「宮前平」駅から物件へ 向かいましょう!

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左上・東急田園都市線「宮前平」は各駅停車駅です。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在し、のんびりのどかな雰囲気。(徒歩10分)/右上・「宮前平」駅目の前にはスーパー「成城石井 宮前平店」があります。(900m 徒歩12分)。ほかにも、道のりの途中に「まいばすけっと 土橋2丁目店」もあるので使い分けできますね。(550m 徒歩7分)/左下・DIY用品からペットのアイテムまで揃える「ロイヤルホームセンター 宮前平店」も駅近くに。生活用品も置いてあり、日々のお買い物には困らなそうです。(850m 徒歩11分)/右下・道路沿いをしばらく歩いてから、脇道へ入ると坂道の途中に「土橋2丁目公園」が見えてきました。遊具のない場所では子どもたちがサッカーの練習をしていましたよ。(110m 徒歩2分)

傾斜地に建っているマンション

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平成21年竣工、総戸数56戸の中規模マンションです。建物のまわりにはブナ科の「スダジイ」「アラカシ」、モクセイ科の「ネズミモチ」といった木々が植えられています。エントランスまでも坂道を登りますよ〜!

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左上・モダンなデザインのエントランス。/右上・オートロックが設置され、その奥には管理人さんがいらっしゃるカウンターとエレベーターホールが。ちなみにエレベーターも鍵がないと動かない仕様なので、セキュリティ面の安心度◎/左下・折り上げ天井の共用ホールには応接スペースが。左奥へと進むと・・・?/右下・集合ポストと宅配ボックス、掲示板がありました。

売主さま

こちらのマンションでは、ペットの飼育可能です。体高40cm以内の犬・猫2匹まで一緒にお住まいいただけますよ。

ご紹介する住戸の所在する3階へ

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左・共用廊下の幅が広く、ゆったり造られた建物だということを感じました。/中央・玄関扉を開けると、白い下足入れと土間がお出迎え。ダウンライトが優しく灯っています。/右・玄関扉は一部鏡が付いており、靴を履いた状態で全身チェックができます。

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左・廊下の奥から玄関側を見てみました。写真手前に水まわり、奥に個室が配置されています。/右・新規交換されたトイレはタンクレスタイプでスッキリ! 手洗いとカウンター付きです。

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左・ミラーがワイドな洗面台は既存活かしですが、水栓部分を新規交換しております。使用感はあまりないように思いましたが、気になる方は現地でご確認くださいね。/右・シックな印象の浴室は、水栓金具、シャワーホースとヘッド、ミラーや風呂蓋を交換済み。浴槽は既存活かしです。

売主さま

給湯器やタオルかけ、トイレットペーパーホルダーも新規交換しております。

LDKへ

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廊下の先にある約19帖のLDK。南西側は一面窓で解放的な空間です。

売主さま

リビングダイニング部分には床暖房が設置されています。フローリングは既存のものに、上から新しいフローリング材を重ねて張っていますよ。

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左・まずは、入って左手にあるキッチンを見てみましょう。こちらはコンロ、食洗機、ふたつの水栓が新規交換されております。コンロ前のタイルが控えめながら可愛らしい♪ /右・キッチンだけで広さは約3.5帖あり、背面にはしっかりスペースが取らています。冷蔵庫はもちろん、家電や食器棚も置けそうです。

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キッチンの前面にはカウンターがあるので、ちょっとおしゃれなミキサーやコーヒー用品を置いて、ディスプレイを楽しむのもいいですね。

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キッチンの前をダイニングスペースとすると、配膳などがスムーズでしょう。窓が大きいので、朝でも自然光をたっぷり感じることができそうですよ。

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調湿効果のある「エコカラット」が貼られた壁側をリビングスペースとすると、ソファセットが置きやすそうです。続いて、掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう。

売主さま

「エコカラット 」も今回のリフォームで新規設置いたしました。

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正面には「土橋保育園」のグラウンドが見えます。保育園は夏休みだったようでこの日は静かでしたが、日中は窓を開けていると子どもたちの元気な声が聞こえてくるかもしれませんね。

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バルコニーは建物にセットバックしており、隣住戸からは見えません。プライベートに配慮されています。長さはそこそこ、奥行きはゆったりです。

売主さま

網戸は新しいものへと交換済みです。

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バルコニー側からリビングとキッチンスペースを見てみましょう。この住戸は淡いグレートーンで色味が統一されていますよ。クセがなく、家具によってやわらかな印象にも、スタイリッシュな印象にも仕上げることができそうです。

廊下に戻って 個室を見ていきましょう

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玄関から見ると右手に位置する約6.6帖の洋室A。共用廊下に面した窓があります。

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左・窓から振り返って、右側の引き戸を開けると・・・/右・L字型に枕棚とハンガーパイプが通ったウォークインクローゼット(WIC)がありました。別途置き棚なども用意してうまく活用すれば、お洋服以外もたっぷり収納できそうです。

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左・約6帖の洋室Bも共用廊下に面する窓が。窓の外には格子が付いているので、安心感がありますね。/右・ふたつある収納内部は、ハンガーパイプが通っているものと、可動棚が備わっているもので分かれています。

物件から「鷺沼」駅方面へ 歩いていきましょう

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「カッパーク鷺沼」は、プールの跡地にできた施設。教育、広場・公園、運動施設、福祉と4つにゾーン分けされています。敷地内の「鷺沼ふれあい広場」には、水遊びのできるじゃぶじゃぶ池と広い芝生があり、子どもたちが楽しそうに遊んでいました。(350m 徒歩5分)

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左上・物件近くには「ブーランジェリーふくふく」というパン屋さんが。季節に合わせたイベントがあり、その時期の限定商品も販売されるので、飽きることなく通えそう♡(160m 徒歩2分)/右上・カフェ「NEW YORK COFFEE(ニューヨークコーヒー)」では、大きなベルギーワッフルが人気。コーヒーと一緒にご賞味くださいね。(600m 徒歩8分)/左下・イタリアンカフェ「Italian Kitchen VANSAN(ヴァンサン)鷺沼店」で味わいたいのは、釜揚げしらす乗せ放題のパスタ! ボックス席などもあり、お子さまと一緒でも過ごしやすい店内です。(600m 徒歩8分)/右下・歩くこと10分で、東急田園都市線「鷺沼」駅に着きました。駅前には「フレルさぎ沼」(850m 徒歩11分)という複合商業施設があり、中には「東急ストア」や100円ショップ「ダイソー」、ドラッグストア「Tomod’s(トモズ)」などが入っています。利便性高く使えそうです。

cowcamo

カウカモ編集部より

「渋谷」駅から東急田園都市線にゆられ、向かうは「宮前平」駅。地下を走る電車は「二子玉川」駅手前で地上に出て、窓の先には多摩川の河川敷が広がります。スーッと遠くまで見渡せる開放感、個人的に好きなんですよね。南下しながら、空が広くなっていくことにも癒されます。都心から訪れる際はぜひ、この景色の移り変わりを見てみてくださいね。


物件までは「宮前平」駅から4車線の道路を歩いた先、公園沿いの坂道を上ります。今回ご紹介するマンションは傾斜地に建っており、周辺も起伏が激しいエリア。同じ徒歩距離の「鷺沼」駅からも、アップダウンある道のりを進みます。正直行く前は「坂道いやだな〜」なんて思っていたのですが、坂を登った先で見える景色や高台を見上げると、どこかアニメで描かれる世界っぽくて『起伏ある場所って街の表情が豊かだなあ』と思えました。


緑に囲まれたマンションは2009年竣工で、中古マンションの中では築年数が浅い部類に入ります。オートロックや宅配ボックスはもちろん完備しており、ペットの飼育もOK(細則あり)。エレベーターは作動時にロック解除が必要で、中が見える防犯カメラも設置してあり、セキュリティ面の充実度◎ 敷地内には機械式の駐車場があり、区画によって月額使用料は変わります。利用をご希望の方には最新の空き状況をお伝えいたしますので、お問い合わせくださいね。


3階に所在する住戸は、専有面積70㎡弱で2LDK。築浅ということもあり、既存活かしの箇所がいくつかあります。ハウスクリーニングは終えておりますが、使用感などは現地でご確認いただくのがよさそうです。ご家族が集まる約19帖のLDKは、南西に向いた大きな窓からたっぷり陽を感じられる空間。各個室は窓と収納がちゃんとあり、3人ご家族+ペットで気持ちよく暮らせそうです。


マンションの近くには公園が複数あります。暑い夏の日でも親子が遊んでいたり、小・中学生くらいの子が友達と駆けまわっていたりする様子が見受けられました。のどかな空気に包まれ、都心からちょっと距離を置いて過ごす。派手さは少ないけど、道のりのアップダウンも含めて、そういう起伏を楽しめる暮らしを送れたらいいなあと思う物件でした。

writer:平野 翔子