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今回ご紹介する物件の舞台は、穏やかな空気の流れる「梶が谷」。大型商業施設が揃う「溝の口」駅(徒歩14分)も徒歩圏内で便利です!

坂の中腹に建つ マンション

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最寄り駅の東急田園都市線「梶ヶ谷」から歩くこと徒歩9分。1990年竣工・総戸数25戸のマンションです。

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傾斜地に建っているため、エントランスに3段階段があります。駐車場側からアクセスすると、段差なく建物内へ出入りできますよ。

おじゃまします!

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住戸は1階に所在。南東向きの窓の先には、敷地内のグリーンが広がっています。

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細則はありますが、ペットが3匹まで飼育可能なマンション。1階なので、お子さまやペットが走り回っても下階への影響を気にせず、のびのび過ごせるのはメリットですね。

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LDKの広さは約10.2帖。壁の一部にグレーのアクセントクロスがあしらわれ、優しいナチュラルなトーンでまとめられています。

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正面に見えるキッチンカウンターとその隣のオープンラックはダークカラーで空間の引き締め役に。

緑がわんさか!

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バルコニーへ出ると、目の前に広がるグリーン!おかげで外からの視線は気になりません。

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洗濯物を干すには困らない広さです。物干し金具が設置されていますよ。

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LDKに戻って、右手奥の扉から洋室Aに行きましょう。

緑のコーナーサッシ

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緑が切り取られたかのような気持ちのよい眺望です。奥のガラス扉の先には……

もうひとつのバルコニー

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コンパクトサイズなので、アウトドアチェアを置いて晩酌専用の空間にしては。もりもりのグリーンに癒やされます♡

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折れ戸3枚分のクローゼットが備わっています。

室内に戻って キッチンまわりをチェック

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ハイスツールを用意すればカウンターで食事を楽しむことも◎ キッチン横の洋室Bを写真のようにディスプレイのようにダイニングにするのもよいですね。

売主さま

家具や小物はディスプレイです。レイアウトの参考にしてみてください。

約4.5帖の洋室B

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引き戸を閉めれば個室としても使えます。クローゼットが備わっていますよ。

キッチンからも グリーンビュー

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左・3口ガスコンロと食洗機が備わったキッチン。ここからもグリーンが♡ /右・背面には冷蔵庫のほか、食器棚や収納棚なども置けそうなスペースが。奥に写っている折れ戸の中は収納です。

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掃除機などを入れるのにちょうどいい大きさでしたよ。

廊下に戻って 洋室Cへ

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広さは約5.5帖。北西向きの窓は共用廊下に面しています。

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折れ戸2枚分の収納が備わっています。きれいな四角い間取りなので、家具も配置しやすそう。

水まわりをチェック

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左・洗面脱衣室は白と淡いグレーのナチュラルトーン。/中央・バスルームには浴室乾燥機能が備わっています。/右・トイレはカウンター付き。

おじゃましました!

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左・トールタイプの下足入れが備わった玄関スペース。/右・右手前の扉はトイレ、右奥の扉は洗面脱衣室へとつながっています。奥のLDKへとつながる扉はガラス入りで廊下にも光が届きます。

共用部をぐるり

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左上・オートロック扉の手前に管理人室があります。/右上・オートロックの先にはエントランスロビーが。/左下・駐車場は機械式。2022年7月現在は空きがないため、ご利用を希望の場合はタイミングを待つことになりそうです。/右下・左手前がご紹介した住戸の玄関扉。駐車場に面しているので、少々視線が気になるカモ。

ご近所を散策

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左上・ご紹介した物件の最寄りは東急田園都市線「梶が谷」駅(徒歩9分)。「二子玉川」駅までは乗車時間約6分、「渋谷」にもダイレクトにアクセスできます。/右上・駅近くには、24時まで営業するスーパー「東急ストア 梶が谷店」が。建物内にはケーキ屋さんやテイクアウトのお鮨屋さんも入居しています。(700m 徒歩9分)/左下・「La Pâtisserie Seri(ラ パティスリー セリ)」は “正統派” のスイーツが楽しめる洋菓子店。ショートケーキやロールケーキなど、王道のケーキを中心としたラインナップが人気。(550m 徒歩7分)/右下・住宅街に佇む小さなパン屋さん「MILLE MERCIS(ミルメルシー)」。小麦粉はパンの種類によって使い分け、素材にこだわった美味しいパンが評判です。(500m 徒歩7分)

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マンションから徒歩3分のところには「まいばすけっと下作延3丁目店」があるので、駅前のスーパーと使い分けることもできますよ!

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カウカモ編集部より

窓越しのグリーンが、LDKに入った瞬間から視界に飛び込んできました!LDKと隣接する洋室からもグリーンが望めて、緑をつまみに気持ちよく晩酌ができそうです。

 

“梶が谷エリア” は派手さはありませんが、スーパーや家電量販店などもあり、日用品はだいたいなんでも揃うので生活利便性は◎ 「二子玉川」や「渋谷」にダイレクトにアクセスできるので、週末のお出かけ事情も安泰ですね!


1階なので足音などを気にせず、のびのびと過ごせるところも魅力的です。ペットが3匹飼えるのも多頭飼いをしたい方にとっては朗報なのではないしょうか。東急沿線で探してるけど、価格はなるべく抑えたいという方におすすめしたい物件です。



writer / editor : 坂上 翔子