売主さまのご紹介

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Hさまご家族

ご夫婦とお子さまの3人家族。2017年11月にカウカモで物件購入&リノベーションを施した、日差したっぷりの住まいです。周辺環境を含め大変気に入っておられましたが、地方への移住に伴いご売却を決意されました。

変わり続ける街で

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上・ご紹介する物件の最寄りは、東急大井町線・田園都市線を利用可能な「高津」駅。(徒歩7分)/下・お隣の「溝の口」駅へは徒歩8分。JR南武線「武蔵溝ノ口」駅も利用可能です。(徒歩10分)

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「二子玉川」や「三軒茶屋」など、複数のプレイスポットへアクセス良好な東急線沿い。大井町線「溝の口」は始発駅なので、座れる確率が高いのも◎ 再開発によって生活利便性がぐんと高まった “溝の口・高津エリア” は、今もなおアップデートし続けています。活気あふれる周辺スポットは後半でご紹介しますね!

売主さま

ベビーカーや、子どもと一緒に歩く時は「高津」駅からのルートの方が歩きやすいです。「溝の口」駅からの道のりには歩道幅が狭い道などがあるので、状況によって駅を使い分けています。

端正なお顔立ちの 小規模マンション

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1996年竣工・総戸数22戸のマンション。さっぱりと、美しく整えられたお顔立ちが印象的です。

お久ぶりです カウカモです!

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左・オープン収納が備わった玄関スペースは、ゆったりとした広さ。/右・廊下沿いにはふたつの個室や水まわりを配置。まずは正面のガラス入り戸から、LDKへ進みましょう!

ぬくぬくです♡

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約17.9帖のLDKは、南西・南東向きの二面採光。惜しげもなく日が入り、ぬくぬくと温かい空間が広がります♡

売主さま

床は無垢材のオークフローリングです。表面は、無垢材のよさを活かす植物油由来の自然塗料で仕上げました。また、壁面には漆喰風の手触りや色味を再現したクロスを採用しています。

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ゆったりと家具を配置できそうなL字型のリビングダイニング(LD)。仲良く並んだふたつの腰窓が可愛いですね。

売主さま

腰窓には簾を、掃き出し窓にはブラインドを設置済みです。こちらはそのままお使いいただければと思います。

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設置済みのエアコン3基も付帯しますよ。なお、こちらは2017年11月にリノベーションした住戸です。設備などの使用感については現地でお確かめくださいね。

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腰窓を背にLDKを見るとこんな感じ。正面にあるのは造り付けのテレビボードです。売主さまのように、本や小物を並べてもいいですね。

ぬくぬくたる理由

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南西向きのバルコニーからの眺望は、上半分が空♡ どうりで室内が温かいわけです。

売主さま

日当たり、風通しのよさに加え、眺望のよさも物件を選ぶ上で大切にしたポイントです。バルコニーから「溝の口神社」(徒歩4分)が見え、神社の木々が子どもの成長を見守ってくださっているような眺めが気に入っています。

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しっかり奥行きのとれた、変形のバルコニー。日中は洗濯物干しに、夕暮れ時には家族の展望台にと幅広く活躍してくれそうです。

LDKに戻って

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お次は、タイル使いが印象的なキッチンスペースへ!

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キッチンの面材を木目調にすることで、内装の統一感がアップ。ダークトーンのタイルが、柔らかい印象の空間を引き締めています。

売主さま

壁面のタイルは深緑色なんです。黒だと印象が強くなりすぎてしまうので、木の質感にフィットする色を吟味しました。

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廊下側をチェックしに行きましょう!

約4.7帖のサービスルーム

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個室として十分な広さと明るさを確保したサービスルーム。右手のアーチをくぐると……

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左・約2.7帖のウォークインクローゼット(WIC)につながっていました! そしてなんと、壁面のルーバーを開ければLDにもつながる造り。/右・WICを背にサービスルームをパシャリ。南東向きの大きな腰窓があり、LDKに劣らぬ温かさです♡

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WICとLDの間仕切りをルーバーにすることで、デザイン性だけでなく通気性を確保しているのがgood! 主寝室にして、身支度の動線をスムーズにするのもアリ。

約4.9帖の洋室

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二面採光の洋室にはコンパクトな収納が備わっています。どの空間も明るく温かいのは、この住戸の大きな魅力。

売主さま

サービスルームと洋室には、ボタニカルカラーのアクセントクロスを採用しました。

水まわりにも たっぷりリノベ感

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左・洗面台やミラー、ブラケットライトなど、ディテールに心が弾む洗面脱衣スペース。/中央・1418サイズのバスルームは浴室乾燥機付きです。/右・落ち着いた色味のクロスと白のコントラストが美しいトイレ。

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売主さまが居住中のため、内見日時の調整にお時間をいただく場合がございます。あらかじめご了承ください。

共用部をチェック

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左上・エントランスアプローチ。左手のスロープを利用すれば、段差なしでエントランスへアクセスできます。/右上・エントランスには宅配ボックスとオートロック扉を完備。左手の扉は管理人室です。/左下・エレベーターで5階へ上がると、明るい共用廊下に出ます。/右下・こちらがご紹介した住戸の玄関前。専用ポーチ付きなのはうれしいポイント! 1フロアに2住戸のみなので、プライベート感がありますよ。

元気な街づくりの拠点

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左上・売主さまオススメのカフェ&ベーカリー「Len -Local Speciality Factory(レン ローカルスペシャリティファクトリー)」。“Made in Local(地元産)” をコンセプトに営む人気店です。(徒歩3分)/右上・魅力的な個店が集まりひとつの空間を創る「Nokuchi lab.(ノクチラボ)」は、農家の野菜や飲食店、カフェや雑貨店など行くたびに新たな出会いがありそう。(※2022年12月現在リニューアル工事のため臨時休業中)(徒歩6分)/左下・高津の歴史を紡ぎながら、さらなる価値を創造するリノベーション複合施設「BOIL(ボイル)」。コワーキングスペースやスタジオ、ブルワリーなどを併設した、まさに街を “沸騰” させるような熱い拠点です。(徒歩6分)/右下・図書館が近くにあるのもうれしい、と仰る売主さま。「高津図書館」は児童図書コーナーが充実しており、お子さまも喜びそうですね♡(徒歩6分)

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街を元気にするスポットがこんなにたくさんあるなんて、知りませんでした……! “溝の口・高津エリア” アツいです!

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カウカモ編集部より

2017年にカウカモがリノベをお手伝いさせていただいた住戸の募集です。といっても、この空間を素敵に仕上げたのはもちろん売主さま。ルーバーで仕切ったWICや、LDK全体をまとめ上げてくれる絶妙なカラーのタイルなど、人間に例えると頭のてっぺんからつま先まで、リノベの要素がギュッと詰まっています♡


各居室に行き渡る日差しや、神社の木々に見守られる眺望など、元々のポテンシャルを存分に活かしながら、より温もりを感じられる内装&暮らしやすい間取りを実現していますよ。


そして筆者は知りませんでした。このエリアが持つポテンシャルを……。街を元気にする活動やコミュニティ、地元産の食材を使った人気のベーカリーなど、営む人も訪れる人も楽しめる形で、アップデートし続けているエリアなんです。


駅からさほど離れていないのに、落ち着いた住環境であることも魅力とおっしゃる売主さま。ご紹介した図書館のほか、公園や保育施設なども近くにあり、子育てがしやすいんだとか。

新たな暮らしの温もりをここで、積み重ねてはいかがでしょうか。

writer/editor : 守田 可愛