こんにちは 「多摩川」

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今回ご紹介するマンションが建つのは、「多摩川」沿いというさわやかな立地♡ ペットとのお散歩や日々のランニングコースにピッタリです。(徒歩2分)

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対岸には大田区花火大会の打ち上げ場があるのだそう。夏の訪れが楽しみ!

メインディッシュは初めに♡

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今回は室内からスタート。約16帖のLDKに入ると、窓の先へスーッと視線が抜けます。眺望は……?

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爽快な多摩川ビュー! あまりのダイナミックな眺望に、思わずしばし思考停止……。

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取材時はあいにくのお天気でしたが、晴れの日はもっと気持ちのいい景色が望めそう♡ 穏やかな水面&河川敷のグリーンに癒されます。

こちらも気になる

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リビングダイニング(LD)のお隣にはガラス戸で仕切られたスペースが。

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そっと覗いてみると……?

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開放感たっぷりのワークスペースが! 大きな窓付きで気持ちいい~。もちろん、窓の向こうはリバービュー♪

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このスペース、イチオシです♡

LDK全体をチェック

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LDKの窓は北東向き。サンサンとした日差しはないかもしれませんが、ほどよい明るさを感じられます。

売主さま

こちらは家具付き物件です。このままの雰囲気で新生活を始めていただけますよ。

キッチンはシンプルに

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白を基調としたキッチンは食洗機付き。背面には冷蔵庫のほか、収納棚や食器棚を置けそうなスペースがあります。

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キッチン横の扉は廊下につながっています。続いては、LDKに隣接するふたつの個室を見ていきましょう。

約6.2帖の洋室A

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ワークスペースのお隣にある洋室Aは東向き。午前中を中心に陽が入りそうです。

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左・こちらの窓からも多摩川が望めます♪/右・窓のお向かいには、折れ戸2枚分の収納付き。半分はハンガーパイプが備わっていて、もう半分は可動棚です。

一度LDに戻って

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正面左手の折れ戸の中はリビング収納。右手の扉を開けてみましょう。

約5帖の洋室B

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北向きですが、開口が大きいのでほどよい明るさを確保できています。

バルコニーからは もちろん……

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この景色♪ 何度見てもイイなあ。どの居室も窓付き&多摩川ビューで、まるで川の上空に浮かんでいるかのよう♡

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マンションが交通量の多い大通り沿いに立地しているため、バルコニーに出ると車の走行音が聞こえます。窓を閉め切った室内にも多少は音が届きますので、内見時に現地で音の程度をご確認くださいね。

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バルコニーの長さはやや短めですが、奥行きは十分。ストライプの外壁が可愛い♪

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川沿いの11階なので、風が強いカモ。お洗濯物が飛ばされないように気を付けましょう!

室内に戻ってきました

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シングルベッドと小さめのデスクなら置けそうな広さ。正面の扉の中は、ウォークインクローゼット(WIC)です。

玄関ホール&水まわりを チェック

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左・ツヤツヤのタイルが敷かれた玄関ホール。下足入れは折れ戸4枚分もあります♪/右・トイレはシンプルに。吊り戸棚付きです。

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左・洗面脱衣室はキュッとコンパクト。洗濯機置き場は廊下沿いに独立してありますよ。/右・バスルームには浴室乾燥機能が備わっています。

最後に共用部をご紹介

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「川崎」駅から多摩川方向に向かって歩くこと10分。府中街道沿いに建つ、地上15階建てのマンションです。

売主さま

2001年に竣工した、総戸数120戸のビッグコミュニティです。1匹までペットの飼育が可能ですので、ご希望の方はご相談くださいね。

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駅からの道のりは歩道橋を渡るのが最短ルート。歩道橋にはエレベーターが付いていますので、ベビーカーや大きな荷物を持っていても安心です。

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左上・エントランスはテラコッタカラーで明るい雰囲気。/右上・オートロックの手前には、管理人室と宅配ボックスが備わっています。先へ進むと……/左下・ロビーの中央にピアノを発見! 吹き抜け天井になっていて、コンサートホールさながらの雰囲気です。/右下・住戸が所在する11階の共用廊下。エレベーターホールのすぐ左手に玄関扉があります。

ビッグターミナル 「川崎」駅

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、JR京浜東北線や東海道線など複数路線が乗り入れる「川崎」。(徒歩10分)/右上・「川崎」といえば、大型ショッピングモール「ラゾーナ川崎プラザ」! 家電量販店に書店、飲食店などが揃い、広場ではイベントも多く開催されます♪(650m 徒歩9分)/左下・パンとおやつの店「Lotta table(ロッタテーブル)」は外観もパンの見た目も可愛い♡ なかでもクリームパンがおすすめです。(350m 徒歩5分)/右下・休日の朝はカフェ「Denim bis(デニム ビス)-珈琲焙煎とおやつ-」でのモーニングなんていかが?(600m 徒歩8分)

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京浜急行本線「京急川崎」駅(徒歩10分)からは「品川」や「羽田空港」へもアクセスしやすいので、行き先によって利用駅を使い分けると◎ 近くのバス停「河原町団地前」(300m 徒歩4分)からは、「五反田」方面行きのバスも発着していますよ!

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カウカモ編集部より

この物件の魅力は、なんといってもダイナミックなリバービュー!

バルコニーからはもちろん、LDKやワークスペース、各個室からも窓越しに川と空を感じることができて、本当に気持ちのいい空間でした。なかでも一番の推しはワークスペース。おこもり感と開放感が共存していて、仕事がバシバシはかどりそうですよ♪

また、マンションは平成築かつビッグコミュニティということもあり、共益費がお安めなのもGOODポイント!

あえて気がかりを挙げるとすると、駅方面へ向かう最短ルートに歩道橋があることですかね。それでも、エレベーターが付いているので懸念は解消できそうです。内見時は駅までの道のりと併せて、川沿いの遊歩道も歩いてみてくださいね。

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作