ビバホーム」もあります!(450m 徒歩6分)/右上・こちらは「たまプラーザ」駅周辺。スーパー「イトーヨーカドー たまプラーザ店」は1階・2階がスーパー、3階がビッグカメラ。フードコートもあります。(1.8km 徒歩23分)。/左下・駅に隣接する複合商業施設「たまプラーザテラス」には「東急百貨店 たまプラーザ店」やファッション、グルメ各方面の店舗が一通り揃っています。(2.1m 徒歩27分)/右下・駅南口にある部分は「たまプラーザテラス サウスプラザ」。4階は駅舎の上の「ゲートプラザ」とも直結しています。(2.3km 徒歩29分)

売主さま

まわりにスーパーや卸売り市場があって、買い物にすごく便利です。保育園や公園も揃っているし、子育てしやすい環境だと思いますよ。

たまプラを たまブラ

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左上・“たまプラ” らしいスポットを少しご紹介。こちらは星乃珈琲店系列の「CO-NIWA COFFEE(コニワコーヒー)」(1.7km 徒歩22分)/右上・「BABON patisserie(バボン パティスリー)」はオーダーに応じてキャラクターデコレーションケーキも。お誕生日にぜひ。(2km 徒歩25分)/左下・駅近くのパン屋さん「プロローグ パサージュ」は、豊富な品揃えで人気です。(1.8km 徒歩23分)/右下・公園が多く、子どもと遊べる場所が多いのもポイント!「美しが丘公園こどもログハウス」までは(1.4km 徒歩18分)の距離。

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なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日時に調整が必要な場合がございます。あらかじめご了承ください。

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カウカモ編集部より


マンションきれい!……住戸広い!……なのに価格抑えめ!やったー!……でも駅から遠い!……と思ったらシャトルバス! ばんざーい!

テンションが上がって下がって激しく上がる、うれしい住まいのご紹介です。こちらは「駅徒歩◯分以内」で検索条件を絞っていたら、きっと網をすり抜けてしまって出会えない物件。ここを読んでいただいてる方には、ぜひこのうれしい驚きを共有していただきたいです。

取材時には手を替え品を替え『本当に不便さは感じないんですか?』とお尋ねしてしまったのですが、売主さまがご夫婦で『全くです』とハモっていたのがとても印象的でした。『実質、駅徒歩1分のつもりで生活してます』とも笑顔で話してくださり……えっ、だとするとこの物件のどこにケチをつけたらいいのかわからないような……(笑)

シャトルのほか、マンション目の前に市バスの「清水台」停がありますし、駐車場も利用可能です(しかもなかなかリーズナブル)。何より、駅まで行かずとも周辺にお買い物スポットなどが充実しています。駅から離れているから暮らしにくいのでは? という思いは、個人的には完全に払拭されました。

というわけで、改めて価格をご覧ください。結構びっくりしませんか? 設備の充実した築浅マンションで、ペットとゆったり暮らせます。この巡り会いに乾杯です!

writer : 小杉 美香 / editor : 坂上 翔子